Dom na sprzedaż: Ciechanowski (pow.), Ciechanów, Widokowa

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 327,8 m², połączony z niezależną częścią biurowo-usługową, położony przy ul. Widokowej w Ciechanowie. Nieruchomość została wybudowana w wysokim standardzie na potrzeby własne i oferuje elastyczny układ przestrzenny – idealny dla rodziny szukającej dużej przestrzeni życiowej lub przedsiębiorcy chcącego połączyć komfortowe zamieszkanie z prowadzeniem własnej działalności pod jednym adresem. Podstawowe parametry: • Powierzchnia użytkowa domu: 327,8 m² • Powierzchnia działki: 1002 m² • Liczba pokoi: 8 • Standard: Budynek wzniesiony z ceramiki Porotherm, w pełni wyposażony technicznie. 1. Parametry ekonomiczne (Koszty utrzymania) Rzeczywiste koszty eksploatacji nieruchomości: • Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny + ogrzewanie podłogowe): sezon zimowy od 300 zł do 1000 zł / miesiąc. • Energia elektryczna: 200 zł – 400 zł / miesiąc. • Podatek od nieruchomości ok: 471 zł / rok. 2. Lokalizacja i otoczenie • Adres: ul. Widokowa, Ciechanów. • Prywatność i sąsiedztwo rzeki: Posesja zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów Zamku Książąt Mazowieckich. Rzeka Łydynia stanowi naturalną barierę oddzielającą działkę od ciągów rekreacyjnych i turystycznych, co gwarantuje spokój na terenie posesji. • Otoczenie handlowe: W sąsiedztwie znajduje się sklep ogrodniczy, co generuje naturalny ruch lokalny w sezonowych godzinach otwarcia handlu. • Dojazd i parking: Przed posesją znajduje się ogólnodostępny plac parkingowy. W bryle budynku zlokalizowany jest garaż dwustanowiskowy. 3. Układ funkcjonalny (2 w 1: Mieszkanie + Działalność) Budynek fizycznie podzielony jest na strefę prywatną oraz w pełni niezależną strefę komercyjną. • Część komercyjna (odrębne wejście z zewnątrz): o Gabinet / biuro. o Wydzielona poczekalnia. o Zaplecze sanitarne (WC). o Przeznaczenie: Kancelaria, gabinet lekarski, biuro projektowe, rachunkowe lub usługi. • Parter (Strefa dzienna): o Salon z kominkiem (system rozprowadzenia ciepłego powietrza) i wyjściem na zadaszony taras. o Kuchnia z jadalnią i spiżarnią. o Dodatkowy pokój / gabinet prywatny z dedykowaną łazienką. o Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy. • Poddasze (Strefa prywatna): o 4 sypialnie. o Strefa rekreacyjna / klubowa (sala bilardowa / siłownia / kino domowe). o 2 łazienki. o 2 garderoby. o Odrębna pralnia. 4. Specyfikacja techniczna i materiały • Konstrukcja: Ceramika Porotherm z pełną izolacją termiczną. • Stolarka: Okna z drewna klejonego marki Urzędowski. • Dach: Dachówka ceramiczna Von Müller. • Wykończenie podłóg: Panele dębowe i bukowe odwzorowujące układ naturalnego parkietu. • Instalacje: Centralny odkurzacz, sieć strukturalna (komputerowa), system alarmowy z powiadomieniem, wideodomofon. • Działka: 1002 m², płaska, ogrodzona, z dojrzałymi nasadzeniami roślinnymi. Prezentacja i warunki transakcji Zapraszam na osobiste oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Szczegóły techniczne oraz szczegółowe warunki zakupu pozostają do indywidualnego ustalenia podczas bezpośredniego spotkania. Włodzimierz Joniak SEVIER Nieruchomości | Ciechanów, ul. Płońska 38 517 432 540 *Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i stanowią zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat ciechanowski

Ta oferta

5339 zł/m²

Mediana okolicy

2917 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · SEVIER - Ciechanów