Rezydencja Grabina - oddychaj naturą blisko miasta.

Opis

Sprzedaję bezpośrednio dom wolnostojący położony 20 metrów od granicy Warszawy. Ze względu na bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, lasów legionowskich oraz malowniczego szlaku rowerowego wzdłuż Kanału Żerańskiego jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób pragnących żyć aktywnie, w otoczeniu natury i jednocześnie blisko miasta. Odległość do Placu Bankowego wynosi tylko 16km. Rezydencja leży na działce o wielkości 1824 m², na której znajduje się również drewniany domek do dowolnego wykorzystania. W ogrodzie zainstalowano system nawadniania obsługujący trawnik oraz tuje rosnące wzdłuż ogrodzenia.Sam dom został wybudowany w 1995 r., co wpływa na jego obecny styl. Jednak dzięki użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych możliwe są dowolne aranżacje wnętrz zgodne z wizją nowych właścicieli. Dom był na bieżąco odświeżany i remontowany więc dla osób ceniących klimat lat 90-tych jest gotowy do zamieszkania.Do dyspozycji oddajemy 393 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach. Dodając jednak poddasze użytkowe z parkietem drewnianymi na podłodze, wielkość powierzchni możliwej do aranżacji przekroczy 400 m².Na parterze znajdują się 4 pomieszczenia (pokoje). Punktem centralnym jest ponad 60-metrowy salon z kominkiem i w pełni przeszklonym miejscem, które pierwotnie pełniło funkcję oranżerii. Salon jest połączony z jadalnią, kuchnią i holem. Na tych powierzchniach działa ogrzewanie podłogowe. Osobnym pomieszczeniem jest gabinet z pięknym widokiem na ogród i światłowodowym Internetem.Na piętrze znajdziemy 3 sypialnie z osobnymi garderobami oraz pokój wypoczynkowy. Dodatkowo – sauna, pralnia i przestronna łazienka.Atutem rezydencji jest całoroczny basen. Latem można go otworzyć na taras i cieszyć się urokami słońca. Natomiast zimą pozostaje zamknięty w bryle budynku umożliwiając komfortowe korzystanie. Przy basenie zainstalowano solarium (kabina stojąca).Lokalizacja nieruchomości jest zdecydowanie jej dominującym atutem. Oprócz otoczenia natury i bliskości miasta to w promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, apteka, stacje benzynowe oraz przystanek autobusowy (linie kursujące do stacji metra). Alternatywnie można korzystać z Szybkiej Kolei Miejskiej ze stacji PKP Płudy lub PKP Choszczówka.Jeżeli cenisz sobie komfortową przestrzeń do życia, bliskość natury i miasta to zapraszam na prezentację nieruchomości. Michałów – Grabina, ul. Przyrodnicza 1.Sprzedaję wyłącznie bezpośrednio. Agencjom dziękuję. Proszę o kontakt SMS na numer podany w ogłoszeniu. Oddzwonię w najbliższym dniu roboczym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy powyżej 300 m² · Nieporęt

Ta oferta

7608 zł/m²

Mediana okolicy

6340 zł/m²

Połowa ofert

3,7–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Długorzeczna 01

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Klub malucha TuliLuli

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Leśny Rembelszczyzna

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  6,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.