SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica w centrum Pabianic dla inwestora

Centrum, łódzkie

Powierzchnia: 266 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 2973 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 973 zł/m²
Mediana okolicy: 4 584 zł/m²; ta oferta: −35,2%
Podobne oferty: 32; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 266 m² (Centrum) kosztuje 2 973 zł za m² — 35,2% mniej niż mediana 4 584 zł za m² dla 32 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pabianicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kamienica inwestycyjna z potencjałem Pabianice, ul. MoniuszkiNa sprzedaż kamienica podzielona na lokale, która stanowi 79% udziałów w nieruchomości, z możliwością zwiększenia udziałów i zakupu dodatkowych dwóch lokali w oficynie (pozostałe 21% udziałów) bądź zniesienia współwłasności działki. W skład oferty wchodzi 5 samodzielnych lokali o łącznej powierzchni 226 m²:Parter* Lokal mieszkalny 66,67 m² (po remoncie, gotowy do zamieszkania).* Lokal mieszkalny 26,78 m² (obecnie wynajmowany).* Lokal usługowy 18,95 m² (obecnie wynajmowany).I piętro* Lokal mieszkalny 61,18 m² (do remontu).* Lokal mieszkalny 52,54 m² (do remontu).Układ mieszkań na piętrze stwarza możliwość podziału większych lokali na mniejsze mieszkania lub kawalerki, co pozwala zwiększyć liczbę lokali oraz znacząco podnieść rentowność inwestycji w najem. Dodatkowym atutem jest poddasze z pomieszczeniami gospodarczymi (23 m², 31 m² i 14 m², w tym jedno z łazienką), metalowy garaż oraz drewniane komórki.Kamienica przeszła najważniejsze prace remontowe wykonano nowy dach z blachodachówki, odnowiono elewacje oraz wymieniono większość okien na PCV.Nieruchomość znajduje się przy ul. Moniuszki w Pabianicach, w pobliżu targowiska, sklepów, szkół oraz przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia wysokie zainteresowanie najemców.To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z częściowym dochodem z najmu już dziś oraz realną możliwością zwiększenia liczby mieszkań i osiągnięcia wyższej stopy zwrotu po modernizacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiAsfaltowa ruchliwa

Dostępne od2026-09-26

GminaPabianice

Liczba poziomów3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieWęglowe

OgródNie

Pow. całkowita266 m²

Pow. działki866 m²

Pow. łazienki5,40 m²

PowiatPabianicki

Stan budynkuDo odświeżenia

Typ budynkuKamienica

Typ domuMieszkaniowo - usługowa

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Ogród

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

35,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pabianicki

Ta oferta: 2973 zł/m²
Mediana okolicy: 4584 zł/m²
Połowa ofert: 3–6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 796 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 633 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Medicor
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
29 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pabian-Med
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kilińskiego/Przychodnia NŻ
39 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zamkowa - Kilińskiego
10 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 2
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Pabianice Północne
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Szkoła podstawowa
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pabianice Północ
2,9 km