Dom z własnego projektu, ogród i wnętrze, z którego nie chce się wyjść

Opis

Ten dom ma coś, czego nie znajdziesz w nowym budownictwie w Częstochowie: salon otwarty na dwie kondygnacje, z antresolą i marmurowym kominkiem, o pow. 45,5 m² z przeszkleniem na taras, z częścią jadalnianą oraz z półotwartą kuchnią. Efektowne oświetlenie, wykorzystujące liczne punkty świetlne i nowoczesne taśmy LED, podkreśla charakter wnętrza. Z antresoli widok na całą część dzienną na parterze.Bryła jest konsekwentna i rozpoznawalna: asymetryczny dach pulpitowy kryty dachówką, drewniane obramowania części okien oraz balustrady w ciemnym drewnie, biały tynk, czerwony klinkier, pionowe lamele przy wejściu i nad tarasem. To nie jest układ z katalogu, tylko projekt indywidualny — dom powstał w 1991 roku na tę jedną działkę i nie został powtórzony gdzie indziej. Gruby mur z cegły, z czasów, gdy budowano z zapasem, a nie na styk z normą.Wnętrze nie wygląda na lata 90.Kuchnia w pełnej zabudowie z wyspą renomowanej niemieckiej firmy, kamiennym blatem w bieli, płytą indukcyjną, piekarnikiem i mikrofalą w słupku. Łazienka na piętrze z wanną i osobną kabiną walk-in. Toaleta na parterze z charakterem Marilyn Monroe — ciemne gresy, podwieszana umywalka, podświetlane wnęki LED. Parkiet w części dziennej i w pokojach w bardzo dobrym stanie. Dom jest w stanie do wejścia — bez remontu, bez nakładów na start.Garderoba, jakiej nie ma w nowych domach — 14,4 m² osobnego pomieszczenia z oknem, z zabudową meblową na wymiar na dwóch ścianach: drążki, półki, szuflady, lustro. Nie wnęka przy sypialni, tylko pełnowymiarowy pokój garderobiany. Cała garderoba domu mieści się w jednym miejscu, na parterze.Taras jest użytkowy, nie dekoracyjny. Południowy wschód: słońce od rana, cień po południu. Do tego głęboki okap dachu i markiza, więc siedzi się tam w deszczu i w upale. Salon ma tę samą ekspozycję — rano jest słonecznie.Działka 550 m². Ogród dojrzały, zaprojektowany, nie posadzony przypadkowo, pielęgnowany przez ogrodnika. Strzyżone żywopłoty na wysokość ogrodzenia, formowane bryły zieleni. Świerki, rabaty, kostka, zadaszone miejsce na grilla obok tarasu. Taki ogród robi się kilkanaście lat i nie da się go kupić od ręki. Jest automatyczne nawadnianie — utrzymanie nie polega na staniu z wężem.Garaż w bryle domu, wjazd po lekkim skosie. Pow. 16,3 m², brama segmentowa. Podjazd z kostki na kolejne auto. Brama wjazdowa, murowane ogrodzenie, system alarmowy. Jest też druga brama i wjazd na posesję, gdzie można zaparkować kolejne auto.Piwnica to 90,5 m² — pralnia, pomieszczenie gospodarcze, garaż. Miejsce na rowery, opony, warsztat, sprzęt ogrodowy itp. Nowe domy w tej cenie tego nie mają, bo się nie podpiwnicza — i wszystko ląduje w garażu albo w blaszaku w ogródku.Miasto, nie przedmieścia. Ok. 200 m do szkoły podstawowej i przystanków, 1 km do centrum. Komplet mediów miejskich: gaz, kanalizacja, woda, światłowód. Bez szamba, bez studni, bez dojazdu polną drogą.Metraże:Powierzchnia użytkowa: 193,4 m²Powierzchnia całkowita: 297,4 m²Działka: 550 m²Parter 106,3 m²: salon 45,5 / kuchnia 22,8 / garderoba 14,4 / hall 11,8 / przedsionek 4,3 / WC 1,9Piętro 87,1 m²: pokój 25 / pokój 12,9 / pokój 10,8 / antresola 16,2 / łazienka 7 / hall 10,7Piwnica 90,5 m²: garaż 16,3 / pralnia 15,9 / gospodarcze 21,6 / komunikacja 12,7 / korytarz 6,2 / WCOgrzewanie gazowe, budynek z cegły, dach ceramiczny, okna PCVModel sprzedaży – "oferta powyżej":Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z zasadami umowy pośrednictwa zawartej z Biurem SMOK Nieruchomości – na wyłączność.Oznacza to, że:- cena minimalna wynosi 1 870 000 PLN – oferty poniżej tej kwoty nie są przyjmowane ani przekazywane właścicielowi- kupujący może składać wyłącznie propozycje równe lub wyższe od ceny minimalnej- właściciel wybiera najkorzystniejszą ofertę spośród złożonych propozycji- wszystkie formalności i obsługa transakcji prowadzone są przez biuro nieruchomościZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

96,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: domy 160–220 m² · Częstochowa

Ta oferta

9669 zł/m²

Mediana okolicy

4910 zł/m²

Połowa ofert

3,3–6,6 tys. zł/m²

1 950 000 zł→1 870 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 października 2026

   Obniżka ceny

   1 950 000 → 1 870 000 zł (−4,1%)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słonimskiego

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pistacjowa

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia COMBIMED

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechnika

  7 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.