Dom w bezpośrednim sąsiedztwie lasu | Chrząstawa M

Opis

• Lokalizacja: Chrząstawa Mała • Metraż: 200m² (powierzchnia całkowita), 180m²(powierzchnia użytkowa), • Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, garaż o powierzchni 18,9 m², • Działka: 1000 m² ładnie zagospodarowana, • Liczba pokoi: 6, • Rok budowy: 2011, • Dostępny: do uzgodnienia. Nieruchomość znajduje się w Chrząstawie Małej, w spokojnej okolicy, zaledwie około 100 m od granicy lasu. Dom został wybudowany w 2011 roku z energooszczędnych materiałów i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Oferuje 200 m² powierzchni, sześć pokoi oraz poddasze, dzięki czemu zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje również możliwość wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowego pokoju w zależności od potrzeb domowników. Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród z altaną, który zapewnia prywatność i sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Działka o powierzchni 1000 m² jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Dom został wyposażony w rozwiązania poprawiające komfort codziennego użytkowania i efektywność energetyczną, w tym wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza oraz pompę ciepła do podgrzewania wody. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m². Zadbany ogród z altaną oraz otaczająca dom roślinność tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom odświeżony (część pomieszczeń odmalowana). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter:Salon z jadalnią – 30,0 m²Pokój – 14,0 m²Kuchnia – 8,7 m²Łazienka – 6,8 m²Pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią – 6,9 m²Pomieszczenie – 8,2 m²Hall – 3,4 m²Przedpokój – 3,2 m² oraz przestrzeń komunikacyjna – 3,1 m² , 2,8 m², 2,4m²Przestrzeń komunikacyjna – 2,4 m²Pomieszczenie pomocnicze – 1,8 m²Garaż – 18,9 m²Piętro:Sypialnia – 18,7 m² z garderobą – 5,8m²Pokój otwarty (można wydzielić ściankę i zamknąć)– 12,0 m²Sypialnia z wyjściem na balkon – 14,8 m²Sypialnia z wyjściem na balkon – 13,6 m²Łazienka – 9,4 m²Przedpokój – 5,5 m² Do najważniejszych elementów standardu należą:Ściany z bloczków betonu komórkowego Ytong o grubości 36 cmOcieplenie ścian wełną mineralną o grubości 15 cmOcieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cmOgrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchniKominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrzaWentylacja mechaniczna z rekuperacjąZewnętrzne rolety antywłamaniowe z automatycznym sterowaniemSystem alarmowy i monitoring wizyjnyDrewniana podłoga z litego drewna – orzech amerykański LOKALIZACJA – Chrząstawa Mała | okolice Wrocławia Chrząstawa Mała to miejscowość w powiecie wrocławskim, atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia poza ścisłym centrum miasta. Dom położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie około 100 m od granicy lasu, co sprzyja wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole oraz lokale gastronomiczne. Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek kolejowy oddalony o około 500 m, który umożliwia dojazd w kierunku Wrocławia. W drodze dostępny jest również światłowód. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dostępem do infrastruktury i możliwością dojazdu do Wrocławia. Media i instalacje:Ogrzewanie gazowe Deditrish oraz pompa ciepła Hewalex Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrzaWentylacja mechaniczna z rekuperacjąInstalacja internetowa EthernetInstalacja telewizyjna w wybranych pomieszczeniachSystem alarmowy i monitoring wizyjnyAutomatycznie sterowane rolety zewnętrzne Spotkajmy się na prezentacji, Wyłączny opiekun oferty: Anna Grabowska (użyj formularza kontaktowego) Instagram:agnieruchomosci AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: domy 160–220 m² · Czernica

Ta oferta

7995 zł/m²

Mediana okolicy

7138 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chrząstawa Mała – Leśna/sklep

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Radosnego Bobasa

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chrząstawa Mała

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  17,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.