Kamienica w centrum Nakła przy rynku z POTENCJAŁEM

Opis

Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w centrum Nakła nad Notecią, w ścisłym centrum miasta, przy ul. gen. Henryka Dąbrowskiego 6Powierzchnia i zabudowaDziałka o powierzchni 0,1382 ha (1 382 m²), w pełni uzbrojona (wodociąg, energia, kanalizacja, gaz), utwardzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie pod zabudowę usługową i mieszkaniową (35 U/M).Na działce znajdują się cztery budynki funkcjonalnie ze sobą połączone, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1 701 m².Budynek frontowy mieszkalny(4-kondygnacyjny z piwnicą) – powierzchnia zabudowy 370 m² Oficyna mieszkalna(2-kondygnacyjna) – powierzchnia zabudowy 118 m² Budynek handlowo-usługowy(3-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony) – powierzchnia zabudowy 373 m² Budynek garażowy / niemieszkalny(2-kondygnacyjny) – powierzchnia zabudowy 44 m²Lokale Nieruchomość składa się z:9 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 725,18 m² (różne metraże od ok. 16 m² do 97 m², na wszystkich kondygnacjach – od parteru do poddasza),4 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 975,52 m².Część handlowo-usługowa – kluczowy atut inwestycjiW części frontowej parteru znajdują się dwa niezależne punkty handlowe (dwa sklepy). Cała powierzchnia komercyjna (ok. 975 m²) obejmuje 2 sklepy z witrynami, klub oraz garaż.Budynek handlowo-usługowy ma ogromny potencjał – dzięki swojej powierzchni, układowi i lokalizacji w samym centrum miasta idealnie nadaje się do stworzenia nowoczesnej przestrzeni handlowej typu pasaż lub dodatkowe mieszkania pod wynajem.Można tu łatwo zaaranżować kilka niezależnych lokali usługowych, butików, punktów gastronomicznych lub biurowych, które będą generować stabilne i wysokie przychody z najmu. Część handlowa stanowi ogromny element rentowności całej kamienicy i daje inwestorowi realną przewagę – zarówno w postaci bieżących przychodów, jak i możliwości dalszego rozwoju oferty handlowej.LokalizacjaŚcisłe centrum miasta, bardzo dobra dostępność komunikacyjna, w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Idealna pod dalszą działalność handlowo-usługową, wynajem mieszkań lub kompleksową inwestycję deweloperską / rewitalizacyjną.Oferta skierowana do inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem generowania dochodu zarówno z najmu mieszkań, jak i z dynamicznej części handlowo-usługowej, z możliwością stworzenia pasażu i dalszego wzrostu wartości.W ramach świadczonych usług pośrednictwa, pobieramy prowizję. Zapraszam do kontaktu i spotkania w celu przedstawienia i omówienia szczegółów nieruchomości: +48 726 774 000

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Nakło nad Notecią

Ta oferta

2310 zł/m²

Mediana okolicy

2842 zł/m²

Połowa ofert

1,6–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kabula&Syn Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nakło nad Notecią / Dąbrowskiego

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pharma-Land

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Krzywoustego

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Katolickie Nakło nad Notecią

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Nakło

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nakło nad Notecią

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rynarzewo

  16,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.