SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Unikat | Dworek | 96 tys. m2 ziemi

Czarnybród, wielkopolskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Cena za metr: 7996 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 996 zł/m²
Mediana okolicy: 4 286 zł/m²; ta oferta: +86,6%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 7-pokojowy, 250 m² (Czarnybród) kosztuje 7 996 zł za m² — 86,6% więcej niż mediana 4 286 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat koniński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 87% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

86,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat koniński

Ta oferta: 7996 zł/m²
Mediana okolicy: 4286 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Parametry i stan nieruchomości

GminaGrodziec

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Pow. całkowita250 m²

Pow. działki9,61 m²

PowiatKoniński

Typ domuDworek

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, około 200-letnia nieruchomość położona w miejscowości Czarnybród, w województwie wielkopolskim, powiecie konińskim, gminie Grodziec.Dom został wybudowany z charakterystycznej rudy darniowej i należy do grupy tzw. „Żelaznych Domów z Puszczy Pyzdrskiej”, stanowiących unikatowy element lokalnego dziedzictwa architektonicznego.Nieruchomość znajduje się w niezwykle spokojnym i kameralnym miejscu, otoczonym lasami, łąkami i polami. To propozycja zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego domu z historią, jak i dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem potencjału całego terenu.Dom został gruntownie odnowiony około 6-7 lat temu. W ramach przeprowadzonych prac m.in. wymieniono:- strop,- więźbę dachową,- dachówkę,- drewniane okna,- instalację gazową,- instalację elektryczną,- instalację wodną.Nieruchomość wyposażona jest również w monitoring.Układ domuNa parterze znajdują się:- dwie sypialnie,- przestronny salon,- kuchnia,- łazienka z WC,- przedpokój,- dwa pomieszczenia gospodarcze.Na piętrze znajdują się:- cztery pokoje,- przedpokój.Powierzchnia domu wynosi około 250 m².Na terenie posiadłości znajduje się również budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na drugi budynek mieszkalny.Cała nieruchomość obejmuje około 9,61 ha gruntu, na który składają się m.in. lasy, łąki i pola.Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny.Z jednej z działek zostały już wydzielone 3 odrębne działki, dla których uzyskano warunki zabudowy.Z dwóch pozostałych działek planowane jest wydzielenie kolejnych 9 działek - obecnie trwa procedura uzyskiwania dla nich warunków zabudowy.Docelowo daje to możliwość wydzielenia **łącznie 12 działek przeznaczonych pod zabudowę, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny całej nieruchomości.Stan prawny:Księga wieczysta bez obciążeń.Cena ofertowa: 1 999 000 złCzarnybród 23gmina Grodziec, powiat koniński\województwo wielkopolskieMarcin HoffmannPrestagency+48883 672 894