Dom wolnostojący z sypialnią 90 m2 i osobnym mieszkaniem:)

Opis

WYJĄTKOWY DOM Z KLASĄ W ZALESIONEJ, BEZPIECZNEJ OKOLICY | 251,8 m² | CHEŁM, UL. KAZIMIERZA WIELKIEGO​Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie prestiż, intymność zielonej enklawy i absolutny komfort przestrzeni? Masz dość ciasnych domów bez wyrazu? Ta oferta jest stworzona dla osób, które oczekują czegoś więcej :)​Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 251,8 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej, prostokątnej działce o powierzchni 9,7 ara (970 m²). Nieruchomość znajduje się na jednym z najbardziej poszukiwanych, niezwykle spokojnych, bezpiecznych i w całości zalesionych osiedli w Chełmie przy ul. Kazimierza Wielkiego. To prawdziwa oaza spokoju tuż pod miastem! ​CENA: 1 200 000 PLN​SERCE DOMU: STREFA DZIENNA Z CHARAKTEREM (70 m²)​Na parterze czeka na Ciebie gigantyczna, otwarta przestrzeń dzienna o łącznej powierzchni aż 70 m², na którą składają się z :​Przestronny salon z klimatycznym kominkiem – idealny na długie, zimowe wieczory, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i ogród. ​Wielka, jasna jadalnia – doskonała na rodzinne uroczystości i spotkania w gronie przyjaciół. ​Komfortowa, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową meblową w cenie nieruchomości. ​Całość parteru wykończono z dbałością o detale: na ścianach królują wysokiej jakości tapety, a podłogi (z wyjątkiem salonu, gdzie znajdziesz elegancki dębowy parkiet) objęte są komfortowym ogrzewaniem podłogowym. MASTER BEDROOM / APARTAMENT NA PODDASZU (92,9 m²)​Prawdziwym "hukiem" i koroną tego domu jest całe poddasze o powierzchni 92,9 m², które stanowi niezależną, luksusową strefę prywatną właścicieli:​Ogromna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras. ​Przestronna, w pełni zabudowana garderoba spełniająca marzenia o idealnym przechowywaniu. ​Prywatna, nowoczesna łazienka oraz dedykowana pralnia.Ta część domu daje poczucie luksusu, intymności i absolutnej swobody. UNIKATOWY ATUT: NIEZALEŻNE MIESZKANIE NA DOLE​Szukasz opcji na niezależność dla bliskich lub inwestycję? Ten dom kryje w sobie ogromny potencjał!Na dolnej kondygnacji znajduje się osobne mieszkanie składające się z:​Jasnego pokoju dziennego,​Komfortowej sypialni,​Niezależnej kuchni,​Łazienki.To idealne rozwiązanie, aby zamieszkać wspólnie z rodzicami, zachowując pełną prywatność obu stron, przeznaczyć przestrzeń pod cichą działalność usługową lub wynająć je. W razie potrzeby oba poziomy można w prosty sposób połączyć w jedną gigantyczną przestrzeń mieszkalną! ​TECHNOLOGIA I WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA​Dom został wzniesiony z solidnych materiałów tradycyjnych (pustak + 20 cm styropianu). Jest niezwykle energooszczędny i tani w utrzymaniu: ​Nowy piec centralnego ogrzewania zakupiony w tym roku (2026). ​Dach pokryty solidną dachówką betonową, ocieplony aż 35-centymetrową warstwą wełny mineralnej. ​W całym domu znajdują się wysokiej klasy meble tekowe o wartości 60-70 tys. zł, które po dogadaniu się mogą zostać w cenie nieruchomości! ​Bezpieczeństwo domowników gwarantuje profesjonalny system alarmowy z możliwością obsługi przez kartę SIM. ​Automatyczna brama wjazdowa, ogrodzenie (siatka z podmurówką/elementy trwała zabudowa) oraz rozprowadzone nawodnienie ogrodu z deszczówki.LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ MIASTA​Osiedle przy ul. Kazimierza Wielkiego to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w Chełmie. Dookoła królują sosnowe lasy, ścieżki spacerowe (200 m) oraz Park Jerdanowski (800 m). Jednocześnie infrastruktura miejska jest na wyciągnięcie ręki: ​Szkoła podstawowa na ul. Metalowej – ok. 1 km. ​Sklepy, punkty usługowe, żłobki i przedszkola w pobliżu. ​INFORMACJE TECHNICZNE W SKRÓCIE:​Powierzchnia użytkowa: 251,8 m² ​Powierzchnia działki: 9,7 ara (970 m²). ​Liczba pokoi: przestronny salon z jadalnią, sypialnia na poddaszu, garderoba, oddzielne mieszkanie parterowe - 2 sypialnie ,2 kuchnie, 3łazienki, pralnia.​Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe (w większości domu), nowy piec CO (2026 r.). ​Tego domu nie da się opisać słowami – trzeba poczuć tę przestrzeń i wyjątkowy klimat na żywo :)Opisywać można wiele, ale najważniejsze jest pierwsze wrażenie, dlatego zadzwoń, umów się na prezentację, zakochaj się w tej nieruchomości ;)Nie przegap okazji i umów się na prezentację tego domu już dziś!Dorota Kozyrska_Nazywam się Dorota Kozyrska . Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań i domów , a moim celem jest zapoczątkowanie dla Was najpiękniejszych wspomnień :). Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację.Jeśli podoba Ci się jak pracuję- chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca.Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :)Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Chełm

Ta oferta

4762 zł/m²

Mediana okolicy

3386 zł/m²

Połowa ofert

2,8–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogrodowa/Pszenna 02

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Józefa Dąbrowskiego w Żółtańcach

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Stansenpol Mai Seniuk I Spółka Jawna

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr15

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Dietetyk

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Nauk Technicznych i Lotnictwa PANS w Chełmie

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.