NOWA CENA | Kamienica inwestycyjna | 560m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA, NIŻSZA CENA! OKAZJA! Na sprzedaż klimatyczna kamienica inwestycyjna z 1910 roku położona przy ul. Piekarskiej 83 w Bytomiu.Budynek z 1910 roku, wybudowany z cegły, o łącznej powierzchni ok. 560 m², usytuowany na działce o powierzchni 801 m².Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego budynku z istniejącymi najemcami oraz potencjałem dalszej modernizacji i wzrostu rentowności.Informacje podstawowe:• Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 560 m²• Liczba mieszkań: 6• Metraże mieszkań: od 52 m² do 85 m²• Rok budowy: 1910• Budynek: podpiwniczony• Elewacja: ceglana• Okna: drewniane• Media: wszystkie dostępne w mieście (gaz, prąd, woda, kanalizacja)Ogrzewanie:Centralne ogrzewanie z kotłem gazowym.• Nowa instalacja wykonana w 2020 roku.Stan mieszkań:• Wszystkie mieszkania posiadają łazienki (modernizacja przeprowadzona w 2020 r.)• 2 mieszkania wymagają remontu• możliwość rozbudowania poddasza oraz wysokiej, suchej piwnicy o dodatkowe mieszkanie / mieszkania• możliwość podziału istniejących już lokali na mniejsze w celu zwiększenia liczby lokaliStatus najmu:• 4 mieszkania obecnie wynajęte (lokatorzy spokojni, bezkonfliktowi)Działka:• Powierzchnia działki: 801 m²Jedna z większych działek przy kamienicach w tej części miasta!Na jej terenie znajdują się:• duży ogród / teren zielony ok. 580 m²• 12 komórek gospodarczych• garaż na 2 samochody• miejsce rekreacyjne (grill, huśtawki)• liczne stare drzewaNa terenie ogrodu możliwość zmiany użytkowania zabudowań w lokale użytkowe.Całość ogrodzona murem i zamykana podwójną bramą wjazdową z monitoringiem.Lokalizacja:Bytom - ul. Piekarska 83Lokalizacja kamienicy zapewnia dogodny dojazd do miast aglomeracji- w szczególności Piekar Śląskich, Czeladzi, Będzina, Chorzowa, Zabrza.• W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz zabudowa mieszkaniowa, co sprzyja stabilnemu najmowy długoterminowemu. • Budynek przy jednej z głównych ulic zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną oraz widoczność, co dodatkowo zwiększa potencjał.• Przy wyjściu z bramy linia tramwajowa 38Status budynku:Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków, dzięki czemu nie grozi jej wyburzenie.Budynek wymaga jedynie bieżących prac remontowych wynikających z użytkowania.Informacje formalne:Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, odpowiednia dla inwestora planującego modernizację budynku i optymalizację najmu.Cena: 1 140 000 złZadzwoń lub napisz i umów się na prezentację!• Alicja Pawlik789802108 (alicja.pawlik@kwpoland.com)