3 pokoje | balkon | po remoncie | Widok na rzekę

Opis

3 pokoje | l Widok na rzekę | Logia od południa | Kleczków | gotowe do zamieszkania | Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,61 m², położone przy wybrzeżu Conrada-Korzeniowskiego we Wrocławiu, z widokiem na rzekę vis-à-vis Mariny Kleczków i w sąsiedztwie terenów nad Odrą.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku. Jest dwustronne, z ekspozycją północ-południe. Od strony południowej posiada salon, wygodną loggię o wymiarach ok. 4,4 × 1,2 m. Dwie pozostałe sypialnie od strony północnej z widokiem na rzekę. Lokal przeszedł remont około 3 lata temu, posiada nowe okna PCV oraz nowy piec gazowy, odpowiadający za ogrzewanie mieszkania i przygotowanie ciepłej wody. Dużą zaletą jest łazienka z oknem. Obecnie mieszkanie jest wolne i może zostać wydane praktycznie od razu.Funkcjonalny układ 3 pokoiPierwotnie mieszkanie było lokalem 2-pokojowym. Przeniesienie kuchni do przestronnej części wejściowej pozwoliło uzyskać trzeci niezależny pokój, dzięki czemu obecny układ jest znacznie bardziej funkcjonalny.Według wykonanych pomiarów mieszkanie obejmuje:pokój - ok. 18,55 m²,pokój - ok. 17,50 m²,pokój - ok. 8,70 m²,łazienkę - ok. 5,20 m²,przedpokój z kuchnią - ok. 10,10 m².Powierzchnia mieszkania ujawniona w księdze wieczystej wynosi 60,61 m².Dodatkowo do dyspozycji jest loggia o powierzchni ok. 5,3 m², skierowana na południe.Wysokość pomieszczeń wynosi około 264 cm.Gotowe do zamieszkaniaMieszkanie jest urządzone w jasnej, neutralnej kolorystyce. Kuchnia posiada zabudowę oraz sprzęt AGD, a łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu i wyposażona w kabinę prysznicową.Duże pokoje dają sporo możliwości aranżacyjnych. Jeden może pełnić funkcję salonu, ale obecny układ pozwala również wykorzystać wszystkie trzy jako niezależne sypialnie.Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania oraz możliwość naturalnego przewietrzania.Dobre mieszkanie na czas studiówTo nieruchomość, którą szczególnie warto rozważyć jako mieszkanie dla dziecka rozpoczynającego studia we Wrocławiu.Zamiast ponosić przez kilka lat koszt najmu, można kupić własne mieszkanie, korzystać z jednego pokoju, a pozostałe dwa przeznaczyć na wynajem. Dzięki trzem niezależnym pokojom taki model użytkowania jest tutaj szczególnie naturalny.Po zakończeniu studiów mieszkanie nadal pozostaje pełnowartościową nieruchomością w lokalizacji bardzo blisko centrum Wrocławia.LokalizacjaKleczków to lokalizacja łącząca bliskość centrum z dostępem do Odry i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Marina Kleczków, a w niewielkiej odległości dostępna jest komunikacja miejska, sklepy, usługi oraz infrastruktura potrzebna do codziennego życia.Atutem lokalizacji jest również dogodny dojazd do wrocławskich uczelni i ścisłego centrum miasta.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 60,61 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 3 z 4Winda: brakEkspozycja: północ-południeLoggia: ok. 4,4 × 1,2 m, od południaWysokość: ok. 264 cmOgrzewanie: gazowe - nowy piecCiepła woda: piec gazowyOkna: nowe PCVRemont: ok. 3 lata temuStan: gotowe do zamieszkaniaWydanie: możliwe od razuKsięga wieczysta: bez obciążeńOpłaty administracyjne bez zaliczki na wodę oraz śmieci: 431 złZapraszam na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

11 698 zł/m²

Mediana okolicy

13 259 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  709 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Krzysztof Trzaska

  709 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 21

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  T&J

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Trzebnicka

  24 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzebnicka

  30 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.