SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z potencjałem - 2 osobne mieszkania

Ludwika Idzikowskiego, Dąbrowa Górnicza, śląskie

Powierzchnia: 369,22 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 1855 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 855 zł/m²
Mediana okolicy: 3 376 zł/m²; ta oferta: −45%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Dąbrowa Górnicza
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 8-pokojowy, 369,2 m² (Dąbrowa Górnicza) kosztuje 1 855 zł za m² — 45% mniej niż mediana 3 376 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Dąbrowa Górnicza). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 685 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM Z POTENCJAŁEM DO ZAMIESZKANIA I INWESTYCJI - DĄBROWA GÓRNICZA, TUCZNAWANa sprzedaż przestronny dom o całkowitej powierzchni 369,22 m², położony przy ul. Ludwika Idzikowskiego w Dąbrowie Górniczej, w dzielnicy Tucznawa.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1222 m² i oferuje kilka możliwości wykorzystania - zarówno jako dom dla jednej lub dwóch rodzin, jak i nieruchomość inwestycyjna z potencjałem pod wynajem oraz prowadzenie działalności gospodarczej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 369,22 m² powierzchni całkowitej• 226,33 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach• 2 niezależne poziomy mieszkalne• 2 osobne wejścia do części mieszkalnych• poddasze z możliwością adaptacji• piwnica• działka 1222 m²• lokal przeznaczony pod działalność gospodarczą od frontu budynku• możliwość kilku niezależnych sposobów wykorzystania nieruchomości• własność z uregulowanym stanem prawnym• budynek murowany, wykonany metodą tradycyjną• instalacja po wymianieDOM, KTÓRY MOŻESZ WYKORZYSTAĆ NA KILKA SPOSOBÓWDuża powierzchnia i funkcjonalny układ budynku pozwalają dopasować nieruchomość do własnych potrzeb.Dwa niezależne poziomy mieszkalne oraz dwa osobne wejścia dają możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla:• dwóch pokoleń rodziny,• osób chcących mieszkać i jednocześnie wynajmować część nieruchomości,• inwestora poszukującego nieruchomości pod najem,• osób planujących stworzenie kilku lokali mieszkalnych.Dodatkowym atutem jest poddasze, które może zostać zaadaptowane i zwiększyć funkcjonalność całego budynku.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość była pierwotnie przygotowywana z myślą o najmie dla pracowników. Obecny układ budynku daje jednak znacznie szersze możliwości wykorzystania.Dwa niezależne poziomy i osobne wejścia pozwalają rozważyć m.in. wynajem dwóch niezależnych mieszkań, połączenie własnego mieszkania z częścią przeznaczoną na wynajem lub stworzenie nieruchomości dla dwóch rodzin.To nieruchomość dla osoby, która szuka nie tylko domu, ale również możliwości wykorzystania jego powierzchni w sposób dopasowany do własnego modelu życia lub inwestowania.DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZAOd frontu nieruchomości znajduje się lokal z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą.Dzięki temu można połączyć funkcję mieszkaniową z biznesową - prowadzić własną działalność na miejscu, wynająć lokal przedsiębiorcy lub wykorzystać go jako dodatkową przestrzeń usługową.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z uzupełniającą funkcją usługową.STAN TECHNICZNYDom został wybudowany metodą tradycyjną, a instalacja została wymieniona.Nieruchomość sprzedawana jest w stanie widocznym na zdjęciach. Dom podpiwniczony, piwnica sucha.Do wymiany pozostaje kilka okien.Budynek wymaga dalszego dostosowania i wykończenia według potrzeb nowego właściciela, co jednocześnie daje możliwość zaprojektowania jego funkcji zgodnie z własnym pomysłem.Ogrzewanie domu zapewnia piec węglowy.DZIAŁKANieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1222 m², co daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania i możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku, ogrodu czy zaplecza dla prowadzonej działalności.LOKALIZACJA - TUCZNAWA, DĄBROWA GÓRNICZATucznawa to część Dąbrowy Górniczej, która łączy zabudowę mieszkaniową z terenami zielonymi i rozwijającą się strefą gospodarczą.W okolicy znajdują się m.in. szkoła i przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 6 znajduje się przy ul. Idzikowskiego 139, a przystanek Tucznawa Remiza jest w niewielkiej odległości od nieruchomości. (SprawdzAdres)Dodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do układu drogowego Dąbrowy Górniczej oraz połączenia z terenami inwestycyjnymi Tucznawy. (Dąbrowa Górnicza)INFORMACJEAdres: ul. Ludwika Idzikowskiego, Dąbrowa Górnicza - TucznawaPowierzchnia całkowita: 369,22 m²Powierzchnia mieszkalna: 226,33 m²Powierzchnia działki: 1222 m²Liczba poziomów mieszkalnych: 2Poddasze: możliwość adaptacjiPiwnica: takLokal użytkowy: takOgrzewanie: piec węglowyInstalacja: po wymianieStan prawny: własność, stan prawny uregulowanyMPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z uzupełniającą funkcją usługowąJeżeli szukasz nieruchomości, która może pełnić jednocześnie funkcję domu, inwestycji pod wynajem oraz miejsca prowadzenia działalności, ta nieruchomość daje wiele możliwości.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.*) oferta przygotowana na podstawie informacji przekazanych przez Właściciela i wymaga rzetelnego zweryfikowania.