SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom + 1 ha działki – ogromny potencjał | inwestycja / siedlisko

Czerniki, pomorskie

Powierzchnia: 130 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4923 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 923 zł/m²
Mediana okolicy: 6 048 zł/m²; ta oferta: −18,6%
Podobne oferty: 51; domy 120–160 m² · powiat kościerski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 130 m² (Czerniki) kosztuje 4 923 zł za m² — 18,6% mniej niż mediana 6 048 zł za m² dla 51 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat kościerski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, wybudowany według popularnego projektu "Ben 2" z piwnicą - położony na dużej działce o powierzchni 1 ha. To idealna propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego gustu lub szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Najważniejsze atuty: duża działka 1 ha – ogromna przestrzeń, prywatność i możliwości zagospodarowania. Stan surowy zamknięty – oszczędzasz czas i możesz urządzić wszystko po swojemu spokojna okolica – idealna do życia, odpoczynku lub działalności (np. siedlisko, agroturystyka) potencjał inwestycyjny – możliwość podziału działki lub dalszej zabudowy Dom daje dużą elastyczność – możesz stworzyć nowoczesny dom dla rodziny albo wykorzystać nieruchomość jako inwestycję. Szacunkowy koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego: ok. 250–350 tys. zł (w zależności od standardu). Lokalizacja zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia wygodny dojazd do najbliższych miejscowości.Opis budynku:• Powierzchnia użytkowa: zgodna z projektem "Ben 2" (ok. 130 m² + piwnica i garaż ok. 20 m²)• Stan: surowy zamknięty (ściany, dach, okna, brama garażowa). W budynku zmagazynowany jest styropian grafit 15 cm przeznaczony na ocieplenie całego domu oraz kamienne parapety zewnętrzne. Wokół budynku wykonano drenaż opaskowy w celu odwodnienia fundamentów.Układ pomieszczeń:• Parter: przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, pokój/gabinet, wiatrołap oraz garaż• Poddasze: trzy sypialnie, duża łazienka, garderoba i korytarz.• Piwnica: pomieszczenia gospodarcze i techniczne (możliwość adaptacji np. na siłownię, pralnię, spiżarnię).Stan techniczny:• Budynek wykonany z solidnych materiałów budowlanych, zgodnie z projektem i sztuką budowlaną.• Dach kryty dachówką.• Okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych / trzyszybowe, drzwi tarasowe typu HST.• Drzwi zewnętrzne tymczasowe metalowe.Działka:• Powierzchnia: 1,2 ha (12 361 m²)• Teren płaski, z możliwością dalszej zabudowy lub prowadzenia działalności gospodarczej / agroturystycznej.• Dojazd do działki drogą asfaltową.• Dostępne media: woda w budynku, kanalizacja (w granicy działki).Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasów i pól. Idealne miejsce dla rodziny lub osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Jednocześnie dogodny dojazd do pobliskich miast (Kościerzyna około 20 km, Starogard Gdański około 25 km, Gdańsk około 50 km). Pobliska szkoła jest w Starych Polaszkach, do której jest zapewniony dojazd autobusem szkolnym (około 3 km). Żłobek, gmina, ośrodek zdrowia znajduję się w Starej Kiszewie oddalonej o około 5 km od nieruchomości.Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Zachęcamy do kontaktu.Możesz zostawić wiadomość, a my oddzwonimy.Posiadam możliwość przesłania filmiku z wnętrza budynku.