SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Klimatyczny dom w pięknej okolicy, PKP

Chobot, mazowieckie

Powierzchnia: 198 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 990 zł/m²
Mediana okolicy: 7 678 zł/m²; ta oferta: +17,1%
Podobne oferty: 19; domy 160–220 m² · Halinów
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 198 m² (Chobot) kosztuje 8 990 zł za m² — 17,1% więcej niż mediana 7 678 zł za m² dla 19 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Halinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szanowni państwo,Prezentuje do sprzedaży niezwykle klimatyczny, funkcjonalny i ciepły dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 198,98 m2 tonący w zieleni pięknej, ustawnej działki o powierzchni 2370 m2 w Chobocie, w gminie Halinów. Budynek ukończony w 2010 roku jest w konstrukcji drewnianej wykonany z bali 10x20 cm z izolacją z wełny mineralnej o grubości 20 cm. Niezwykle solidnie wykonana konstrukcja urzeka góralskim klimatem wnętrz i odczuwalną od razu przestrzenią wynikającą z ponadnormatywnych wysokości pomieszczeń dochodzącymi prawie do 3 m, zarówno na dole jak i na górze. Smaku dodają stylowe meble z litego drewna, które również po uzgodnieniu ceny można zakupić.Cena: 1 890 000 zł do negocjacjiNa początku warto podkreślić liczne atuty tej unikatowej nieruchomości:piękna, spokojna okolica z możliwością korzystania z linii PKP (do stacji PKP Halinów mamy 5 km)dom świetnie zaizolowany - bardzo ciepły zimą i chłodny latemprzepięknie oszklona, obszerna oranżeriaduża zagospodarowana działkąponadnormatywna wysokość na górze i na dole 2,9 mobszerny strych o pełnej wysokościnowa centralna wentylacjanowoczesny, elegancki kominek (zainstalowany dwa lata temu) spełniający wszystkie wymogi prawneogromna kuchnia z przestronnymi oknami i spiżarkąsauna parowanowe oknażaluzje antywłamaniowesystem alarmowy + monitoring zewnętrznyodkurzacz centralnyuzdatniacz wody +plus filtr wodykompostownikzadaszona drewutnianowe, automatyczne bramy garażowealtana ogrodowadomek ogrodowy, metalowywyjątkowo duży garaż (54,40 m2), dwustanowiskowy z miejscem na przydomowy warsztat i przechowywanie wszystkich niezbędnych rzeczy.zbiornik na deszczówkę zainstalowany w ziemi z pompą do podlewania ogroduRozkład pomieszczeńPiwnica (89,49 m2)garaż 54,40 m2pomieszczenie gospodarcze (obecnie stoi tam stół do tenisa stołowego) 15,34 m2kotłownia 19,75 m2Parter (125,01 m2):salon 28,62 m2pokój 15,98pokój 15,30pokój 12,78 m2kuchnia 15,57 m2spiżarka 1,82 m2łazienka z sauną 6,50 m2WC 1,82 m2hall + klatka schodowawiatrołap 4,72 m2Dodatkowo dobudowana według specjalnego projektu duża, przeszklona oranżeria oraz obszerny taras z nową deską kompozytową.Piętro (73,97):pokój z aneksem kuchennym 23 m2pokój 13,77 m2pokój 12,6 m2łazienka z wanną 6,57garderoba 2,33 m2hall 17,50 m2tarasstrychDom jest utrzymany w znakomitej kondycji. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Technologia budowyDom został wybudowany w technologii konstrukcji drewnianej z bali świerkowych o rozmiarze 10x20 cm i ocieplony w środku wełną mineralną o grubości 20 cm. Wszystkie elementy zostały odpowiednio zabezpieczone i zaimpregnowane. Dla osób zainteresowanych prześlę kompletny projekt z opisem technicznym. Rzuty są załączone do ogłoszenia.OgrzewanieDom jest ogrzewany bardzo wydajnym, jednofunkcyjnym piecem gazowym firmy Viessmann. Budynek jest świetnie zaizolowany warstwą wełny mineralnej o grubości 20 cm. Zimą bardzo szybko się nagrzewa i znakomicie trzyma ciepło. Pomaga w tym bardzo skuteczne ogrzewanie podłogowe prawie na całej powierzchni parteru. Są oczywiście też grzejniki, które wspomagane są dodatkowo ciepłem z nowoczesnego kominka spełniającego wszystkie obecne normy.Dodatkowym źródłem ciepła są SOLARY (kolektory słoneczne). Wspomagają one ogrzewanie centralne ale ich główną funkcją jest ogrzewanie wody tak, że szczególnie latem ciepłą wodę mamy za darmo.MediaBudynek podłączony jest to miejskiej sieci wodociągowej oraz sieci energetycznej. Na działce jest również własne ujęcie wody.Jest również gaz dostarczany w postaci dużego zbiornika zainstalowanego na posesji, dzierżawiony od dostawcy i w pełni przez niego obsługiwany (napełnianie, serwis).Zapraszam Państwa do obejrzenia domu. Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania. Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Jestem dostępny codziennie w godzinach 9-21.Wojciech WalasekAgencja Nieruchomości