SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica inwestycyjna | Centrum Czerniejewa

pl. Wiosny Ludów, Czerniejewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 468,2 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 5
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 630 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 468,2 m² (Czerniejewo) kosztuje 630 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym centrum Czerniejewa, przy Placu Wiosny Ludów. Kompleks budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 468,20 m² łączy funkcję mieszkalną, handlową oraz produkcyjno-usługową, oferując szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej oraz uzyskiwania dochodu z najmu.W skład nieruchomości wchodzą:- trzy lokale mieszkalne,- lokal handlowy z ekspozycją na rynek oraz - rozbudowana część produkcyjno-magazynowa po dawnej piekarni. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju w doskonałej lokalizacji.Budynek frontowy – część mieszkalno-handlowaBudynek frontowy usytuowany jest bezpośrednio przy Placu Wiosny Ludów w centrum Czerniejewa, dzięki czemu zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla prowadzonej działalności gospodarczej.W części frontowej znajdują się:Lokal handlowy – 23,61 m²Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony rynku i idealnie sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, kancelaria lub gabinet. Położenie przy głównym placu miasta zapewnia naturalny ruch pieszych i dobrą rozpoznawalność miejsca.Lokal mieszkalny nr 3 – 57,96 m² (parter)Samodzielne mieszkanie zlokalizowane na parterze budynku frontowego. Lokal może pełnić funkcję mieszkania dla właściciela, pracowników lub stanowić niezależne źródło przychodu z najmu.Lokal mieszkalny nr 2 – 51,60 m² (poddasze)Drugie niezależne mieszkanie znajdujące się na poddaszu budynku frontowego. Dzięki oddzielnemu charakterowi doskonale nadaje się pod wynajem długoterminowy lub mieszkanie służbowe.Łączna powierzchnia części mieszkalnej budynku frontowego wynosi 109,56 m².Budynek oficyny – część mieszkalnaW głębi działki znajduje się budynek oficyny mieszczący trzeci lokal mieszkalny.Lokal mieszkalny nr 1 – 88,40 m²Przestronne mieszkanie położone na parterze oficyny, zapewniające większą prywatność i oddzielenie od części handlowej oraz usługowej. Powierzchnia lokalu pozwala na wygodne funkcjonowanie rodziny lub wynajem jako samodzielnego mieszkania.Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę i większy komfort mieszkańców przy jednoczesnym zachowaniu centralnej lokalizacji nieruchomości.Budynek produkcyjno-usługowy – dawna piekarniaZnaczną część nieruchomości stanowi zaplecze dawnej piekarni o łącznej powierzchni około 225,50 m².W skład części produkcyjnej wchodzą między innymi:piecownia,ciastownia,magazyny,pomieszczenia gospodarcze,biuro,archiwum,zaplecze socjalne,komunikacja wewnętrzna.Możliwości:Układ pomieszczeń pozwala na kontynuację działalności produkcyjnej lub adaptację pod inne funkcje, takie jak:gastronomia,catering,mała produkcja,magazyny i logistyka,usługi,pracownie rzemieślnicze,centrum medyczne lub rehabilitacyjne,przebudowa na dodatkowe lokale mieszkalne lub apartamenty inwestycyjne.Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu zarówno od strony Placu Wiosny Ludów, jak i od ul. Wąskiej, co znacząco poprawia funkcjonalność obiektu i możliwości jego wykorzystania.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu pod nr730 563 333* Finansowanie zakupu:U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.