KAMIENICA INWESTYCYJNA | 2000m2 | CENTRUM

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KAMIENICA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ – CENTRUM CHRZANOWA | 2000 m² | POZWOLENIE NA HOTEL 4*Czerski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – kamienicę o powierzchni 2000 m², zlokalizowaną w ścisłym centrum Chrzanowa, przy Alei Henryka, tuż przy rynku oraz w bezpośrednim sąsiedztwie parku miejskiego.To unikalna oferta dla inwestorów poszukujących projektu o dużym potencjale w doskonałej lokalizacji, z gotową dokumentacją i szerokimi możliwościami adaptacyjnymi.NieruchomośćKamienica oferuje szerokie możliwości inwestycyjne — zarówno pod projekt hotelowy, jak i mieszkaniowy.Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita: ok. 2000 m²,działka z możliwością wykonania 12 miejsc parkingowych,prawomocne pozwolenie budowlane na realizację hotelu 4-gwiazdkowego,możliwość adaptacji na ok. 35 mieszkań o łącznej powierzchni ok. 1150 m²,sprzedaż obejmuje 100% własności.Budynek jest w stanie przygotowanym pod realizację inwestycji:wykonane podbicie fundamentów,częściowo wykonane stropy,odwilgocone piwnice,odsłonięte belki stropowe,przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe.Brak lokatorów, hipotek oraz jakichkolwiek obciążeń — nieruchomość gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.Potencjał inwestycyjnyprojekt hotelu 4* z pozwoleniem — możliwość szybkiego startu inwestycji,alternatywnie: inwestycja mieszkaniowa (ok. 35 lokali),korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania (2024):zabudowa wielorodzinna,brak obowiązku zapewnienia 1 miejsca parkingowego na lokal,ograniczona kontrola konserwatorska.To znacząco zwiększa elastyczność projektową oraz rentowność inwestycji.LokalizacjaNieruchomość położona jest w ścisłym centrum Chrzanowa – bezpośrednio przy rynku oraz w sąsiedztwie terenów zielonych.Atuty lokalizacji:centralne położenie – wysoki potencjał komercyjny,bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego,pełna infrastruktura usługowo-handlowa w okolicy,dogodny dojazd do dużych aglomeracji:Kraków – ok. 40 minut autostradą A4,Katowice – ok. 25 minut.Dodatkowym atutem jest planowane zniesienie opłat na autostradzie A4 (od 2027 roku), co znacząco poprawi dostępność komunikacyjną i zwiększy atrakcyjność lokalizacji.Najważniejsze atutykamienica w ścisłym centrum, przy rynku,blisko 2000 m² powierzchni,pozwolenie na hotel 4*,możliwość realizacji ok. 35 mieszkań,brak lokatorów i obciążeń,gotowy stan do rozpoczęcia inwestycji,korzystny MPZP,doskonała komunikacja z Krakowem i Katowicami.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.KontaktAlicja Vuckovic