Dom Chełstówek

Opis

Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom o powierzchni 140 m², wybudowany w 2023 roku, położony na dużej działce o powierzchni 1900 m² w miejscowości Chełstówek, gmina Twardogóra. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy. Dom położony jest przy asfaltowej, bardzo mało uczęszczanej drodze, a bezpośrednio przy posesji znajduje się wejście do lasu. To propozycja dla osób, które szukają prywatności, ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu i infrastruktury miejskiej. DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany jako wygodna, funkcjonalna przestrzeń na jednym poziomie. W jego skład wchodzą: - przestronny salon, - jadalnia, - kuchnia, - 3 sypialnie, - 2 łazienki, - garaż, - pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni około 50 m², częściowo zadaszony, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonałe miejsce do wypoczynku. WYSOKI STANDARD BUDOWY Dom został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i rozwiązań technicznych. Jest to tradycyjny dom murowany z betonu komórkowego, wykonany z dużym naciskiem na izolację termiczną i komfort użytkowania. Zastosowano m.in.: - dachówkę ceramiczną, - konstrukcję dachową opartą na wiązarach, - izolację z grafitowego styropianu, - bardzo dobrze ocieplony strop - izolacja celulozą, - ocieplenie posadzki, - wylewki anhydrytowe, - ogrzewanie podłogowe, - gazowe źródło ogrzewania i przygotowania ciepłej wody, - wentylację mechaniczną z rekuperacją, - klimatyzację, - okna PCV. Bardzo dobre ocieplenie budynku w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym i rekuperacją przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Dotychczasowy roczny koszt gazu, obejmujący ogrzewanie całego domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej, wynosił około 5 000 zł. INDYWIDUALNIE ZAPROJEKTOWANE WNĘTRZE Dużą uwagę poświęcono również wykończeniu i funkcjonalności wnętrz. Wszystkie zabudowy meblowe zostały indywidualnie zaprojektowane i wykonane na wymiar, z uwzględnieniem architektury poszczególnych pomieszczeń. Zabudowy tworzą spójną całość z wnętrzem domu. Do ich wykonania wykorzystano wysokiej klasy materiały oraz akcesoria meblowe. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1900 m². Na posesji znajduje się duży podjazd wykonany z kostki brukowej, zapewniający wygodną przestrzeń do parkowania i manewrowania samochodami. Nieruchomość wyposażona jest również w: - automatyczną bramę wjazdową, - wideodomofon, - monitoring, - system alarmowy. Największym atutem położenia jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo lasu. Z posesji można praktycznie od razu wejść na tereny leśne, co daje świetne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. MEDIA Dom posiada pełne uzbrojenie: - prąd, - wodę, - gaz, - kanalizację. LOKALIZACJA Chełstówek zapewnia połączenie ciszy i prywatności charakterystycznej dla terenów wiejskich z szybkim dostępem do Twardogóry, gdzie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia. W niedalekiej Twardogórze dostępne są m.in. nowe przedszkole, kryty basen, basen odkryty oraz korty tenisowe, a także sklepy, szkoły i pozostałe usługi. Dużym atutem dla osób dojeżdżających jest również szybki dostęp do drogi ekspresowej S8 - około 10 minut jazdy, zapewniający wygodne połączenie m.in. w kierunku Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • dom z 2023 roku • 140 m² powierzchni • duża działka - 1900 m² • bezpośrednie sąsiedztwo lasu • bardzo spokojna i mało uczęszczana droga asfaltowa • 3 sypialnie i 2 łazienki • garaż • taras ok. 50 m², częściowo zadaszony • ogrzewanie podłogowe • rekuperacja • klimatyzacja • bardzo dobra izolacja termiczna • roczny koszt gazu ok. 5 000 zł • indywidualnie zaprojektowane meble na wymiar • monitoring i system alarmowy • wideodomofon • automatyczna brama wjazdowa • pełne media: prąd, woda, gaz i kanalizacja • duży podjazd z kostki brukowej • szybki dojazd do Twardogóry i S8 Dom jest propozycją dla osób szukających nowoczesnej, gotowej nieruchomości w spokojnym otoczeniu lasu, z dużą działką i niskimi kosztami utrzymania, a jednocześnie z dobrym dostępem do miasta i głównych tras komunikacyjnych. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

67,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Twardogóra

Ta oferta

12 071 zł/m²

Mediana okolicy

7190 zł/m²

Połowa ofert

4,1–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy Samopomoc Chłopska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Twardogóra

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WAMED

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Opatrzności Bożej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczodrów

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.