Dom na dużej działce 2,2ha - inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 2,2 ha | dom + budynek 193 mkw | gastronomia | pensjonat | okolice Gruczna.Na sprzedaż nieruchomość położona w okolicach Gruczna, w Dolinie Dolnej Wisły. Lokalizacja w regionie o wysokich walorach przyrodniczych i turystycznych, z rosnącym ruchem odwiedzających.Łączna powierzchnia działek: 22 065 mkw (2,2065 ha)Brak prawa pierwokupu KOWRDom mieszkalny:Dom z 1930 roku, po remoncie i adaptacji w 2006 roku.Powierzchnia użytkowa: 96,75 mkwUkład:-5 pokoi-parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka-piętro: 2 pokoje, łazienka-weranda pełniąca funkcję jadalni lub sali bankietowejNieruchomość wcześniej funkcjonowała jako gospodarstwo agroturystyczne.Budynek gospodarczy-Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni 193 mkw z możliwością adaptacji pod:-noclegi-gastronomię-działalność eventową-zaplecze techniczne lub magazynoweAtuty formalne:-możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej-możliwość funkcjonowania jako hotel lub pensjonat-przeznaczenie U5 (usługi publiczne) zgodnie z wydanym pismem / uwarunkowaniami planistycznymi-media: woda, prąd, kanalizacja, światłowódLokalizacja:Okolice Gruczna, Dolina Dolnej Wisły.Region turystyczny o rosnącym znaczeniu, znany z:-szlaków pieszych, rowerowych i wodnych-turystyki kulinarnej i wydarzeń regionalnych-terenów przyrodniczych o wysokich walorach krajobrazowych.Potencjał inwestycyjny !!!Nieruchomość nadaje się pod:-pensjonat lub agroturystykę-restaurację lub kuchnię regionalną-obiekt eventowy-wynajem krótkoterminowy-bazę turystyki aktywnej.Funkcja mieszkalna:Nieruchomość może pełnić również funkcję komfortowego miejsca do zamieszkania dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz kontaktu z naturą.Położenie z dala od miejskiego zgiełku zapewnia ciszę i spokój, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury regionu.Charakter nieruchomości:Obiekt posiada historię działalności turystycznej. W przeszłości funkcjonowała tu agroturystyka. Nieruchomość stanowi gotową bazę do ponownego uruchomienia działalności lub realizacji nowego projektu inwestycyjnego.Dla kogo:Oferta skierowana do inwestora lub osób prywatnych poszukujących nieruchomości z potencjałem komercyjnym oraz możliwością zamieszkania w spokojnym, naturalnym otoczeniu.Cena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.