Perfekcyjny ogród 2113 m² | Zgierz-Chełmy

Opis

278 m² | Perfekcyjny ogród 2113 m² | Zgierz-ChełmyPerfekcyjnie zadbany, dojrzały ogród na działce o powierzchni 2113 m² oraz wyjątkowo przestronna część parterowa ( 206 m2 ) , pozwalająca wygodnie zorganizować codzienne życie na jednym poziomie - to dwa największe atuty tej nieruchomości.Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony przy ul. Orzechowej w Zgierzu, na zielonym i spokojnym osiedlu Krzywie-Chełmy.Dom został wybudowany w 2010 roku i oferuje 278 m² powierzchni użytkowej (283,55 m² powierzchni całkowitej). Przemyślany układ zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy czy dla gości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY278 m² powierzchni użytkowejdziałka aż 2113 m²perfekcyjnie utrzymany, dojrzały ogród7 pokoisalon prawie 44 m²główna sypialnia z prywatną łazienkąłącznie 3 łazienkiduża kuchnia + osobna spiżarniagaraż dwustanowiskowy - 37,80 m2Dodatkowo:instalacja solarna do podgrzewania wody ( 2021)fotowoltaika 5,46 kWp - stare, korzystne zasady rozliczenia ( 2021)ogrzewanie podłogowe i grzejnikowekominek Jøtul z rozprowadzeniem ciepła na piętrocentralny odkurzaczaltana, drewutnia i system nawadnianiarobot koszący Ambrogioautomatyka bramy wjazdowej i garażowejspokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejUKŁAD DOMUPARTER ( 206 m2 )Sercem domu jest przestronny salon - 43,92 m², obok którego znajduje się duża kuchnia - 14,80 m² oraz praktyczna spiżarnia - 5,30 m².Na parterze znajdują się trzy sypialnie, dzięki czemu najważniejsze funkcje domu zostały skupione na jednym poziomie:sypialnia główna - 17 m² + prywatna łazienka 9,17 m²pokój - 16,25 m²pokój - 12,02 m²druga łazienka - 7,26 m²kotłownia/pralnia - 8,19 m²garaż dwustanowiskowy - 37,80 m²Dodatkowo przestronny hol, komunikacja oraz wiatrołap.PIĘTROPiętro stanowi dodatkową przestrzeń, którą można przeznaczyć dla dzieci, gości, do pracy lub rekreacji:pokój - 28,89 m²pokój - 11,61 m²pokój - 11,52 m²łazienka - 14,32 m²OGRÓD - 2113 M²To jeden z największych atutów tej nieruchomości.Duży, dojrzały i perfekcyjnie utrzymany ogród jest regularnie pielęgnowany przez ogrodnika. Nie wymaga kilku lat pracy i oczekiwania na efekt - jest gotową przestrzenią do wypoczynku od pierwszego dnia.Na terenie posesji znajdują się drewniana altana, drewutnia, studzienki nawadniające oraz system kropelkowy. O trawnik dba robot koszący Ambrogio, który pozostaje na wyposażeniu.Ponad 2100 m² działki zapewnia prywatność, zieleń i poczucie przestrzeni, coraz trudniejsze do znalezienia w miejskiej zabudowie.TECHNOLOGIA I WYKONANIEDom posiada fotowoltaikę ( założona w 2021 roku) o mocy  5,46 kWp na starych, korzystnych zasadach rozliczenia oraz instalację solarną do podgrzewania wody ( Solary z 2021 roku) .Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe działa na osobnych obwodach. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek Jøtul z rozprowadzeniem ciepła na piętro.W całym domu, łącznie z garażem, wykonano instalację centralnego odkurzacza.Budynek wykonano m.in. z bloczków ceramicznych Kozłowice. Zastosowano ceramiczną dachówkę Röben, okna PCV Salamander z moskitierami, tynki silikatowe oraz ocieplenie ścian styropianem 15 cm.Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd z sieci. Światłowód dostępny jest w ulicy.Posesję otacza kute ogrodzenie Wiśniowski, a brama wjazdowa oraz bramy garażowe posiadają automatykę.WYPOSAŻENIEW domu pozostają m.in. meble Klose i Paged, włoski komplet wypoczynkowy oraz szafy Komandor.LOKALIZACJAZgierz, osiedle Krzywie-Chełmy, ul. Orzechowa - spokojna, zielona część miasta z przewagą zabudowy jednorodzinnej.W pobliżu znajdują się Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum i piekarnie, a także tereny rekreacyjne: Las Łagiewnicki, Arturówek oraz kompleks Nowa Gdynia z basenem i strefą fitness.Dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa w kierunku Zgierza i Łodzi.Dojazd do centrum Łodzi i Manufaktury zajmuje około 30 minut samochodem, w zależności od natężenia ruchu.278 m² domu, ponad 2100 m² perfekcyjnie zagospodarowanej działki i funkcjonalny parter, na którym może toczyć się całe codzienne życie rodziny.To propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i pięknego ogrodu, bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury i dobrego dojazdu do Łodzi.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Zgierz

Ta oferta

7192 zł/m²

Mediana okolicy

5000 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6 tys. zł/m²

2 120 000 zł→1 999 500 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   2 120 000 → 1 999 500 zł (−5,7%)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Joanna Tobis wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Tobis Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 120 500 zł (5,7%).

• Gratka ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  1 999 500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  1 999 500 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tobis Nieruchomości

  najtaniej

  1 999 500 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Joanna Tobis

  2 120 000 zł

  +120 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chełmska/Łagiewnicka

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Las Chełmy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ActiveRehab

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Radogoszcz Wschód

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 184 im. Ludwika Waryńskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 231

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Nastrojowa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łódzka - Chełmy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.