Kompleks 5 apartamentów 800 m od morza

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna nad Bałtykiem - funkcjonujący kompleks wypoczynkowy „Domki Delicja” w Chłopach, położony zaledwie około 800 metrów od piaszczystej plaży.To propozycja dla inwestora poszukującego nie tylko nieruchomości, ale przede wszystkim gotowego i sprawdzonego biznesu, który już dziś generuje przychody, posiada bardzo dobre opinie gości oraz daje znaczące możliwości dalszego zwiększania rentowności.Inwestycja, która już pracujeObiekt jest obecnie aktywnie wynajmowany jedynie przez około 3 miesiące w roku, a mimo tak krótkiego okresu działalności osiąga - około 10% zwrotu netto rocznie.To jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości.Aktualny wynik osiągany jest przy wykorzystaniu zaledwie części potencjału obiektu. Rozszerzenie działalności na sezon wiosenny, jesienny, okres świąteczno-noworoczny, długie weekendy, ferie czy pobyty weekendowe daje możliwość istotnego zwiększenia rocznych przychodów i rentowności inwestycji.Obiekt może również funkcjonować całorocznie.Nowy właściciel może wybrać model prowadzenia inwestycji najlepiej dopasowany do swoich oczekiwań:samodzielnie zarządzać obiektem i jednocześnie w nim mieszkać,prowadzić biznes częściowo osobiście,powierzyć pełną obsługę zewnętrznej firmie zajmującej się najmem krótkoterminowym, rezerwacjami, kontaktem z gośćmi, sprzątaniem i bieżącym zarządzaniem.Dzięki temu nieruchomość może być zarówno aktywnie prowadzonym rodzinnym biznesem, jak również inwestycją o znacznie bardziej pasywnym charakterze.5 NIEZALEŻNYCH APARTAMENTÓW | ŁĄCZNIE 30 MIEJSC NOCLEGOWYCHNa działce o powierzchni 793 m² znajduje się kameralny budynek wypoczynkowy o powierzchni około 193 m², podzielony na 5 samodzielnych lokali przeznaczonych pod wynajem turystyczny.Cztery apartamenty obejmują:salon z aneksem kuchennym,2 oddzielne sypialnie,łazienkę,prywatny taras.Piąty, największy apartament oferuje:przestronny salon z aneksem kuchennym,3 sypialnie,2 łazienki,kominek,prywatną przestrzeń wypoczynkową.Łącznie kompleks zapewnia około 30 komfortowych miejsc noclegowych, co pozwala obsługiwać zarówno rodziny, grupy znajomych, jak i większe pobyty wielopokoleniowe.Każdy z lokali funkcjonuje niezależnie, co umożliwia równoczesny wynajem kilku apartamentów i dywersyfikację przychodów, zamiast uzależnienia wyniku inwestycji od pojedynczego najemcy.GOTOWA INFRASTRUKTURA - BEZ KONIECZNOŚCI BUDOWANIA BIZNESU OD ZERATeren jest ogrodzony, zagospodarowany i oświetlony.Do dyspozycji właściciela oraz gości pozostają m.in.:parking oraz ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową,plac zabaw dla dzieci,strefa grillowa i wypoczynkowa z meblami ogrodowymi,osobny domek gospodarczy,prywatne tarasy przy apartamentach,pełna infrastruktura niezbędna do prowadzenia działalności turystycznej.To oznacza, że nabywca otrzymuje funkcjonujący produkt inwestycyjny, a nie nieruchomość wymagającą kilku lat przygotowań, budowy marki i zdobywania pierwszych klientów.BARDZO WYSOKIE OCENY GOŚCIJednym z najcenniejszych aktywów „Domków Delicji” jest wypracowana reputacja.Booking.com - ocena 9,6/10Google - ocena 4,7/5Tak wysokie oceny stanowią istotną przewagę w segmencie najmu wakacyjnego. Nowy właściciel przejmuje nieruchomość, która jest już rozpoznawalna przez klientów i posiada historię bardzo dobrych doświadczeń gości.W sezonie letnim obiekt osiąga pełne obłożenie, co