SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Garaż, 2 piętra+poddasze nieużytkowe, 2 łazienki

Jaśminowa, Kamionki, wielkopolskie

Powierzchnia: 115 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 6948 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 948 zł/m²
Mediana okolicy: 7 919 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 19; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 4-pokojowy, 115 m² (Kamionki) kosztuje 6 948 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 7 919 zł za m² dla 19 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 799 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KAMERALNIE POŁOŻONY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU - KAMIONKI ULICA JAŚMINOWA Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 114,75 m 2 , składający się z parteru, na poziomie którego znajduje się garaż wraz z miejscem na pomieszczenie gospodarcze, piętra, nieużytkowego poddasza, położony w miejscowości Kamionki przy ulicy Jaśminowej w gminie Kórnik. Rok budowy 2010 roku, budynek został nabyty przez obecnych właścicieli od dewelopera w 2011 roku. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 0,0315 ha. Od strony ogrodu działka ogrodzona jest siatką, a od frontu ozdobnym ogrodzeniem metalowym. Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią, nawierzchniami utwardzonymi. Ogród od strony ulicy obsadzony ozdobnymi drzewami iglastymi. STAN PRAWNY Nieruchomość z księgą wieczystą o następującej treści: Dział I-0 - sposób korzystania: tereny mieszkaniowe 0,0315 HA Dział I Sp - bez wpisów i wzmianek Dział II - własność, wspólność ustawowa majątkowa małżeńska Dział III - wpis na rzecz Enea Operator i IV - hipoteka umowna STAN PRAWNY DLA DROGI: udział w drodze, wielkość udziału wynosi 2/56. MEDIA Nieruchomość uzbrojona. Kanalizacja sanitarna zrealizowana w ramach projektu Aquanet. Ogrzewanie gazowe, gaz Orlen. Prąd Enea. UKŁAD FUNKCJI PARTER wiatrołap z wyjściem do garażu i do części dziennej - 4,49 m2 hol wejściowy - 1,90 m2 ogrzewany garaż z oknem oraz z miejscem na wyodrębnienie części gospodarczej (miejsce na pralnię) - 21,18 m2 łazienka z przygotowanym / wyizolowanym miejscem na odpływ liniowy w prysznicu - 2,94 m2 pokój dzienny z wyjściem na taras i do ogrodu z panoramicznym przesuwnym oknem, wyprowadzenie dla kominka - 29,10 m2 niezależna kuchnia z dwufunkcyjnym piecem gazowym, z oknem pasmowym - 9,35 m2 schody wraz z skrytką pod schodami (0,98 m2) PIĘTRO schody korytarz - 5,03 m2 trzy sypialnie, w tym jedna z widokiem na ogród i ścianę lasu nieużytkowe poddasze, do którego wejście znajduje się w sypialni położonej od strony ogrodu (schody ukryte w stropie) łazienka z wanną - 4,82 m2 ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI siatka ogrodzeniowa od strony ogrodu ozdobne ogrodzenie metalowe wraz z furtką prowadzącą do ogrodu od strony frontu działki nasadzenia takie jak ozdobne drzewa iglaste, owocujące drzewo jabłoni taras wytyczony kostką brukową WYKOŃCZENIE WNĘTRZA salon wymaga wykończenia, miejsce na kominek, przesuwne okno panoramiczne z widokiem i wyjściem do ogrodu, rolety okienne zewnętrzne sterowane elektrycznie kuchnia wymaga wykończenia, piec gazowy dwufunkcyjny, okno pasmowe od strony dziedzińca osiedla łazienka na parterze oraz przedsionek wymagają wykończenia garaż z oknem, z grzejnikami oraz bramą garażową z pilotem schody z ozdobną poręczą, wyłożone płytkami komunikacja na piętrze oraz pokoje w stanie deweloperskim, pokoje z oknami rozwieranymi z kamiennymi parapetami oraz z oknami dachowymi, jedna sypialnia z wejściem na nieużytkowe poddasze łazienka na piętrze wykończona: miska ustępowa, bidet, umywalka z szafką umywalkową, baterie łazienkowe, oświetlenie łazienkowe, wanna, zabudowa meblowa Na parterze rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, piętro oraz garaż z grzejnikami. LOKALIZACJA Kamionki położone są w niedalekiej odległości od Poznania. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 30 minut. Miejscowość zlokalizowana w sąsiedztwie lasów i jezior gwarantujących bliskość natury oraz dostęp do licznych szlaków spacerowych, biegowych, tras rowerowych i miejsc rekreacyjnych. Lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość dużego miasta. W sąsiedztwie i bliskiej okolicy domu znajdują się: przystanek komunikacji miejskiej kompleks sklepów: Netto, piekarnia, kwiaciarnia, rzeźnik, apteka, sklep papierniczy, Rossman, sklep zoologiczny, kiosk sklep Dino Kamionki kompleks sklepów w Czapurach: Dino, Biedronka stacja paliw, klub sportowy INFORMACJE DODATKOWE Termin wydania nieruchomości od chwili podpisania aktu notarialnego - max do 7 dni licząc od dnia zaksięgowania całej ceny sprzedaży na koncie Sprzedających. Przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek. Zadatek bezzwrotny w przypadku niepodejścia przez stronę kupującą do aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Podatek od nieruchomości wynosi 288,00 złotych rocznie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: autobus podmiejskiTeren ogrodzony: TAKOkna: DREWNIANE NOWY TYPInstalacje: dobreBalkon: brakTarasy: tarasLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakTyp elewacji: baranekPodst. materiał budowlany: silikatPokrycie dachu: dachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 115Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: w bryleOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2010Liczba pokoi: 4::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak793032726marcin@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045