SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Funkcjonalny układ|3 pokoje|dwa balkony

Waniliowa, Wrocław-Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 57,14 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 690 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 690 zł/m²
Mediana okolicy: 13 287 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 255; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +0,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 19 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 57,1 m² (Wrocław-Psie Pole, Wrocław) kosztuje 11 690 zł za m² — 12% mniej niż mediana 13 287 zł za m² dla 255 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 10 dni. Cena zmieniała się raz: z 662 253 zł do 667 967 zł (+0,9%), ostatnio 19 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie na nowoczesnym, kameralnym osiedlu przy ul. Waniliowej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju oraz dobrze skomunikowanej lokalizacji.Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni z wyjściem na mały balkon, pokoju, łazienki, przedpokoju oraz dużego balkonu, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku.Inwestycja Waniliowa to wyjątkowy projekt, który harmonijnie łączy nowoczesną architekturę, kameralny klimat i funkcjonalne rozwiązania - wszystko, czego potrzebujesz, aby poczuć prywatność domu i wygodę mieszkania w jednym miejscu.Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na grudzień 2026 roku, a wydanie lokalu w pierwszym kwartale 2027 roku. Ogrzewanie realizowane będzie z lokalnej kotłowni gazowej.Dodatkowo: ceny miejsca postojowego:naziemne w cenie 25 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 35 000 złIstnieje również możliwość dokupienia komórki lokatorskiej - szczegóły oraz cena dostępne na zapytanie.Lokalizacja przy ul. Waniliowej to spokojna, rozwijająca się część Wrocławia, oferująca mieszkańcom dostęp do terenów zielonych, tras spacerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta.zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje wnętrz.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.WA2/A/14

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita57,14 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 11 690 zł/m²
Mediana okolicy: 13 287 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 667 967 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 534 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+0,9% od pierwszego wykrycia

662 253 zł667 967 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
19 paź 2026	667 967 zł	11 690 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	662 253 zł	11 590 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni

19 października 2026
Podwyżka ceny
662 253 → 667 967 zł (+0,9%)
19 października 2026
Wróciła po 10 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
8 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Waniliowa
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zielona Baza
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia MRE Opieka
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Lege Artis
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Park
Park Widawski
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Osobowice
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
5,4 km