SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Częstochowa

Gnaszyn Dolny, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 136 m²
Cena za metr: 4559 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 559 zł/m²
Mediana okolicy: 5 582 zł/m²; ta oferta: −18,3%
Podobne oferty: 132; domy 120–160 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 136 m² (Gnaszyn Dolny, Częstochowa) kosztuje 4 559 zł za m² — 18,3% mniej niż mediana 5 582 zł za m² dla 132 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom, do którego wystarczy wnieść walizki. Zadbana nieruchomość z pięknym ogrodem, fotowoltaiką, trzema źródłami ogrzewania oraz możliwością adaptacji poddasza. Spokojna lokalizacja w Częstochowie – Gnaszynie. Jeśli marzysz o miejscu, w którym poranna kawa smakuje najlepiej na werandzie otoczonej zielenią, dzieci mają bezpieczną przestrzeń do zabawy, a po pracy możesz odpocząć we własnym ogrodzie pod altaną porośniętą wisterią– ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Na sprzedaż oferujemy zadbany, stale zamieszkały, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej spokojnych części Częstochowy – Gnaszynie. To idealna propozycja dla rodziny, osób ceniących prywatność oraz wszystkich, którzy chcą zamieszkać w gotowym domu bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów. ⸻ Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: 136,49 m² Powierzchnia zabudowy: 109,15 m² Kubatura: 580 m³ Powierzchnia działki: 700 m² Dom częściowo podpiwniczony, z układem amfiladowym. Strych (wysoki) z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje, pracownię lub strefę rekreacyjną. Bezpośredni dostęp z drogi publicznej. ⸻ Dom, który daje wiele możliwości i zapewnia wygodę codziennego życia. W skład domu wchodzą: * wiatrołap, * jasna weranda, * trzy ustawne pokoje w układzie amfiladowym, * funkcjonalna kuchnia z meblami w zabudowie, * praktyczna spiżarnia, * łazienka, * pomieszczenie gospodarcze, * kotłownia w częściowym podpiwniczeniu, * poddasze do własnej aranżacji. To dom, który można dopasować do potrzeb swojej rodziny – zarówno dziś, jak i w przyszłości. ⸻ Komfort przez cały rok Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które zapewniają wygodę użytkowania i pomagają ograniczyć koszty eksploatacji. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają: * ogrzewanie gazowe (piec De Dietrich – ok. 3 lata) * sprawny piec na ekogroszek * kominek typu „koza” z płaszczem wodnym oraz rozprowadzeniem ciepłego powietrza * fotowoltaika do podgrzewania wody * ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience * studnia * monitoring * wideodomofon Dom posiada wszystkie niezbędne media: * gaz, * wodociąg, * kanalizację, * prąd, * siłę. ⸻ Wysoki standard wykończenia W domu zastosowano trwałe i estetyczne materiały. Między innymi: * okna PCV, * drewniane drzwi wejściowe, * weranda i schody do domu wykonane z granitu, * marmurowe parapety wewnętrzne, * ocieplony budynek pokryty sidingiem, * dach w konstrukcji drewnianej pokryty gontem bitumicznym, * aluminiowe rynny i obróbki blacharskie (amerykańskie rynny ciągninone). Dodatkowym udogodnieniem jest drugie wejście od strony ogrodu (w sąsiedztwie garażu). ⸻ Wyposażenie W domu zostają wszystkie sprzęty i meble (poza sypialnią i wypoczynkiem). ⸻ Ogród, który zachwyca To zdecydowanie jedno z największych atutów tej nieruchomości. Starannie zaprojektowany ogród zapewnia prywatność i tworzy idealne miejsce do wypoczynku. Ogród posiada kilka stref wypoczynku. Na działce znajdują się: * piękne drzewa i ozdobne krzewy, * zadbany trawnik, * klimatyczna altana z gabionów porośnięta wisterią, * przygotowane miejsce pod jacuzzi, * szklarnia, * ogródek warzywny. To przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć – bez wyjeżdżania z miasta. ⸻ Garaż i dodatkowe udogodnienia Na posesji znajdują się: * ocieplony garaż z bramą na pilota, * wiata na drugi samochód, * przygotowana instalacja pod automat do bramy wjazdowej. ⸻ Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie Dom położony jest w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się: * szkoła, * dwa przedszkola, * przystanki komunikacji miejskiej, * stacja PKP, * Biedronka, * Żabka, * stacje paliw, * kościół, * tereny rekreacyjne i lasy w Blachowni * tereny rekreacyjne Parku Lisiniec To miejsce, które łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury, a także z szybkim połączeniem z węzłem autostradowym Wyrazów. ⸻ Największe atuty nieruchomości * Gotowy do zamieszkania! Nie wymaga żadnego wkładu finansowego! * Pięknie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność * Możliwość adaptacji poddasza * Ogrzewanie gazowe + kominek + piec na ekogroszek * Fotowoltaika do podgrzewania wody * Monitoring i wideodomofon * Garaż oraz wiata na drugi samochód * Miejsce przygotowane pod jacuzzi * Doskonała lokalizacja w spokojnej części Częstochowy z szybkim dostępnem do autostrady ⸻ Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To dom, który najlepiej poznaje się na żywo. Zdjęcia pokazują jego wygląd, ale dopiero podczas wizyty można poczuć atmosferę tego miejsca, zobaczyć piękny ogród i przekonać się, jak komfortowo można tu mieszkać. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu z pięknie zagospodarowaną działką, dużą ilością zieleni oraz szybkim dojazdem do centrum miasta. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękujemy. Kupujący nie płaci prowizji!