potwierdza atrakcyjność zarówno samego kompleksu, jak i jego lokalizacji.800 METRÓW OD MORZA - LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE MOŻNA ODTWORZYĆNieruchomość znajduje się w Chłopach - kameralnej nadmorskiej miejscowości położonej przy Mielnie.Od plaży dzieli ją około 800 metrów, czyli zaledwie kilka-kilkanaście minut spokojnego spaceru.Chłopy zachowują spokojniejszy, bardziej wypoczynkowy charakter niż największe nadbałtyckie kurorty, jednocześnie korzystając z bardzo bliskiego sąsiedztwa Mielna i całej infrastruktury turystycznej regionu.To połączenie jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin i osób poszukujących wypoczynku blisko morza, ale z dala od największego wakacyjnego zgiełku.Nadmorska lokalizacja jest również jednym z kluczowych elementów długoterminowej wartości tej inwestycji. Grunt w niewielkiej odległości od Bałtyku jest zasobem ograniczonym, dlatego dobrze położona i dochodowa nieruchomość turystyczna może stanowić jednocześnie źródło bieżących przychodów oraz długoterminowy składnik majątku inwestora.DUŻY POTENCJAŁ DALSZEGO WZROSTU PRZYCHODÓWObecny model działalności wykorzystuje przede wszystkim sezon letni.Dla nowego właściciela oznacza to możliwość dalszego rozwoju m.in. poprzez:wydłużenie sezonu wynajmu,uruchomienie rezerwacji całorocznych,pobyty weekendowe i świąteczne,ferie i majówki,oferty dla rodzin i większych grup,dynamiczne zarządzanie cenami,rozwój sprzedaży bezpośredniej ograniczającej prowizje portali,profesjonalizację marketingu i zarządzania rezerwacjami.Co istotne, wzrost skali działalności nie wymaga budowania nowego obiektu - podstawowa infrastruktura już istnieje.NIERUCHOMOŚĆ, BIZNES I MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA W JEDNYM„Domki Delicja” może być interesującym rozwiązaniem również dla osób, które myślą o zmianie stylu życia i prowadzeniu własnej działalności nad morzem.Jeden z lokali może zostać przeznaczony na potrzeby właściciela, natomiast pozostałe mogą nadal generować dochód z wynajmu.Alternatywnie cały kompleks może pozostać przeznaczony komercyjnie, a jego obsługa zostać powierzona profesjonalnemu operatorowi.To daje inwestorowi dużą elastyczność i możliwość zmiany modelu prowadzenia obiektu w kolejnych latach.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY INWESTYCJILokalizacja: Chłopy k. MielnaOdległość od Morza Bałtyckiego: ok. 800 mPowierzchnia działki: 793 m²Powierzchnia budynku: ok. 193 m²Liczba niezależnych lokali: 5Liczba miejsc noclegowych: ok. 30Obłożenie w sezonie: do 100%Booking.com: 9,6/10Google: 4,7/5Rentowność: ok. 10% netto rocznie przy działalności prowadzonej tylko przez około 3 miesiące w rokuMożliwość działalności: sezonowa lub całorocznaDLA KOGO?To oferta szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka spokojnego, przewidywalnego biznesu opartego na realnej nieruchomości, zamiast projektu wymagającego budowy od podstaw.Kupujący otrzymuje jednocześnie:nieruchomość w bardzo atrakcyjnej lokalizacji nad Bałtykiem, funkcjonujący biznes, 5 niezależnych jednostek generujących przychód, wypracowaną renomę oraz potencjał dalszego zwiększenia rentowności.To również ciekawa alternatywa dla klasycznych mieszkań inwestycyjnych - zamiast jednego lokalu i jednego strumienia przychodów inwestor nabywa cały kameralny kompleks noclegowy z możliwością dalszego rozwoju działalności.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.