Dom do własnej aranżacji o dużej powierzchni

Opis

Biuro MEROSS Nieruchomości prezentuje do sprzedaży przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 220 m², znajdujący się w Częstochowie, dzielnica Stradom. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 479 m². Dom po rozbudowie i modernizacji. Obiekt znajduje się w stanie do wykończenia wewnątrz, co daje nowym właścicielom ogromne możliwości swobody aranżacji przestrzeni i stworzenia wygodnego domu dopasowanego do potrzeb przyszłych właścicieli. Warto nadmienić, że znaczna część najważniejszych i kosztownych prac budowlanych oraz instalacyjnych została już wykonana. Posiadamy pełny wgląd do projektu budowlanego. Wykonane prace i instalacje: - ogrzewanie podłogowe na parterze - zamontowanie nowego pieca gazowego - podłączenie gazu - wykonanie instalacji hydraulicznej - wykonanie instalacji elektrycznej - zamontowanie nowych, trzyszybowych okien - wykonanie ocieplenia budynku - wykonanie prac elewacyjnych - wykonanie pokrycia dachowego Dzięki temu przyszły właściciel nie rozpoczyna inwestycji od stanu surowego. SKŁAD BUDYNKU: PARTER - według projektu - 133,18 m2 W jego skład wchodzą : - wiatrołap - 7,29 m2 - łazienka - 14,05 m2 - pokój - 12,56m2 - korytarz / klatka schodowa - 16,64 m2 - drugi pokój - 18,41 m2 - salon z jadalnią - 48,35 m2 - kuchnia - 15,88 m2 Ponad 64 m2 otwartej strefy dziennej to jeden z największych atutów domu. Imponująca przestrzeń pozwala stworzyć tu dużą część wypoczynkową oraz pełnowymiarową jadalnię z rodzinnym stołem. Duże przeszklenie HST w salonie zapewnia bezpośrednie wyjście na tara, otwierając strefę dzienną na przestrzeń zewnętrzną i zapewniając wnętrzu dużą ilość naturalnego światła. PIĘTRO / PODDASZE - według projektu - 87,49 m2 Składają się na to: - korytarz / klatka schodowa - 12,22 m2 - pokój - 14,67 m2 - drugi pokój - 13,07 m2 - łazienka - 11,26 m2 - pralnia - 11,02 m2 - strych - 25,25 m2 Taki układ pozwala wygodnie oddzielić prywatną część domu od strefy dziennej na parterze, a osobna pralnia i duży strych zapewniają dodatkową, praktyczną przestrzeń gospodarczą. W jednym z pomieszczeń górnej kondygnacji pozostaje do wykonania część stropu/ podłogi. DZIAŁKA: - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - powierzchnia: 479 m² Najważniejsze atuty nieruchomości : - ok. 220 m2 powierzchni domu - działka 479 m2 - ponad 64 m2 otwartej strefy dziennej - salon z jadalnią - aż 48,35 m2 - HST z salonu z bezpośrednim wyjściem na taras - przestronna kuchnia 15,88 m2, usytuowana z boku strefy dziennej i posiadająca własne okno - 4 dodatkowe pokoje poza salonem - dwie przestronne łazienki - osobna pralnia - strych 25,25 m2 - ogrzewanie podłogowe na parterze - nowy piec gazowy - podłączony gaz - wykonane instalacje hydrauliczna i elektryczna - nowe trzyszybowe okna - wykonane ocieplenie i elewacja - dach ocieplony wełną mineralną - wykonane nowe pokrycie dachu z blachodachówki - możliwość wykończenia wnętrz całkowicie według własnego projektu BUDYNEK - charakterystyka techniczna - stan: do wykończenia (po kompleksowej rozbudowie według nowego projektu) - konstrukcja / podłoga na gruncie: przygotowana podbudowa (grunt rodzimy po zdjęciu humusu, zagęszczony suchy piasek 20 cm, wylewka/podbudowa 8 cm / 15 cm, izolacja z folii hydroizolacyjnej układanej 2x na zakład) - ściany zew.: cegła (na starej części) + Ytong (na nowej części) - dach: blachodachówka - okna: 3 szybowe LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Władysława Łokietka w Częstochowie w dzielnicy Stradom. Cicha i dogodna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna, szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja pozwala połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego z dostępem do infrastruktury miasta. Idealne miejsce dla rodziny poszukującej przestronnego domu w granicach miasta. W naszym biurze otrzymasz także: - bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej i uzyskasz kredyt hipoteczny - usługę projektowania domów, budynków, bloków; pozwolenia na budowę, - odbiory techniczne, świadectwa charakterystyki energetycznej Zapraszamy MEROSS Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: domy 220–300 m² · Częstochowa

Ta oferta

2718 zł/m²

Mediana okolicy

3858 zł/m²

Połowa ofert

3–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości