SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Funkcjonalny Dom w Czołowie z Ogrodem

Czołowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 81,15 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 40
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6776 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 776 zł/m²
Mediana okolicy: 7 968 zł/m²; ta oferta: −15%
Podobne oferty: 20; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 81,2 m² (Czołowo) kosztuje 6 776 zł za m² — 15% mniej niż mediana 7 968 zł za m² dla 20 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzePrzedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Czołowie/KonarskieMiejscowość oferuje bardzo dobry dojazd do miasta Kórnik (6 km), Śremu (17 km) oraz Poznania (25 km).Nieruchomość znajduje się w podpoznańskim Czołowie - lokalizacji, która łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z bliskością natury. Mieszkanie w tej okolicy zapewnia poczucie wolności, czyste powietrze oraz idealne warunki do regeneracji sił po pracy, dając Ci luksus ciszy, którego nie zaznasz w centrum miasta.Z salonu prowadzi wyjście na solidny, betonowy taras, który płynnie łączy dom z prywatnym ogrodem - idealnym miejscem na bezpieczny plac zabaw dla dzieci lub letnie grillowanie z przyjaciółmi. Na piętrze zastosowano nowoczesne balustrady francuskie, które nadają bryle lekkości. Dodatkowym atutem jest deskowane poddasze, oferujące mnóstwo miejsca na sezonowe rzeczy, oraz dwa dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku, co gwarantuje wygodę każdemu z domowników.Odnajdą się tutaj zarówno miłośnicy spacerów, biegania, rowerzyści jak i również ceniący sobie spokój.Dom położony jest na ustawnej działce o powierzchni ok. 232 m².Komfortowa i funkcjonalna powierzchnia domu: 81,15 m².Dostępne media: woda, gaz, prąd.Wysoka jakość użytych materiałów.Ogrzewanie podłogowe na całości.Cena obejmuje wysokiej jakości dwufunkcyjny piec gazowy marki Immergas. Na obecnym etapie inwestycji istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania na pompę ciepła z instalacją fotowoltaiczną za dodatkową opłatą.Rozkład pomieszczeń:PARTER: 40,50 m²- wiatrołap - 3,70 m²- holl - 1,95 m²- kuchnia + salon - 17 m²- klatka schodowa - 4,85 m²- wc - 3,38 m²- pokój - 9,62 m²PIĘTRO: 40,65 m² (bez skosów)- klatka schodowa - 3,90 m²- łazienka - 5,98 m²- pokój - 6,90 m²- pokój - 11,46 m²- pokój - 8,55 m²- holl - 3,86 m²- wejście na deskowane po całości poddasze (bardzo dużo dodatkowej przestrzeni)Powierzchnia całkowita: 81,15 m²Działka ogrodzona (bez frontu).Aktualnie inwestor jest w trakcie ogradzania działek oraz robienia wylewki pod parking na 2 samochody.Stan faktyczny lokalu jest bez wydzielonego wiatrołapu oraz pokoju na parterze. (Jest możliwość wydzielenia tych pomieszczeń) Dane techniczne:- materiał porotherm- styropian 12 cm o zwiększonych właściwościach izolacyjnych- ocieplone poddasze wełną 30cm o zwiększonych właściwościach - dachówka betonowa- ogrzewanie podłogowe w całym domu- zamontowany piec dwufunkcyjny IMMERGAS- okna 3- szybowe- rolety zewnętrzne elektryczne i ręczne- wylewka pod wejście do domu oraz taras- wylewka betonowa pod miejsca parkingowe w kolorze grafitowym- szambo pojemność 6m3Możliwość wykończenia pod klucz lub modernizacjiDla osób, które chcą uniknąć czasochłonnego procesu remontu i wykończenia nieruchomości, istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz. Prace mogą zostać zrealizowane przez zaprzyjaźnioną, sprawdzoną firmę, która może również przeprowadzić modernizację i dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb oraz oczekiwań przyszłych właścicieli.Zakres prac może obejmować m.in. kompleksowe wykończenie wnętrz, modernizację pomieszczeń, dobór materiałów i wyposażenia oraz przygotowanie domu do komfortowego zamieszkania. Dzięki temu przyszły właściciel może otrzymać nieruchomość gotową do wprowadzenia, bez konieczności samodzielnego koordynowania poszczególnych ekip i etapów prac.To wygodne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie komfort, oszczędność czasu oraz możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. Zakres oraz standard wykończenia mogą zostać ustalone indywidualnie.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !W galerii zdjęć znajduje się wizualizacja.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji