Przestronny dom z potencjałem | Działka 43 ary

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

EMMERSON prezentuje: Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 43 arów w spokojnej miejscowości Przeginia Narodowa (gm. Czernichów). To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, a jednocześnie wygodnego dostępu do miasta.Opis nieruchomości: Dom z potencjałem, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 230,1 m2 (pow. całkowita 513,9 m2) z garażem (28,4 m2). Na posesję prowadzą dwa wjazdy, każdy z osobną bramą automatyczną. Przed budynkiem znajduje się podjazd na trzy samochody.Nieruchomość składa się z:Parter wys. 2,9 mprzestronnego salonu (40 m2)jadalni (22,8 m2) kuchni (17,7 m2) ze spiżarnią (2 m2) sypialni (19,6 m2)łazienki (10,3 m2)toalety (1.06 m2)komunikacji (12,4 m2)wiatrołapu (4,5 m2)Piętro wys. 2,6 m (na piętrze podana powierzchnia całkowita)sypialni I (15,6 m2) z garderobą (8,7 m2) sypialni II (19,5 m2) z balkonemsypialni III (19,7 m2) open space (24,7 m2) możliwość zamknięcia przestrzeni by stworzyć dodatkowy pokój (pracownię) łazienki (18,4 m2) komunikacji (19 m2) pom. prowadzącego na poddasze (12,4 m2) Podpiwniczenie (czyste, zadbane, wyłożone płytkami)piwnica (19,4 m2) piwnica na jarzyny (8,45 m2) piwniczka / składzik (2,7 m2) pomieszczenie techniczne / sterownia (17,7 m2) komunikacja (5 m2)Poddasze do własnej aranżacji (wyprowadzone wszystkie instalacje)Nieruchomość otoczona jest zielenią i niską zabudową, co zapewnia ciszę i intymność. Działka daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zewnętrznej, w tym stworzenia ogrodu, placu zabaw czy strefy relaksu.Dodatkową powierzchnią jest zabudowana wiata z przeszkleniami, spełniająca rolę garażu i składziku na narzędzia.Księga wieczysta: bez obciążeń (jeden właściciel) Media: prąd, gaz, woda, kanalizacjaDojazd: z drogi gminnej asfaltowejDodatkowe informacje:Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w piwnicach grzejniki Rolety w oknach (regularnych, od strony północnej) na parterze i piętrzePompa ciepła z zasobnikiem wodyPanele fotowoltaiczne na dachuWentylacja mechanicznaElewacja odświeżona w 2024 rWideodomofonNowoczesny system alarmowy (z czujnikami ruchu i otwarcia okien) sparowany z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym (założony w 2024 r.)Centrala telefoniczna (jako ciekawostka :))Dom sprzedawany bez zabytkowych mebli!W przypadku zainteresowania pozostawieniem części antyków prosimy o informację. LokalizacjaSklep spożywczy: 800 mApteka: 1 kmRestauracje: 1,2 kmPrzystanek autobusowy: 500 mSzkoła podstawowa: 1,5 kmPrzedszkole: 1,8 kmNajbliższy kompleks handlowy (Galeria Bronowice): 15 kmCentrum Krakowa: 20 km (około 25 minut samochodem)Port lotniczy Kraków-Balice: 15 kmCentra biznesowe w Krakowie: 20 kmAtrakcje w okolicy:W okolicy znajdują się liczne lasy, idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze, a bliskość stawów sprzyja wędkowaniu oraz rekreacyjnym spacerom nad wodą.W regionie przebiegają szlaki turystyczne, które oferują wspaniałe widoki i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.Zapraszam do oglądania!Opiekun oferty: Magdalena SzewczykPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)