Dom wolnostojący 327,8 m² z niezależnym lokalem biurowym | Ciechanów

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 327,8 m², połączony z niezależną częścią biurowo-usługową, położony przy ul. Widokowej w Ciechanowie. Nieruchomość została wybudowana w wysokim standardzie na potrzeby własne i oferuje elastyczny układ przestrzenny idealny dla rodziny szukającej dużej przestrzeni życiowej lub przedsiębiorcy chcącego połączyć komfortowe zamieszkanie z prowadzeniem własnej działalności pod jednym adresem.Podstawowe parametry:Powierzchnia użytkowa domu: 327,8 m²Powierzchnia działki: 1002 m²Liczba pokoi: 8Standard: Budynek wzniesiony z ceramiki Porotherm, w pełni wyposażony technicznie.1. Parametry ekonomiczne (Koszty utrzymania)Rzeczywiste koszty eksploatacji nieruchomości:Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny + ogrzewanie podłogowe): sezon zimowy od 300 zł do 1000 zł / miesiąc.Energia elektryczna: 200 zł 400 zł / miesiąc.Podatek od nieruchomości ok: 471 zł / rok.2. Lokalizacja i otoczenieAdres: ul. Widokowa, Ciechanów.Prywatność i sąsiedztwo rzeki: Posesja zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów Zamku Książąt Mazowieckich. Rzeka Łydynia stanowi naturalną barierę oddzielającą działkę od ciągów rekreacyjnych i turystycznych, co gwarantuje spokój na terenie posesji.Otoczenie handlowe: W sąsiedztwie znajduje się sklep ogrodniczy, co generuje naturalny ruch lokalny w sezonowych godzinach otwarcia handlu.Dojazd i parking: Przed posesją znajduje się ogólnodostępny plac parkingowy. W bryle budynku zlokalizowany jest garaż dwustanowiskowy.3. Układ funkcjonalny (2 w 1: Mieszkanie + Działalność)Budynek fizycznie podzielony jest na strefę prywatną oraz w pełni niezależną strefę komercyjną.Część komercyjna (odrębne wejście z zewnątrz):o Gabinet / biuro.o Wydzielona poczekalnia.o Zaplecze sanitarne (WC).o Przeznaczenie: Kancelaria, gabinet lekarski, biuro projektowe, rachunkowe lub usługi.Parter (Strefa dzienna):o Salon z kominkiem (system rozprowadzenia ciepłego powietrza) i wyjściem na zadaszony taras.o Kuchnia z jadalnią i spiżarnią.o Dodatkowy pokój / gabinet prywatny z dedykowaną łazienką.o Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy.Poddasze (Strefa prywatna):o 4 sypialnie.o Strefa rekreacyjna / klubowa (sala bilardowa / siłownia / kino domowe).o 2 łazienki.o 2 garderoby.o Odrębna pralnia.4. Specyfikacja techniczna i materiałyKonstrukcja: Ceramika Porotherm z pełną izolacją termiczną.Stolarka: Okna z drewna klejonego marki Urzędowski.Dach: Dachówka ceramiczna Von Müller.Wykończenie podłóg: Panele dębowe i bukowe odwzorowujące układ naturalnego parkietu.Instalacje: Centralny odkurzacz, sieć strukturalna (komputerowa), system alarmowy z powiadomieniem, wideodomofon.Działka: 1002 m², płaska, ogrodzona, z dojrzałymi nasadzeniami roślinnymi.Prezentacja i warunki transakcjiZapraszam na osobiste oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Szczegóły techniczne oraz szczegółowe warunki zakupu pozostają do indywidualnego ustalenia podczas bezpośredniego spotkania.Włodzimierz JoniakSEVIER Nieruchomości & Projekty| Ciechanów, ul. Płońska 38*Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i stanowią zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gracja Sprzedaż hurtowa i detaliczna

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Miejski Zespół Szkół Nr 1

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Arnica

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciechanów

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żurominek

  22 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.