SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom -Wrzosowiak z dużym podwórkiem

Wrzosowiak, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 130 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 308 zł/m²
Mediana okolicy: 5 729 zł/m²; ta oferta: −24,8%
Podobne oferty: 143; domy 120–160 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 130 m² (Wrzosowiak, Częstochowa) kosztuje 4 308 zł za m² — 24,8% mniej niż mediana 5 729 zł za m² dla 143 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeżeli ważna jest dla Państwa wygodna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Częstochowy, cicha, spokojna i dyskretna okolica, mamy do sprzedania podpiwniczony dom piętrowy, zlokalizowany w zielonej dzielnicy Wrzosowiak, przy asfaltowej ulicy Cisowej, nieruchomość daje możliwość dowolnej adaptacji.; Budynek murowany z pustaków, kryty stropodachem, oddany do użytku w latach siedemdziesiątych, z garażem i budynkami gospodarczymi, o pow. zabudowy 94m2, powierzchnia użytkowa 130m2, posadowiony na działce 737 m2, w zabudowie bliźniaczej w całości podpiwniczony, składający się z: 1. Parter dwa duże pokoje, duży balkon, duża kuchnia, łazienka, w trakcie remontu, wymieniony piec gazowy dwufunkcyjny, nowe płytki i panele, okna PCW, sufity karton gips, nowe drzwi wewnętrzne. 2. Piętro dwa duże pokoje, duży balkon, duża kuchnia, łazienka, wymieniony piec gazowy dwufunkcyjny, okna PCW, sufity karton gips. 3. Piwnice są suche, stanowią odzwierciedlenie rzutów mieszkań, w surowym stanie - do dowolnej adaptacji. 4. Garaż i budynki gospodarcze do rozbiórki lub kapitalnego remontu. Nieruchomość funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania, z odrębnymi układami elektrycznymi, grzewczymi, i wodociągowymi, ze wspólną klatką schodową (tak jak w blokach) i daje możliwość dowolnej adaptacji. Budynek wymaga nakładów remontowych, ale daje też możliwość szybkiego zamieszkania. Opłaty: podatek 1080 zł,/rok. śmieci 68 zł. Zużycie prądu, gazu i wody wg. wskazań liczników. Do budynku doprowadzone są wszystkie media oraz internet i światłowód są dostępne do podłączenia. Komunikacja: wygodny dojazd samochodem DK91 200m, MPK 500m., Szkoła 1200m., Przedszkole 500m. ponadto, basen, siłownia, sklepy biedronka, odido, żabka, centrum handlowe Jagiellończycy w niedalekiej okolicy. Kwestie prawne: Brak hipotek i jakichkolwiek innych aktualnych obciążeń. W związku z tym, iż de facto mamy do czynienia z dwoma lokalami nowy właściciel może dowolnie zaaranżować budynek również w kierunku biznesowym np. dla osób, które pracują w wolnych zawodach. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela (osoba fizyczna), nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 K.C. Na tym etapie pośrednikom dziękujemy. Polecam i zapraszam osoby zainteresowane zakupem na prezentację nieruchomości. W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Pozdrawiam serdecznie. Paulina tel. +4863