SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z Basenem pod Poznaniem, 526,5m2

Ceradz Dolny, wielkopolskie

Powierzchnia: 526,5 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7595 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 595 zł/m²
Mediana okolicy: 4 000 zł/m²; ta oferta: +89,9%
Podobne oferty: 17; domy powyżej 300 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 526,5 m² (Ceradz Dolny) kosztuje 7 595 zł za m² — 89,9% więcej niż mediana 4 000 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

! BEZ PROWIZJI !Przedstawiamy rezydencję z nowoczesnymi rozwiązaniami o powierzchni użytkowej 526,5 m², zlokalizowaną na działkach o łącznej powierzchni 5607 m² w spokojnej i malowniczej miejscowości Ceradz Dolny. Dom został zaprojektowany i wykonany z dbałością o każdy detal, spełniając najwyższe standardy.Główne cechy nieruchomości:• Powierzchnia użytkowa: 526,5 m² (parter: 298,6 m², piętro: 227,9 m²)• Powierzchnia działki: 5.607 m²• Kubatura budynku: 2.151,1 m³• Układ domu: 2 kondygnacje (parter + użytkowe piętro) z poddaszem nieużytkowym• Garaż: Przestronny, wbudowany garaż 2-stanowiskowy (42,7 m²)• Lokalizacja: Ceradz Dolny, działki nr 178/12,19,24 ,gmina Duszniki, powiat szamotulski. Działki położone są na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną.Układ pomieszczeń i wykończenie:PARTER:• Przestronny pokój dzienny (43,0 m²) z kominkiem• Jadalnia (16,5 m²) oraz kuchnia (16,4 m²)• Gabinet (24,7 m²)• Pokój gościnny z łazienką (52m²)• Kuchnia z magazynkiem (20,9m²)• Łazienka (10,6m²)• Wiatrołap (10m²)• Korytarz (32,7m²)•Szatnia (8,3m²)• Pralnia (8,9m²)• Kotłownia (9m²).• Garaż dwustanowiskowy (42,7 m²).•Podłogi: wysokiej jakości deski dębowe, marmur, granit oraz płytki ceramiczne,PIĘTRO:• Antresola z widokiem na salon kominkowy (17,1 m²)• Korytarz (19,4m²)• Łazienka (7,3m²)• Sypialnia (25,2m²)• Sypialnia (24,2m²)• Sypialnia (25,9m²)• Sypialnia (24,5m²) + Łazienka (32,8m²) + Garderoba (20,5m²)•Podłogi: wysokiej jakości deski dębowe oraz płytki ceramiczne,Konstrukcja i standard wykończenia:• Konstrukcja: Ściany zewnętrzne (24 cm) POROTHERM, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm). Tynk akrylowy na elewacji.• Dach: Konstrukcja drewniana, pokryta dachówką ceramiczną zakładkową (producent Roben) w kolorze miedzi. Ocieplenie wełną mineralną (40 cm).• Stropy: Stropy gęstożebrowe typu TERRIVA.• Okna i drzwi: Okna PCV 4-komorowe z podwójnym szkleniem. Drzwi wejściowe z możliwością rozszerzenia o naświetla. Brama garażowe podwójna• Instalacje:o C.O.: Ogrzewanie gazowe zasialne piecem nadmuchowym Carrier+ dodatkowe ogrzewanie podłogowe ,Kliamtyzacja wielostrefowa zintegrowana z systemem pieca nadmuchowegoWoda ciepła ogrzewana jest dwoma niezależnymi piecami gazowymi wraz z dużym zasobnikiem wodnym gwarantującym bezpośredni dostęp do ciepłej wodyo C.W.U.: Podgrzewana przez kocioł gazowy. Co to ?o Wentylacja: Rekuperacja plus system zintegrowany z systemem nadmuchowymo Przyłącza do sieci wodociągowej , kanalizacyjnej , elektrycznej , gazowej oraz światłowodowej .• Zagospodarowanie działki: Dwa obszerne place parkingowe, 2 niezależne bramy wjazdowa, furtka. Część frontowa zagospodarowana niską zielenią.basen rekreacyjny oraz jacuzzi w części ogrodowej. Utwardzone nawierzchnie z kostki betonowej .Dokumentacja:Dom posiada kompletny projekt budowlany zatwierdzony przez Starostę Szamotulskiego (nr AB 75/08), obejmujący:• Projekt zagospodarowania terenu.• Projekt architektoniczno-budowlany.• Projekt konstrukcyjny.• Akt notarialny potwierdzający własność działki.• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Idealna propozycja dla osób szukających przestrzennego, nowoczesnego domu o wysokim standardzie, w spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia spotkania.*powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki5 607 m²

Cena na tle rynku

89,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 7595 zł/m²
Mediana okolicy: 4000 zł/m²
Połowa ofert: 2–5,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Cho no tu nr. 48
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ceradz Dolny/Parkowa
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
2,3 km
Przychodnia lub szpital
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buk
4,8 km
Stacja kolejowa
Otusz
8,4 km