SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom parterowy 140 m² na dużej działce w otoczeniu lasu

Chełstówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 11 357 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 357 zł/m²
Mediana okolicy: 7 190 zł/m²; ta oferta: +58%
Podobne oferty: 11; domy 120–160 m² · Twardogóra
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Dom, 140 m² (Chełstówek) kosztuje 11 357 zł za m² — 58% więcej niż mediana 7 190 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Twardogóra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 690 000 zł do 1 590 000 zł (−5,9%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom o powierzchni 140 m², wybudowany w 2023 roku, położony na dużej działce o powierzchni 1900 m² w miejscowości Chełstówek, gmina Twardogóra.Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy. Dom położony jest przy asfaltowej, bardzo mało uczęszczanej drodze, a bezpośrednio przy posesji znajduje się wejście do lasu. To propozycja dla osób, które szukają prywatności, ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu i infrastruktury miejskiej.DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃDom został zaprojektowany jako wygodna, funkcjonalna przestrzeń na jednym poziomie. W jego skład wchodzą:- przestronny salon,- jadalnia,- kuchnia,- 3 sypialnie,- 2 łazienki,- garaż,- pomieszczenie gospodarcze.Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni około 50 m², częściowo zadaszony, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonałe miejsce do wypoczynku.WYSOKI STANDARD BUDOWYDom został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i rozwiązań technicznych. Jest to tradycyjny dom murowany z betonu komórkowego, wykonany z dużym naciskiem na izolację termiczną i komfort użytkowania.Zastosowano m.in.:- dachówkę ceramiczną,- konstrukcję dachową opartą na wiązarach,- izolację z grafitowego styropianu,- bardzo dobrze ocieplony strop – izolacja celulozą,- ocieplenie posadzki,- wylewki anhydrytowe,- ogrzewanie podłogowe,- gazowe źródło ogrzewania i przygotowania ciepłej wody,- wentylację mechaniczną z rekuperacją,- klimatyzację,- okna PCV.Bardzo dobre ocieplenie budynku w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym i rekuperacją przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Dotychczasowy roczny koszt gazu, obejmujący ogrzewanie całego domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej, wynosił około 5 000 zł.INDYWIDUALNIE ZAPROJEKTOWANE WNĘTRZEDużą uwagę poświęcono również wykończeniu i funkcjonalności wnętrz. Wszystkie zabudowy meblowe zostały indywidualnie zaprojektowane i wykonane na wymiar, z uwzględnieniem architektury poszczególnych pomieszczeń.Zabudowy tworzą spójną całość z wnętrzem domu. Do ich wykonania wykorzystano wysokiej klasy materiały oraz akcesoria meblowe.DZIAŁKA I OTOCZENIEDom znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1900 m².Na posesji znajduje się duży podjazd wykonany z kostki brukowej, zapewniający wygodną przestrzeń do parkowania i manewrowania samochodami.Nieruchomość wyposażona jest również w:- automatyczną bramę wjazdową,- wideodomofon,- monitoring,- system alarmowy.Największym atutem położenia jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo lasu. Z posesji można praktycznie od razu wejść na tereny leśne, co daje świetne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.MEDIADom posiada pełne uzbrojenie:- prąd,- wodę,- gaz,- kanalizację.LOKALIZACJAChełstówek zapewnia połączenie ciszy i prywatności charakterystycznej dla terenów wiejskich z szybkim dostępem do Twardogóry, gdzie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.W niedalekiej Twardogórze dostępne są m.in. nowe przedszkole, kryty basen, basen odkryty oraz korty tenisowe, a także sklepy, szkoły i pozostałe usługi.Dużym atutem dla osób dojeżdżających jest również szybki dostęp do drogi ekspresowej S8 – około 10 minut jazdy, zapewniający wygodne połączenie m.in. w kierunku Wrocławia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom z 2023 roku 140 m² powierzchni duża działka – 1900 m² bezpośrednie sąsiedztwo lasu bardzo spokojna i mało uczęszczana droga asfaltowa 3 sypialnie i 2 łazienki garaż taras ok. 50 m², częściowo zadaszony ogrzewanie podłogowe rekuperacja klimatyzacja bardzo dobra izolacja termiczna roczny koszt gazu ok. 5 000 zł indywidualnie zaprojektowane meble na wymiar monitoring i system alarmowy wideodomofon automatyczna brama wjazdowa pełne media: prąd, woda, gaz i kanalizacja duży podjazd z kostki brukowej szybki dojazd do Twardogóry i S8Dom jest propozycją dla osób szukających nowoczesnej, gotowej nieruchomości w spokojnym otoczeniu lasu, z dużą działką i niskimi kosztami utrzymania, a jednocześnie z dobrym dostępem do miasta i głównych tras komunikacyjnych.Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.