SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kraków, Rybna, Czernichów, dom w centrum Rybnej, dz.400m2 MU

Aleksandry Polańskiej, Rybna, małopolskie

Powierzchnia: 370 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3432 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 432 zł/m²
Mediana okolicy: 6 159 zł/m²; ta oferta: −44,3%
Podobne oferty: 103; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 370 m² (Rybna) kosztuje 3 432 zł za m² — 44,3% mniej niż mediana 6 159 zł za m² dla 103 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

To bardzo dobra inwestycja, tu nie tylko można zamieszkać, ale stworzyć swój mały biznes.Zapraszamy Państwa do miejscowości Rybna w gm. Czernichów, to tylko 30 km od Krakowa, spotkacie tu Państwo ten duży i zadbany dom z lat 80-tych. Dom gotowy do zamieszkania, jest po solidnym remoncie.Otoczenie budynku zadbane, ogrodzone, garaż w bryle budynku.Nieruchomość w centrum miejscowości Rybna, dom stoi przy głównej drodze. Poziom najniższy (parter) ma powierzchnię ok. 170 m2, posiada kilka wejść i pozwala na aranżację pod dowolną działalność gospodarczą, która tu w centrum wsi , przy głównej ulicy, ma wielkie szanse powodzenia.Powyżej znajdują się dwa poziomy mieszkalne, każdy po 100 m2.Na każdym poziomie 4 pokoje, jasna kuchnia i łazienka z wc.Łącznie 8 pokoi, dwie kuchnie i dwie łazienki. wszystkie pomieszczenia estetycznie zaprojektowane i zadbane.Duży taras 35 m2 i balkon 25 m2, obejmujący kilka pomieszczeń to dodatkowe atuty tego domu. Poza tym jest tu także niewielki ogródek.Media opomiarowane na każdym poziomie.Ogrzewanie własne gazowe, piec dwufunkcyjny na każdym poziomie mieszkalnym.Woda i kanalizacja gminna.Świetne połączenia zarówno w kierunku Śląska, jak i w kierunku Krakowa (zaledwie 25km), szybki dojazd do lotniska w Balicach.Blisko tereny rekreacyjne (Tyniec, Zamek Lipowiec i inne...)Z przyjemnością porozmawiam, odpowiem na pytania oraz zaprezentuję ten dom w Rybnej.Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaCzernichów

Liczba poziomów3

Liczba sypialni8

Liczba łazienek3

LoggiaTak

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu20 m²

Pow. całkowita370 m²

Pow. działki400 m²

Pow. ogródka150 m²

Pow. tarasu20 m²

Pow. łazienki10 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Wysokość wnętrza245 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Cena na tle rynku

44,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 3432 zł/m²
Mediana okolicy: 6159 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 270 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 016 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Willa Partner Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Punkt Apteczny na ul. Polańskiej
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych im. Królowej Jadwigi w Rybnej
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne przedszkole"Akademia Małych Tygrysków"
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jeleń
29,4 km