Dom Jedno Lub Dwurodzinny | 185 M² | Spokojna I Zielona Okolica

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jedno- lub dwurodzinny o powierzchni 185 m², położony działce o pow. 5965 m2 w Czernicy, gmina Gaszowice, przy ul. Reja.DZIEŃ OTWARTY PONIEDZIAŁEK GODZ. 16.00 -17.30 Prezentacja możliwa po wcześniejszym potwierdzeniu przybycia. Prosimy o kontakt w celu rezerwacji godziny prezentacji.Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, a jej niewątpliwym atutem jest duża powierzchnia gruntu oraz istniejąca zabudowa gospodarcza. To propozycja dla osób poszukujących domu w spokojnej i zielonej okolicy.BUDYNEK MIESZKALNYDom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Posiada betonowe stropy, piwnicę oraz duże, wysokie poddasze do adaptacjiParter budynku został wybudowany w 1962 roku, natomiast w 1973 roku wykonano nadbudowę piętra.Łącznie budynek oferuje 6 pełnowymiarowych pokoi, dodatkowy pokój na piętrze, dwie kuchnie, dwie łazienki, przedpokoje, komunikację oraz pomieszczenia gospodarcze. Układ pomieszczeń pozwala na wykorzystanie nieruchomości zarówno jako domu jednorodzinnego, jak i dla dwóch rodzinUKŁAD POMIESZCZEŃ:Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 185,55 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach – parterze oraz piętrze. Do powierzchni użytkowej nie zaliczono powierzchni piwnic oraz strychu.Parter o powierzchni użytkowej 90,60 m² obejmuje:trzy pokoje o powierzchniach odpowiednio 18,86 m², 18,86 m² oraz 19,09 m²komórkę o powierzchni 3,77 m²przedpokój o powierzchni 8,30 m²przedsionek o powierzchni 4,75 m²komunikację o powierzchni 5,66 m²łazienkę o powierzchni 3,83 m²kuchnię o powierzchni 7,48 m²Piętro o powierzchni użytkowej 94,95 m² obejmuje:trzy pokoje o powierzchniach 19,74 m², 19,44 m² oraz 18,88 m²komórkę o powierzchni 3,53 m²przedpokój o powierzchni 8,13 m²dodatkowy (przechodni) pokój nad przedsionkiem o powierzchni 6,94 m²kuchnię o powierzchni 11,44 m²łazienkę o powierzchni 6,85 m²Poddasze:Duża, wysoka przestrzeń, stanowiąca dodatkową powierzchnię do wykorzystania.STAN TECHNICZNYSolidny budynek, murowany z cegłyBudynek wymaga wymiany instalacji oraz odświeżenia ścian i podłógW domu znajdują się starszego typu okna PCV, natomiast na podłogach zachowała się deska sosnowa w dobrym stanieDach posiada drewnianą konstrukcję i jest pokryty papą w dobrym stanie, nowe murowane kominyBudynek oraz poddasze nie są docieploneW piwnicy znajduje się piec na węgiel, który wymaga wymiany.Około roku temu wykonano drenaż wokół budynkuPiwnica wymaga montażu nowych okienekIstotną informacją jest fakt, że budynek nie posiada znamion szkód górniczych – nie stwierdzono pęknięć, a budynek nie był ankrowany.Ogólny stan zewnętrzny murów oraz tynku jest bardzo dobryZABUDOWANIA GOSPODARCZEduża stodołagarażpomieszczenia gospodarcze w tzw. przybudówceIstniejąca zabudowa gospodarcza stanowi dodatkowy atut nieruchomości i daje możliwość wykorzystania jej m.in. do przechowywania sprzętu, prowadzenia działalności gospodarczej lub celów związanych z gospodarstwem – zależnie od potrzeb i obowiązujących przepisów.DZIAŁKADziałka o nr ewidencyjnym 2420/180 o pow. 5965 m2Działka na, której znajduje się budynek oraz pozostałe zabudowania gospodarczeTeren jest częściowo ogrodzony, posiada naturalny spadek w tylnej części działki. Kształt prostokątZgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w przeważającej części działka posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (ok. 2800 m2) oraz w pozostałej części jest to teren zabudowy zagrodowej oraz teren rolnyMEDIAprądwoda z sieci miejskiejszambododatkowo na działce znajduje się czynna studniaLOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Czernicy, gmina Gaszowice, przy ul. Reja, w spokojnym i zielonym otoczeniu.To miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od infrastruktury miejskiejDobry dojazd do Raciborza i Rybnika, w odległości ok. 5 km wjazd na drogę szybkiego ruchu DW 935 w kierunku KatowicNAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIdom wolnostojący o powierzchni ok. 185 m²możliwość wykorzystania jako dom jedno lub dwurodzinny6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienkiduże, wysokie poddasze nieużytkowe (do adaptacji)działka z możliwością dodatkowej zabudowyduża stodoła wybudowana z cegłygaraż i pomieszczenia gospodarczeczynna studnia na działceczęść terenu z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąspokojna, zielona lokalizacjabrak szkód górniczychNieruchomość wymaga adaptacji, ale jej funkcjonalny układ dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze tworzą bardzo duży potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub nieruchomości o szerszym przeznaczeniu.Zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji, gwarantując bezpieczeństwo i komfort na każdym jej etapie.MB Nieruchomości | Marzena BejgrowiczOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep wielobranżowy

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czernica Ośrodek Zdrowia

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Mikołaja Góreckiego w Czernicy

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Dworek w Łukowie Śląskim

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Lwem

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 2 im. Czesława Janczarskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łuków Śląski

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.