SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

DOM 175m², 4000 m² DZIAŁKI, duży utwardzony plac, idealne dla firmy

Giżyce, mazowieckie

Powierzchnia: 175 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3427 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 427 zł/m²
Mediana okolicy: 5 312 zł/m²; ta oferta: −35,5%
Podobne oferty: 26; domy 160–220 m² · powiat sochaczewski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 175 m² (Giżyce) kosztuje 3 427 zł za m² — 35,5% mniej niż mediana 5 312 zł za m² dla 26 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat sochaczewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w Giżycach, gm. Iłów ( powiat Sochaczewski woj. mazowieckie ), która może być bardzo ciekawą propozycją nie tylko do zamieszkania, ale przede wszystkim dla inwestora, firmy transportowej, składu budowlanego, firmy budowlanej, usługowej lub przedsiębiorcy potrzebującego dużego terenu z dobrym dojazdem.Nieruchomość obejmuje:dom o powierzchni ok. 175 m²działkę ok. 4000 m²wymiary działki ok. 40 × 100 mszeroką bramę wjazdową – blisko 10 mduży, utwardzony placgaraże i budynki gospodarczebezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiejDuży potencjał dla biznesuTo właśnie teren jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.Szeroka działka, wygodny wjazd oraz duża powierzchnia utwardzona dają możliwość swobodnego wykorzystania posesji pod różnego rodzaju działalność.Nieruchomość może sprawdzić się jako:• baza firmy transportowej lub kurierskiej• parking dla busów i samochodów ciężarowych• skład materiałów budowlanych• baza firmy budowlanej lub instalacyjnej• magazyn i plac składowy• punkt sprzedaży materiałów lub sprzętu• warsztat lub działalność usługowa• zaplecze dla maszyn budowlanych• siedziba firmy połączona z częścią mieszkalnąDużym atutem jest położenie przy drodze wojewódzkiej oraz możliwość dogodnego wyjazdu w kierunku Sochaczewa, Warszawy, autostrady A2 oraz A1.Parter po remoncie gotowy do zamieszkania (ewentualnie można odświeżyć).Parter oraz piętro posiadają niezależne wejścia, dzięki czemu mogą funkcjonować oddzielnie.Daje to możliwość wykorzystania parteru np. jako:mieszkania dla właścicielabiura firmyzaplecza dla pracownikówczęści administracyjno-magazynowejTo rozwiązanie może być szczególnie wygodne dla przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce prowadzenia działalności z zapleczem mieszkalnym lub biurowym.Cena z dużym dyskontem Cena sprzedaży: 599 000 złPotencjalna wartość nieruchomości bez uwzględnienia istniejącego obciążenia służebnością osobistą jest szacowana na blisko 1 mln zł.Różnica w cenie nie wynika ze złej lokalizacji czy braku możliwości wykorzystania nieruchomości, lecz przede wszystkim z istniejącej służebności osobistej.Służebność – pełna informacja przed zakupemPani korzystająca ze służebności mieszka na piętrze domu i ma prawo do korzystania z tej części budynku oraz określonej części działki. Jest osobą spokojną, miłą i bezkonfliktową, a parter domu posiada całkowicie niezależne wejście, dlatego może być użytkowany oddzielnie.Dokładny zakres służebności oraz dokumentacja nieruchomości zostaną przedstawione każdej zainteresowanej osobie przed podjęciem decyzji o zakupie.Dla kogo jest ta nieruchomość?To nie jest typowa oferta domu jednorodzinnego.To propozycja dla osoby, która widzi potencjał w 4000 m² gruntu, dużym placu, dobrym wjeździe, zabudowaniach gospodarczych i możliwości prowadzenia działalności w jednej lokalizacji.Jeżeli prowadzisz firmę transportową, budowlaną, skład materiałów, działalność usługową albo szukasz nieruchomości inwestycyjnej oferowanej znacznie poniżej jej potencjalnej wartości – warto zobaczyć tę nieruchomość na miejscu. Zadzwoń i umów się na prezentacjęŁasica Trudne Nieruchomości – Sochaczew i okolice