SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica inwestycyjna | 2000m2 | centrum

Aleja Henryka, Chrzanów, małopolskie

Powierzchnia: 2000 m²
Pokoje: 35
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 945 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 945 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 35-pokojowy, 2 000 m² (Chrzanów) kosztuje 945 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KAMIENICA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ – CENTRUM CHRZANOWA | 2000 m² | POZWOLENIE NA HOTEL 4*Czerski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – kamienicę o powierzchni 2000 m², zlokalizowaną w ścisłym centrum Chrzanowa, przy Alei Henryka, tuż przy rynku oraz w bezpośrednim sąsiedztwie parku miejskiego.To unikalna oferta dla inwestorów poszukujących projektu o dużym potencjale w doskonałej lokalizacji, z gotową dokumentacją i szerokimi możliwościami adaptacyjnymi.NieruchomośćKamienica oferuje szerokie możliwości inwestycyjne — zarówno pod projekt hotelowy, jak i mieszkaniowy.Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita: ok. 2000 m²,działka z możliwością wykonania 12 miejsc parkingowych,prawomocne pozwolenie budowlane na realizację hotelu 4-gwiazdkowego,możliwość adaptacji na ok. 35 mieszkań o łącznej powierzchni ok. 1150 m²,sprzedaż obejmuje 100% własności.Budynek jest w stanie przygotowanym pod realizację inwestycji:wykonane podbicie fundamentów,częściowo wykonane stropy,odwilgocone piwnice,odsłonięte belki stropowe,przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe.Brak lokatorów, hipotek oraz jakichkolwiek obciążeń — nieruchomość gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.Potencjał inwestycyjnyprojekt hotelu 4* z pozwoleniem — możliwość szybkiego startu inwestycji,alternatywnie: inwestycja mieszkaniowa (ok. 35 lokali),korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania (2024):zabudowa wielorodzinna,brak obowiązku zapewnienia 1 miejsca parkingowego na lokal,ograniczona kontrola konserwatorska.To znacząco zwiększa elastyczność projektową oraz rentowność inwestycji.LokalizacjaNieruchomość położona jest w ścisłym centrum Chrzanowa – bezpośrednio przy rynku oraz w sąsiedztwie terenów zielonych.Atuty lokalizacji:centralne położenie – wysoki potencjał komercyjny,bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego,pełna infrastruktura usługowo-handlowa w okolicy,dogodny dojazd do dużych aglomeracji:Kraków – ok. 40 minut autostradą A4,Katowice – ok. 25 minut.Dodatkowym atutem jest planowane zniesienie opłat na autostradzie A4 (od 2027 roku), co znacząco poprawi dostępność komunikacyjną i zwiększy atrakcyjność lokalizacji.Najważniejsze atutykamienica w ścisłym centrum, przy rynku,blisko 2000 m² powierzchni,pozwolenie na hotel 4*,możliwość realizacji ok. 35 mieszkań,brak lokatorów i obciążeń,gotowy stan do rozpoczęcia inwestycji,korzystny MPZP,doskonała komunikacja z Krakowem i Katowicami.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.KontaktAlicja Vuckovic

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-05-18

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita2 000 m²

PowiatChrzanowski

Stan budynkuDo remontu kapit.

Typ domuKamienica

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 512 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Czerski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Klubik Kids Fun & Fit
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Park Miejski w Chrzanowie
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Codzienna
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chrzanów Plac Tysiąclecia
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Janiny Gar
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Chrzanów Śródmieście
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Balin
1 km
13 min pieszo