Dom z pięknym sadem w Mąkolnie

Opis

Ta nieruchomość oferuje znacznie więcej niż tylko dom – to przestrzeń do życia, nowoczesne rozwiązania technologiczne, gotowy do prowadzenia sad owocowy oraz ogromny potencjał do rozwoju działalności gospodarczej, a wszystko to przy bardzo niskich kosztach eksploatacyjnych.LOKALIZACJAPosiadłość położona jest w Mąkolnie, w spokojnej i malowniczej części gminy Sompolno, w powiecie konińskim. Okolica charakteryzuje się ciszą, przestrzenią oraz pięknymi widokami na rozległe sady, pola i tereny zielone, łącząc życie blisko natury z dostępem do pełnej infrastruktury. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa, a cała posesja jest ogrodzona i monitorowana.OKOLICASzkoła Podstawowa i Przedszkole: ok. 500 m (6–7 minut spacerem).Kościół pw. św. Andrzeja Apostoła: ok. 500 m.Sklepy spożywcze i punkty usługowe: ok. 500–700 m.Przystanek autobusowy: ok. 600 m.Jezioro Mąkolno: ok. 1,2 km (około 15 minut spacerem), idealne miejsce na spacery, wędkowanie i wypoczynek.Sompolno (centrum): ok. 6 km, Koło: ok. 20 km, Konin: ok. 30 km.Bliskość zakładów produkcyjnych (m.in. Sokołów, Fabryka Mebli Sompolinek) stanowi atut dla poszukujących pracy.BUDYNEKDom wolnostojący, zbudowany w 1979 roku z cegły, został gruntownie zmodernizowany technicznie 4 lata temu i jest w bardzo dobrym stanie. Budynek posiada dwie niezależne kondygnacje mieszkalne oraz obszerną piwnicę, co umożliwia komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Dom jest ocieplony styropianem grafitowym (10 cm) i wyposażony w nowe okna.DZIAŁKA I OTOCZENIENieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 13 033 m² (1,3033 ha) o kształcie trapezu i płaskim ukształtowaniu. Znaczną część terenu zajmuje dochodowy sad jabłoniowy z automatycznym nawadnianiem kropelkowym, zasilanym własną pompą głębinową. W sadzie rośnie około 1250 sześcioletnich jabłoni odmiany Jonagold, około 900 czteroletnich jabłoni odmiany Gala oraz około 600 dwuletnich jabłoni odmiany Idared, generując roczną produkcję około 40 ton jabłek. Cała posesja jest ogrodzona metalowym ogrodzeniem, monitorowana i objęta systemem kamer, zapewniając bezpieczeństwo i prywatność. Na działce znajduje się także duża altana z grillem oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze, w tym wolnostojący budynek z ośmioma garażami, dwoma kanałami samochodowymi i pomieszczeniami magazynowymi.WNĘTRZEDom o powierzchni całkowitej 240 m² i użytkowej 200 m² oferuje 6 pokoi, 2 łazienki oraz widną kuchnię. Górna kondygnacja to gotowa do zamieszkania, elegancko wykończona przestrzeń o wysokim standardzie, z jasnym salonem połączonym z otwartą kuchnią, dwoma ustawne pokojami oraz nowoczesną łazienką z prysznicem. Z salonu i jednego z pokoi jest wyjście na dwa duże tarasy z widokiem na sad. Dolna kondygnacja domu, z osobnym wejściem, jest w pełni użytkowa i może zostać zaaranżowana na drugie niezależne mieszkanie lub przestrzeń do prowadzenia działalności. Pod całym budynkiem znajduje się obszerna piwnica z dodatkową kuchnią, spiżarnią, chłodnią oraz pomieszczeniami magazynowymi. Nieruchomość wyposażono w nowoczesne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji: głębinową pompę ciepła Buderus 13 kW (ogrzewanie i ciepła woda), instalację fotowoltaiczną o mocy 21 kW, stabilizator napięcia oraz system uzdatniania wody. Instalacje hydrauliczna, centralnego ogrzewania oraz elektryczna (w górnym mieszkaniu) są nowe.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat koniński

Ta oferta

6458 zł/m²

Mediana okolicy

6110 zł/m²

Połowa ofert

3,8–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Wójcik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MOOVLY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MOOVLY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 550 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Wójcik

  1 550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 3 w Mąkolnie

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Babiak

  6,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  23,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.