Dom 225 m² z częścią biurową ok 90m² | Lisiniec | Huculska

Opis

LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI prezentują na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony przy ul. Huculskiej 87 w Częstochowie, w dzielnicy Lisiniec.To nieruchomość o dużych możliwościach aranżacyjnych, której szczególnym atutem jest możliwość komfortowego połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej w jednym miejscu.Dom oferuje ok. 225 m² powierzchni użytkowej, a na parterze znajduje się ok. 90 m² przestrzeni biurowej z zapleczem kuchennym i sanitarnym. Dzięki temu nieruchomość może sprawdzić się jako siedziba firmy, biuro, pracownia, gabinety lub przestrzeń usługowa – bez konieczności rezygnowania z prywatnej części mieszkalnej.Dom znajduje się na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni ok. 650 m².UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPARTER – część biurowo-usługowa:• pomieszczenie biurowe, • dwa dodatkowe pokoje, • WC damskie, • WC męskie, • kuchnia. I PIĘTRO – część dzienna:• przestronny salon z jadalnią, • kuchnia, • sala kominkowa, • pokój gościnny, • WCII PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE:• dwie sypialnie z balkonem, • garderoba, • pralnia, • duża łazienka wyposażona w wannę, prysznic i bidet, WCDom został wybudowany w 1997 roku z podwójnego pustaka MAX. Budynek jest docieplony od wewnątrz i otynkowany, dach pokryty gontem bitumicznym. Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:• nowy piec gazowy, • miedzianą instalację CO, • miedzianą instalację elektryczną, • ogrzewanie podłogowe, • okna PCV, • drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, • kominek, • domofon, • elektrycznie sterowaną bramę, • parkiet oraz płytki na podłogach. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD z 2023 roku, w tym zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz lodówkę.Wyposażenie nieruchomości jest wliczone w cenę.Piec gazowy wymieniony w tym roku, wydajny i bardziej ekonomiczny, jeszcze na gwarancji. Media: prąd i siła, gaz, woda miejska, światłowód, ogrzewanie gazowe, szambo. Oferta może być szczególnie interesująca dla osób, które szukają nie tylko dużego domu rodzinnego, ale również miejsca umożliwiającego prowadzenie własnej firmy bezpośrednio przy miejscu zamieszkania.Dom, biuro i ogród w jednej nieruchomości – bez codziennych dojazdów pomiędzy domem a firmą.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa

Ta oferta

3018 zł/m²

Mediana okolicy

3173 zł/m²

Połowa ofert

3–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI

  679 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI

  679 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Misiak

  679 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. S. Żeromskiego

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gnaszyn - Dospel

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 29 w Częstochowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Lisieniecki

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Kolorowa Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska "Nasze Zdrowie" Sp. z o.o.

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Gnaszyn

  2,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.