SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Energooszczędny dom w koncepcji E4

Urocza, Minski, Cisie, mazowieckie

Powierzchnia: 161,79 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 064 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 064 zł/m²
Mediana okolicy: 6 696 zł/m²; ta oferta: +65,2%
Podobne oferty: 42; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 5-pokojowy, 161,8 m² (Minski, Cisie) kosztuje 11 064 zł za m² — 65,2% więcej niż mediana 6 696 zł za m² dla 42 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 790 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 65% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

65,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński

Ta oferta: 11 064 zł/m²
Mediana okolicy: 6696 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–9,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Robert Klimek
1 790 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Joy Properties
1 790 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Joy Properties wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Robert Klimek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cisie Dworcowa 01
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Iskierka
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Cisiu
990 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Jarzębska Urszula Sklep Spożywczy
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie ""Remedium""
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacji "Pod dębami"
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2025-10-01

Forma własnościWłasność

GminaHalinów

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPorotherm

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieSiatka

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita161,79 m²

Pow. działki926 m²

Pow. użytkowa137,99 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

Dom zbudowany w oparciu o projekt pracowni Mąka-Sojka Architekci, wyłoniony w konkursie na projekt domu wywodzącego się z polskiej tradycji ogłoszonym przez firmy Wienerberger , Viessman, Fakro.Prestiżowe, zamknięte i monitorowane osiedle w Cisiu - 20 min od Wilanowa (A2), przy stacji PKP, w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, sklepów i obiektów sportowych. Dom na zalesionej działce 926 m², zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności i komforcie życia.Rozwiązania technologiczne i techniczne• Płyta fundamentowa z XPS500 (20 cm)• Ściany z pustaków Porotherm Dryfix 36,5 T i 30 cm Drivit• Dach z izolacją Bauder PIR 140 Plus i dachówką ceramiczną• Okna 3-szybowe U = 0,8 W/m²K, rolety fasadowe i żaluzje południowe• Pompa ciepła split z zasobnikiem CWU• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i instalacja chłodzenia pasywnego• Fotowoltaika 10 kWp + magazyn energii 15 kWh z opcją rozbudowy• Instalacja odkurzacza centralnego• Ogrzewanie podłogowe i maty kapilarne BeckaMATERIAŁY PREMIUM - Technologia IZODOM ICFPustaki styropianowe z betonem: 150-letnia trwałość, brak mostków termicznych, izolacja akustyczna, standard Passive House.OSZCZĘDNOŚCI - koszt eksploatacji tylko 1.500 PLN/rok87% taniej niż w domu tradycyjnym - zysk 10.500 PLN rocznie!DODATKOWE ATUTY- +5% więcej powierzchni użytkowej- Stała komfortowa temperatura- Zdrowy mikroklimat wnętrza