Dom z garażem i działką 972 m² | ul Kolejowa Chełm

Opis

Przestronny dom z ogromnym potencjałem biznesowym - duża działka, Chełm, ul. KolejowaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Chełmie przy ul. Kolejowej, obejmująca dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 105 m2 i powierzchni całkowitej około 180 m2, usytuowany na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 972 m2.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, dużą przestrzenią i szerokimi możliwościami zagospodarowania. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowy potencjał inwestycyjny sprawiają, że nieruchomość może pełnić zarówno funkcję komfortowego domu rodzinnego, jak i miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.Parametry budynku i układ pomieszczeń Dom oferuje około 105 m2 powierzchni użytkowej (180 m2 całkowitej) o bardzo funkcjonalnym układzie, który łatwo dostosować do własnych potrzeb mieszkaniowych lub biurowych.Pokoje: 5 jasnych pomieszczeń (23 m2, 23 m2, 13 m2, 7,5 m2, 7,5 m2).Kuchnia i łazienki: Ustawna kuchnia (13 m2) oraz dwie łazienki (po ok. 3 m2 każda).Dodatkowa przestrzeń: Taras na parterze (14 m2), balkon (1,2 m2), strych oraz podpiwniczenie obejmujące całą kondygnację pod budynkiem, składa się z pralni, pomieszczania magazynowego, kotłowni.Wykończenie: We wnętrzach zachowano ponadczasowy, oryginalny parkiet dębowy oraz podłogę z desek sosnowych w kuchni. Budynek posiada okna PCV.Działka i zaplecze gospodarcze Posesja to w pełni ogrodzona działka o powierzchni 972 m2. Duży ogród z okazałą wiśnią, świerkami, tujami i jałowcami. Otwarta przestrzeń na własną aranżację. Całość ogrodzona metalowymi przęsłami. Szerokie możliwości aranżacji przestrzeni rekreacyjnej lub firmowego parkingu. Na jej terenie znajduje się murowany, wolnostojący garaż z częścią gospodarczą (47 m2 powierzchni zabudowy), który wyposażono w:Kanał samochodowy.Instalację elektryczną trójfazową (siła).Dodatkową przestrzeń magazynowo-techniczną.Media i instalacje Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i gotowa do użytkowania:Ogrzewanie gazowe.Woda z sieci wodociągowej i miejska kanalizacja.Energia elektryczna (w tym "siła" w garażu).Lokalizacja idealna pod życie rodzinne bądź biznes Spokojne miejsce w sercu osiedla Dyrekcja Dolna przy ul. Kolejowej gwarantuje świetną ekspozycję i bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury. Układ posesji pozwala na bezproblemowe wydzielenie strefy na:Siedzibę firmy, biuro rachunkowe lub pracownię.Kancelarię notarialną/prawną lub gabinet.Działalność usługową, rzemieślniczą czy e-commerce.W najbliższym otoczeniu znajdują się stacja kolejowa, sklepy, punkty usługowe i restauracje, a także szkoły, przedszkola i przychodnie.To unikalna propozycja na lokalnym rynku, idealna dla przedsiębiorcy, inwestora lub rodziny poszukującej solidnego domu z miejscem na realizację własnych pasji i projektów zawodowych.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji na miejscu.Przemysław RutkowskiPośrednik ds. NieruchomościLicencja zawodowa nr. 32780513 205 949Blue Home Nieruchomości 22-100 Chełmul. G. Narutowicza 2A::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Blue Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 11

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego/Jedność 04

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kompleks Gabinetów Lekarskich

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  ZSO nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.