Dom na sprzedaż - 200 m² - 4 pokoje Czernica, Czernica, ul. Czernica

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, 4 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim z pełną infrastrukturą. Budynek położony jest w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Czernicy, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia.Nieruchomość wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, własnym ogródkiem o powierzchni 200 m2, podjazdem na dwa samochody oraz pełnym ogrodzeniem. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka komfortu, przestrzeni i wygodnego dostępu do miasta.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:- przestronny salon z kuchnią : 28 m2- przedpokój z miejscem na szafę : 3,6 m2- łazienka z prysznicem i miejscem na pralkę : 2,3 m2- kotłownia : 1 m2Piętro:- przedpokój : 5,3 m2- trzy pokoje : 6,6 m2, 7,8 m2 i 7,7 m2- łazienka : 6 m2Poddasze:- w pełni wykończona, drewniana sypialnia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa : 30 m2- możliwość dowolnej aranżacji według własnych potrzebSTANDARD I WYPOSAŻENIE:Dom jest wyposażony we wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd oraz gaz. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Na parterze i piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a na poddaszu zamontowano kaloryfer.Dodatkowe atuty nieruchomości:- ocieplenie styropianem 20 cm- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym w dwóch kolorach- trzyszybowe okna w kolorze białym od wewnątrz i antracytowym od zewnątrz- instalacja przygotowana pod płytę indukcyjną z możliwością zmiany na gazową- ściany wewnętrzne wykończone tynkami gipsowymi- sufit na parterze w tynku gipsowym- na piętrze sufit podwieszany z płyt karton-gips- ogród, chodniki i podjazd z kostki brukowejOstateczny termin realizacji: 3 kwartał 2026r. Zdjęcia w ofercie zawierają wizualizację ukończonej nieruchomości.LOKALIZACJA:Czernica to prężnie rozwijająca się, spokojna miejscowość, która jest rajem dla rodzin z dziećmi. Samochód możesz zostawić na podjeździe, bo wszystko załatwisz spacerem:W najbliższej okolicy znajdują się:- przedszkole i szkoła : ok. 50 m- sklep Dino : ok. 250 m- kościół : ok. 300 m- apteka, poczta, przychodnia lekarska i bibliotekaW odległości ok. 300 m powstaje nowe osiedle, które dodatkowo zwiększy komfort codziennego życia, oferując kolejne punkty handlowe i gastronomiczne.Dojazd do Wrocławia jest bardzo wygodny:- samochodem do obwodnicy ok. 10 minut- pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu ok. 20 minutCzernica to miejsce idealne dla osób ceniących spokój, wygodę i szybki dojazd do Wrocławia.Powierzchnia: 100 m2Działka/ogród: 200 m2Liczba pokoi: 4Typ zabudowy: Budynek jednorodzinny 2-lokalowyTo świetna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, komfortowego domu w dobrej lokalizacji, gotowego do urządzenia według własnego stylu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. Współpracując z ponad 20 bankami poprzez partnerstwo, mamy możliwość zorganizować wsparcie i doradztwo finansowe w zakresie kredytowania zakupu.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Czernica

Ta oferta

3450 zł/m²

Mediana okolicy

6854 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czernica – PKP (Pętla)

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czernica Wrocławska

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Ryneczek

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Czernicka

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  14,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.