SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Miński, Halinów, Chobot

Chobot, mazowieckie

Powierzchnia: 225 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Piętro: 0
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 7511 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 511 zł/m²
Mediana okolicy: 6 318 zł/m²; ta oferta: +18,9%
Podobne oferty: 11; domy 220–300 m² · Halinów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 7-pokojowy, 225 m² (Chobot) kosztuje 7 511 zł za m² — 18,9% więcej niż mediana 6 318 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Halinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa posiadłość z pięknym ogrodem i potencjałem biznesowym | Chobot | 225 m² | Działka 4112 m² Wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej miejscowości Chobot (gmina Halinów), na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz możliwości połączenia komfortowego życia z prowadzeniem działalności gospodarczej. LOKALIZACJA cicha i zielona okolica, ok. 10 minut do węzła A2 Konik, szkoła i przystanek autobusowy – 300 m, sklep – 500 m, stacja PKP, urząd gminy, sklepy i restauracje w Halinowie – ok. 5 km. NIERUCHOMOŚĆ Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 4112 m², objętej miejscowym planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową i usługi. Na posesji znajdują się m.in.: reprezentacyjny podjazd z kostki brukowej, efektowna fontanna, pięknie zagospodarowany ogród, monitoring, alarm i światłowód, wodociąg, przydomowa oczyszczalnia oraz studnia głębinowa. Dodatkowym atutem jest murowany garaż dwustanowiskowy oraz duży budynek gospodarczo-warsztatowy, idealny do prowadzenia działalności lub celów magazynowych. DOM Murowany, ocieplony dom o powierzchni około 225 m², sukcesywnie modernizowany, gotowy do zamieszkania. W skład domu wchodzą: przestronny salon z kominkiem, 4 sypialnie, gabinet, 2 kuchnie, 3 łazienki oraz oddzielne WC, pralnia, spiżarnia i pomieszczenia gospodarcze. Niezależna suterena z osobnym wejściem przez wiele lat pełniła funkcję biura rachunkowego, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako gabinet, kancelaria lub siedziba firmy. OGRÓD Prawdziwą ozdobą posesji jest starannie zaprojektowany ogród z wodospadem, kamienną rzeczką, oczkiem wodnym, mostkiem oraz licznymi nasadzeniami. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: dwie altany, grill, kominek i wędzarnia, plac zabaw z tyrolką i trampoliną, sad z drzewami owocowymi, automatyczny system nawadniania. To wyjątkowa przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Najważniejsze atuty • dom ok. 225 m² • działka 4112 m² • możliwość prowadzenia działalności gospodarczej • garaż dwustanowiskowy • budynek warsztatowo-magazynowy • pięknie zagospodarowany ogród • światłowód, monitoring i alarm • szybki dojazd do Warszawy Finanse : 1 690 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 918 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Unique Estate | 270 m² | 4,112 m² Plot A unique property located in the peaceful village of Chobot, Halinów Municipality, within the Warsaw Protected Landscape Area. This is an ideal offer for those seeking space, privacy, and the opportunity to combine comfortable family living with running a business. LOCATION Quiet and green surroundings Approximately 10 minutes to the A2 Konik motorway junction Primary school and bus stop – 300 m Local grocery store – 500 m Railway station, Municipal Office, shops and restaurants in Halinów – approx. 5 km Shopping centre – approx. 6 km A perfect location for those who value peace and nature while maintaining convenient access to Warsaw. THE PROPERTY The house is situated on a fully fenced 4,112 m² plot, designated in the Local Development Plan for single-family residential and service use, offering excellent flexibility for future owners. The property features: Representative paved driveway Decorative fountain Beautifully landscaped garden CCTV monitoring system Alarm system Fibre-optic internet connection Utilities include: Municipal water supply On-site wastewater treatment system Deep water well for garden irrigation Backup power supply via generator An additional advantage is the detached double garage and a large workshop/storage building, ideal for running a business or providing extensive storage space. THE HOUSE A solid brick-built house of approximately 270 m², insulated and modernised over the years, ready to move in. The house consists of: Spacious living room with a fireplace 4 bedrooms Home office 2 kitchens 3 bathrooms and a separate WC Laundry room Pantry Utility and storage rooms The independent basement, with separate access, was successfully used for many years as an accounting office. It can easily serve as a professional office, medical practice, law office, studio or company headquarters. THE GARDEN The true highlight of the property is its beautifully designed garden. It includes: Scenic waterfall Approximately 20-metre stone stream Ornamental pond Wooden bridge Landscaped walkways Rich and mature greenery Two garden gazebos Brick-built barbecue Outdoor fireplace Smokehouse Recreation area Children's playground with zip line and trampoline Orchard with a variety of fruit trees Automatic irrigation system supplied by the deep well It is a truly exceptional outdoor space designed for relaxation, family life and entertaining guests. KEY FEATURES • Approx. 270 m² house • 4,112 m² plot • Suitable for residential and business use • Detached double garage • Large workshop/storage building • Beautiful landscaped garden • Fibre-optic internet • CCTV monitoring and alarm system • Fast access to Warsaw We invite you to contact us and arrange a viewing. This exceptional property combines comfortable living, outstanding business potential and an extraordinary garden that creates a unique atmosphere all year round. Finance : 1690000 PLN Interested? Contact us on+48575 918 123 or write us an email through the contact form available in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management. Interested? Ask the agent for details.