SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom 146 m² | Dąbrowa, gm. Kłaj | garaż

Dąbrowa, opolskie

Powierzchnia: 217,12 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 3933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 933 zł/m²
Mediana okolicy: 5 632 zł/m²; ta oferta: −30,2%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Dąbrowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 21 września 2026

Dom 5-pokojowy, 217,1 m² (Dąbrowa) kosztuje 3 933 zł za m² — 30,2% mniej niż mediana 5 632 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Dąbrowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 854 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SMART Property prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 145,93 mkw., usytuowany na działce o powierzchni ok. 4 arów. Nieruchomość została wybudowana według projektu Dom w Malinówkach 31 (G) – funkcjonalnego i wygodnego układu idealnego dla rodziny. Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Rozkład pomieszczeń:Parter- wiatrołap: 5,71 mkw.,- pomieszczenie gospodarcze: 5,21 mkw.,- korytarz: 4,03 mkw.,- łazienka: 3,88 mkw.,.- salon wraz z jadalnią: 29,66 mkw.,- kuchnia: 8,38 mkw.,- spiżarka: 2,74 mkw. (5,59 mkw.),- garaż: 19,13 mkw.Piętro- schody: (5,74 mkw.),- korytarz: 8,12 mkw.,- sypialnia I: 12,43 mkw. (14,83 mkw.),- gabinet: 12,55 mkw. (14,49 mkw.),- garderoba: 2 mkw. (2,70 mkw.),- łazienka: 6,29 mkw. (7,67 mkw.),- sypialnia II: 10,99 mkw. (13,29 mkw.),- pokój: 11,46 mkw. (13,37 mkw.),- garderoba: 3,35 mkw. (4,25 mkw.).Informacje techniczneNieruchomość o ekspozycji południowo - zachodniej, znajduje się na kameralnym osiedlu.Ogrzewania gazowe: podłogowe (parter), tradycyjne (piętro). Projektowane źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny.Ocieplenie: styropian: 20 cm, strop - wełna mineralna.Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w utwardzonej drodze.Planowana data odbioru budynków: III kw. 2026 LokalizacjaNieruchomość położona jest w Dąbrowie (gmina Kłaj) – w kameralnej, zielonej okolicy, która zapewnia ciszę, prywatność i codzienny komfort życia w otoczeniu natury. To miejsce idealnie łączy spokój podmiejskiego charakteru z wygodnym dostępem do miasta – dzięki bliskości autostrady A4 dojazd do Krakowa zajmuje około 30 minut, a do Niepołomic i Bochni odpowiednio kilka i kilkanaście minut. W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa Szarów, umożliwiająca szybkie i wygodne połączenie z centrum Krakowa, a także pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania – przedszkole, szkoła oraz sklepy. Wyjątkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Puszczy Niepołomickiej – jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie, który oferuje doskonałe warunki do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku przez cały rok.To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do miasta. Przemyślany projekt, funkcjonalny układ oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.Cena: 854 000 PLN +1 000 PLN (udział w drodze)Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-09-01

GminaKłaj

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita217,12 m²

Pow. działki400 m²

Pow. użytkowa145,93 m²

PowiatWielicki

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

30,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Dąbrowa

Ta oferta: 3933 zł/m²
Mediana okolicy: 5632 zł/m²
Połowa ofert: 3,9–9,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 854 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 683 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

21 września 2026
Drugi pośrednik
SMART Property Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Małgorzata Migdał
854 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
SMART Property Sp. z o.o.
854 000 zł
Zobacz
Domiporta zniknęło 2026-10-14
854 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrowa Skrzyżowanie Brzeska - Wołowa
8 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Szkoła
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
940 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kłaju, Filia Brzezie
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Targowisko
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Szarów
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
1,8 km
23 min pieszo