Budynek z potencjałem-mieszkania, gabinety, usługi

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona przy ul. Michała Ossowskiego w Częstochowie. To propozycja zarówno dla inwestorów, przedsiębiorców, jak i osób szukających dużej nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.Na działce o powierzchni 913 m² znajduje się wolnostojący budynek z 1938 roku, wykonany z cegły i kamienia, o około 527 m² powierzchni całkowitej oraz ok. 300 m² powierzchni użytkowej.Obecnie budynek funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania – jedno na parterze, drugie na piętrze. Układ nieruchomości daje jednak znacznie większe możliwości aranżacyjne.Dużym atutem jest poddasze posiadające osobne wejście z klatki schodowej, co umożliwia stosunkowo łatwe wydzielenie trzeciego mieszkania, dodatkowej przestrzeni biurowej, gabinetów lub części pod wynajem.Dodatkowo na nieruchomości znajduje się oddzielny lokal z niezależnym wejściem od boku budynku, wyposażony w kuchnię i łazienkę, garaż murowany, trzy garaże blaszane oraz pomieszczenie gospodarcze. Dzięki lokalizacji i układowi budynku nieruchomość świetnie sprawdzi się pod:– podział na kilka mieszkań,– działalność medyczną, kancelarie, gabinety lub biura,– siedzibę firmy,– dom wielopokoleniowy z niezależnymi strefami mieszkalnymi.Stan techniczny budynku jest dobry, natomiast wnętrza wymagają odświeżenia lub dostosowania do planowanej funkcji. Część zdjęć została poddana korekcie wizualnej poprawiającej jakość prezentacji ofertyW ostatnich latach wykonano istotne modernizacje:• 2020 r. – odnowienie dachu oraz wymiana okien na PCV• 2024 r. – montaż dwóch niezależnych pieców gazowych, pozwalających na wygodne zarządzanie ogrzewaniem poszczególnych części budynku.Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91 i 46, pozwala w zaledwie kilka minut dojechać do centrum jak i wyjechać w kierunku Katowic, Łodzi lub Opola.Atutem jest również otoczenie, w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, usługi oraz obiekty o podobnym charakterze. W sąsiedztwie funkcjonuje m.in. przychodnia, co dodatkowo wzmacnia potencjał nieruchomości pod działalność usługową lub medyczną.Jeśli szukasz nieruchomości z możliwością stworzenia kilku niezależnych lokali, prowadzenia działalności lub połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 65 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Częstochowa

Ta oferta

3397 zł/m²

Mediana okolicy

3344 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  C. H. Jagielończycy

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Pokoju

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Avamed

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Raków

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.