SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Piękny ogród, dwa niezależne mieszkania, cisza

Czernichów, małopolskie

Powierzchnia: 190 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 4895 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 895 zł/m²
Mediana okolicy: 5 432 zł/m²; ta oferta: −9,9%
Podobne oferty: 27; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czernichów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Szybko.pl

Dom 7-pokojowy, 190 m² (Czernichów) kosztuje 4 895 zł za m² — 9,9% mniej niż mediana 5 432 zł za m² dla 27 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czernichów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Szybko.pl); najniższa cena to 930 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCHDom w Czernichowie - 20 kilometrów od centrum Krakowa. Po drodze w odległości zaledwie 13 kilometrów jest węzeł obwodnicy miasta, co doskonale ułatwia komunikację nie tylko z każdym jego zakątkiem, ale wręcz z całym krajem. Do przedstawienia i zaoferowania Państwu mam dzisiaj, zlokalizowany tutaj, jednorodzinny dom na działce o powierzchni 19 arów. Niezabudowana część działki to fantastyczny ogród - kolorowy, świetnie zaprojektowany, bardzo urozmaicony i starannie utrzymany. Nie będzie się Państwu chciało z niego wyjść.Dom można nazwać bliźniakiem - choć bardzo niepodobnymi do siebie :) Każdy z nich ma swój numer porządkowy, choć dom - jako bryła - jest w gruncie rzeczy jeden. Są oczywiście dwa wejścia oraz dwa odrębne mieszkania! Całkowicie niezależne, w pełni wyposażone. Większe o powierzchni około 110 mkw, mniejsze - 70 mkw. Wisienką na torcie jest, że wprawdzie są odrębne, ale istnieje między nimi przejście, co umożliwia korzystanie z całego domu jednym właścicielom. Generalnie stwarza to szereg ciekawych możliwości wykorzystania: - dla rodziny wielopokoleniowej,- dla zaprzyjaźnionych dwóch rodzin,- częściowo pod mieszkanie, a częściowo pod wynajem krótkoterminowy,- pod dom i niezależne biuro, gabinet czy też punkt usługowy,- wreszcie stwarza możliwość podziału całej działki i dalszej sprzedaży jednego z nich (z częścią działki).Będziecie Państwo dysponować:- dwoma kuchniami,- dwoma salonami,- jadalnią,- dwoma łazienkami,- czteroma sypialniami,- kominkiem, piwnicą i garażem (w bryle budynku).Ogrzewanie nowym piecem gazowym dwufunkcyjnym, woda i kanalizacja miejskie.Na podjazdach zaparkuje nawet 6 samochodów, a oba prowadzą do przepięknie utrzymanego ogrodu z wieloma nasadzeniami krzewów, rabatów, drzew owocowych i mnóstwem wolnej przestrzeni do wypoczynku. Sam Czernichów to urokliwa miejscowość nad Wisłą, z bogatą infrastrukturą i między innymi średnią szkołą rolniczą o olbrzymiej tradycji sięgającej - uwaga! 1860 roku. Ponadto mamy tu wiele punktów handlowych, usługowych, szkołę podstawową, przedszkole, przychodnię, lecznicę weterynaryjną, a także siedzibę władz gminnych. Do Czernichowa kursują trzy linie autobusowe krakowskiej komunikacji miejskiej.Do zobaczeniaWojciech Piotrowski

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki70 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita190 m²

Pow. działki1 900 m²

Pow. użytkowa170 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

Szerokość działki30 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czernichów

Ta oferta: 4895 zł/m²
Mediana okolicy: 5432 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–7,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 930 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 744 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Piotrowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Piotrowski Nieruchomości
930 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
930 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Pediatryczny Stanisław Bartłomiej Panczyj
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Twoja
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole w Czernichowie
480 m
6 min pieszo