Dąbrowa Szlachecka wolnostojący, stan deweloperski

Opis

INDYWIDUALNY PROJEKT BUDYNKU WOLNOSTOJĄCEGO ! Posiadamy na sprzedaż budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej 126m2, a użytkowej 114 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Budynek zlokalizowany w Dąbrowie Szlacheckiej w powiecie krakowskim i gminie Czernichów. Docelowo to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 3 budynki wolnostojącego w luźnej zabudowie. Każdy lokal wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń. Na ten moment 1 budynek jest gotowy, natomiast 2 budynki są w trakcie realizacji. Metraż domu stanowi: Parter wiatrołap kotłownia wc salon z kuchnią garaż Piętro komunikacja łazienka pokój 2 pokój 3 pokój 4 z garderobą Strych SPECYFIKACJA: Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji. W cenie dostępna będzie również strefa z wydzielonym ogrodem oraz dodatkowo 2 miejsce parkingowe. W każdym budynku ponad to będzie zamontowany zbiornik na wodę opadowa- która można później zagospodarować na cele gospodarcze. Materiały wykorzystane do inwestycji: fundamenty ocieplone nie zwykłym styropianem, a XPS-em, stropy (wylewane monolityczne z izolacją 15 cm, a nie jak standardowo 5 cm. Łączna grubość stropu 40 cm), ściany z ceramiki gr. 25, ocieplone styropianem 20cm marki Austrotherm, okna 3-szybowe, spełniające warunki domów energooszczędnych oraz pasywnych, ogrzewanie podłogowe w całym na całej powierzchni lokalu W budynku została równiez wykonana dodatkowa twarda hydroizolacja przeciwwilgociowej marki IZOCHEM W3 ( nie jak w wiekszosci budynków sam dysperbit). Dachówka ceramiczna Creaton titania. Ocieplenie styropianem i tynk silikonowy, drenaż opaskowy wokół budynku, rozprowadzone instalacje C.O., elektryczne, alarmowe odgromowe oraz wod-kan, stolarkę okienną PCV oraz okna dachowe na poddaszu, drzwi wejściowe ciepłe, antywłamaniowe (stalowe w okleinie PCV wraz z szybką). Brama garażowa automatyczna marki Wiśniowski W budynkach A i C została wykonana instalacja klimatyzacji do 3 sypialni na piętrze oraz salonu. W budynku B klimatyzacja została podprowadzona do salonu. OGRZEWANIE: W budynku zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe. Dom wyposażony jest w system rekuperacji . MEDIA: Gaz, Prąd, Woda, Szambo, światłowód w sąsiedztwie 30 metrów LOKALIZACJA Dom jest dobrze zlokalizowany. Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje ok. 20 minut. W bliskiej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy, gdzie kursuje autobus MPK o numerze 259. W pobliżu kilka sklepów spożywczych, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W bliskiej odległości bardzo duża ilość terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Przybliżone odległości: 18 km - Rynek Główny w Krakowie 150 m - przystanek autobusowy 700 m - szkoła podstawowa 600 m - przedszkole 8 km - obwodnica 9 km - granice Krakowa 5 km - ośrodek sportu i rekreacji w Piekarach 7 km - zalew w Kryspinowie 10 km - lotnisko w Balicach CENY BUDYNKÓW: Budynek A - działka o powierzchni około 6 arów - cena brutto 960000 Budynek B - działka o powierzchni około 4,2 arów - cena brutto 899000 Budynek C - działka o powierzchni około 5 arów - cena brutto 940000 Zapraszam do kontaktu w celu oględzin nieruchomości. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboAlarm: TAKInternet: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCV 3 komoroweUkształtowanie działki: lekko nachylonaRodzaj domu: jednorodzinnyPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 114Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 2026Liczba pokoi: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 26,34+12,43+12,43+13,23Typ kuchni: aneks kuchennyPowierzchnia łazienki [m2]: 4,96Powierzchnia WC: 1,83::KONTAKT DO AGENTA Patryk Brzeżawski506 963 113patryk@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernichów

Ta oferta

7135 zł/m²

Mediana okolicy

6416 zł/m²

Połowa ofert

5,7–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DANAX Nieruchomości od 1993

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa Szlachecka Krzemiennik

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Wołowicach

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Wołowicach

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ambulatorium Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Zelczyna

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Bielany

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.