SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na dużej działce 2,2ha - inwestycja

Chrystkowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 96,67 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 15 517 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 517 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 października 2026

Dom 5-pokojowy, 96,7 m² (Chrystkowo) kosztuje 15 517 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 1 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 2,2 ha | dom + budynek 193 mkw | gastronomia | pensjonat | okolice Gruczna.Na sprzedaż nieruchomość położona w okolicach Gruczna, w Dolinie Dolnej Wisły. Lokalizacja w regionie o wysokich walorach przyrodniczych i turystycznych, z rosnącym ruchem odwiedzających.Łączna powierzchnia działek: 22 065 mkw (2,2065 ha)Brak prawa pierwokupu KOWRDom mieszkalny:Dom z 1930 roku, po remoncie i adaptacji w 2006 roku.Powierzchnia użytkowa: 96,75 mkwUkład:-5 pokoi-parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka-piętro: 2 pokoje, łazienka-weranda pełniąca funkcję jadalni lub sali bankietowejNieruchomość wcześniej funkcjonowała jako gospodarstwo agroturystyczne.Budynek gospodarczy-Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni 193 mkw z możliwością adaptacji pod:-noclegi-gastronomię-działalność eventową-zaplecze techniczne lub magazynoweAtuty formalne:-możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej-możliwość funkcjonowania jako hotel lub pensjonat-przeznaczenie U5 (usługi publiczne) zgodnie z wydanym pismem / uwarunkowaniami planistycznymi-media: woda, prąd, kanalizacja, światłowódLokalizacja:Okolice Gruczna, Dolina Dolnej Wisły.Region turystyczny o rosnącym znaczeniu, znany z:-szlaków pieszych, rowerowych i wodnych-turystyki kulinarnej i wydarzeń regionalnych-terenów przyrodniczych o wysokich walorach krajobrazowych.Potencjał inwestycyjny !Nieruchomość nadaje się pod:-pensjonat lub agroturystykę-restaurację lub kuchnię regionalną-obiekt eventowy-wynajem krótkoterminowy-bazę turystyki aktywnej.Funkcja mieszkalna:Nieruchomość może pełnić również funkcję komfortowego miejsca do zamieszkania dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz kontaktu z naturą.Położenie z dala od miejskiego zgiełku zapewnia ciszę i spokój, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury regionu.Charakter nieruchomości:Obiekt posiada historię działalności turystycznej. W przeszłości funkcjonowała tu agroturystyka. Nieruchomość stanowi gotową bazę do ponownego uruchomienia działalności lub realizacji nowego projektu inwestycyjnego.Dla kogo:Oferta skierowana do inwestora lub osób prywatnych poszukujących nieruchomości z potencjałem komercyjnym oraz możliwością zamieszkania w spokojnym, naturalnym otoczeniu.Cena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki160 m

Forma własnościWłasność

GminaŚwiecie

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieBrak

OgrzewanieKotłownia

OgródTak

Pow. całkowita96,67 m²

Pow. działki22 065 m²

PowiatŚwiecki

Stan budynkuDo Remontu

Szerokość działki138 m

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Ogród

Parking

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Drugi pośrednik
NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gethome)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Apartament

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Nieruchomości Apartament
1 500 000 zł
Zobacz
Gethome
NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.
1 500 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świecie Południe
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Zespół Opieki Zdrowotnej w Chełmnie, Szpital Rejonowy im. L. Rydygiera
3,5 km
Stacja kolejowa
Terespol Pomorski
5,8 km