Dom na sprzedaż - 406 m² - 5 pokoi Lgota, Trzebinia, ul. Chrzanowska

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA Budynek mieszkalno-usługowy z najemcą sieciowym (Żabka)Lokalizacja: Lgota, przy trasie nr 791 (Trzebinia Olkusz)Powierzchnia całkowita: 406 m2Powierzchnia działki: 930 m2Główne atuty nieruchomości:Dom, który zarabia na siebie: Dochód z wynajmu lokalu na parterze (145 m2) w całości pokrywa koszty mediów i utrzymania budynku, generując dodatkowy, czysty zysk.Stabilny Najemca: Parter budynku zajmuje dobrze prosperujący sklep sieci Żabka (umowa długoletnia).Doskonała lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy wojewódzkiej 791 zapewnia duży ruch pieszy i kołowy, co gwarantuje sukces komercyjny.Komfort mieszkalny: Przestronna część mieszkalna z ogrodem, idealna dla rodziny.Opis nieruchomościNieruchomość stanowi idealne połączenie funkcji biznesowej z mieszkalną. Na zagospodarowanej działce o powierzchni 930 $m^2$ znajduje się wolnostojący, zadbany budynek oraz trzystanowiskowy garaż. Ogród został urządzony z dbałością o detale znajdziemy tu altanę oraz liczne krzewy ozdobne, tworzące strefę relaksu.Rozkład powierzchni:Część Usługowa (145 m2): Zlokalizowana na parterze. Obejmuje salę sprzedażową, zaplecze oraz biuro. Lokal jest klimatyzowany, monitorowany i wyposażony w bezpieczną stolarkę aluminiową oraz rolety zewnętrzne.Piętro: Słoneczny salon, trzy komfortowe sypialnie, kuchnia z jadalnią, łazienka, oddzielne WC oraz dwa balkony.Poddasze: Możliwość adaptacji na mieszkania. Aktualnie stan surowy. Dodatkowym składnikiem budowlanym posesji jest budynek gospodarczy z dwoma garażami. Dane techniczne i standard wykończeniaBudynek został wybudowany w latach 50. i przeszedł gruntowną rozbudowę oraz modernizację w latach 90.Konstrukcja: Cegła i pustak, budynek ocieplony i otynkowany.Dach: Czterospadowy, kryty blachodachówką. Okna: PCV (część mieszkalna) oraz aluminiowe (część handlowa).Wykończenie wnętrz: Klasyczna mozaika parkietowa w pokojach, płytki ceramiczne, gres oraz lastryko w strefach komunikacyjnych i usługowych.Media: Prąd, woda, gaz, szambo.Ogrzewanie: Centralne gazowe (wysokiej klasy piec marki Buderus).Szukasz nieruchomości, która jest bezpieczną lokatą kapitału i jednocześnie komfortowym miejscem do życia? Ta oferta jest dla Ciebie.Zapraszam na prezentację! BRAK PROWIZJI !791 377 551 DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: wolnostojącyTyp własności: własność z KWElewacja: tynkStandard: dobryRodzaj okien: PCVGaraż: wolnostojącyLiczba pokoi: 5Ogrzewanie: gazowePrąd: jestGaz: jestTyp kuchni: widnaWszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta

2340 zł/m²

Mediana okolicy

3361 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  950 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  INWEST-LOKUM Nieruchomości Olkusz

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siersza Polna

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Przystanek Leśna

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole nr 1 "Błękitna Laguna"

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gaj

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Trzebinia"sp.z.o.o, przychodnia nr.2

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Balin

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Balin

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.