Pięknie położona Działka/droga gminna z kostki, CENA ważna od30.10.26r

Opis

Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 85,23 m2 (89m2 licząc ze schodami) działka o powierzchni 210m2 dla lokalu. Inwestycja budowana jest na zasadach Ustawy Deweloperskiej z Kontem Powierniczym i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, co zapewnia 100% bezpieczeństwa przy kupnie w trakcie budowy!Jestem na urlopie do 26.10.2026r. Jest możliwy kontakt emailowy:Budynek na działce nr 851 (Zakończenie budowy do 30.11.2027r. )Lokal nr 1 Lewy (REZERWACJA)Lokal nr 2 Prawy (Dostępny )Cena 769.000zl ważna do 30.10.2026r od tego terminu cena wzrasta Zalety oferty:* funkcjonalny układ (5 pokoi, 2 łazienki, duży strych)* Dużo miejsc na dodatkowe szafy* zakup na początkowym etapie umożliwia dostosowanie układu ścian do swoich preferencji.* również możliwość zmian rozmiaru okien itp. Za dodatkową dopłatą.* pokoje na piętrze bez skosów* Rolety elektryczne we wszystkich oknach* Dodatkowo Duży STRYCH do przechowywania* Okna z pakietem 3-szybowym W antracytowym kolorze (możliwość zmiany )* Ogrzewanie podłogowe w całym domu* źródła ogrzewania: piec gazowy* wykonane instalacje pod fotowoltaikę* Świetna lokalizacja: w bliskiej lokalizacji Żabka, restauracja, rossman, Place zabaw , przystanek autobusowy, Pump Track Dąbrówka i wiele innych atrakcji* duża sieć asfaltowych/wykostkowanych ścieżek rowerowych* budynek znajduje się przy drodze gminnej już wybrukowanej* działka zapewniająca prywatność.* Będą zastosowane z przodu dwa przęsła drewnianych pergoli oddzielające lokale tak aby zapewnić każdej połówce 100% prywatności. A także ściana murowana oddzielająca tarasy.* ściana oddzielająca lokale zastosowana grubsza 38cm.* media prąd , woda, kanalizacja miejska. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz prowizjiRozpoczęcie budowy 10.07.2026r.Zakończenie 30.11.2027r!Możliwość obejrzenia gotowego podobnego projektu na innych naszych inwestycjach!Dom jest przeznaczony dla rodziny, która szuka spokoju i prywatności a jednocześnie nie chce rezygnować z udogodnień i atrakcji dużego miasta.Dom zapewnia przestrzeń, funkcjonalność oraz ekonomikę eksploatacji.Świetna lokalizacja. Ulica skarbcowa jest ulicą wybrukowaną z chodnikami. Świetny dojazd do Poznania drogą dwupasmową trasą S11 lub ulicą bukowską . Świetnie skomunikowanie transportem publicznym z centrum Poznania .W najbliższym otoczeniu Żabka, Rossman, restauracja, paczkomat , Plac zabaw i boisko. Biedronka, Lidl w odległości do 900m oraz Kilka Żłobków , Przedszkoli i Szkoła w odległości od 1km do 2 km.Blisko Świetne restauracje, pizzernie, kebabownie czy Burgerownie od 1km do 3 km.W odległości 9km dwa Jeziora Lusowskie i Niepruszewskie z pięknymi plażami i infrastrukturą wodna , 4.5km do centrum handlowego skórzewoPowierzchnia i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER: Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (30,5 m2), łazienka z prysznicem (2,5m2 m2), wiatrołap (3 m2) i sypialnia ( 8,2m2 ) , którą można przeznaczyć na gabinet/biuro z osobnym wejściem z wiatrołapu tak aby nie przechodziło się przez przestrzeń mieszkalną . I kilka dodatkowych miejsc na szafę w wiatrołapie i dodatkowy schowek pod schodami.PIĘTRO: Na piętrze ulokowano 3 sypialnie (p1 - 9,5 m2, garderoba 4,2m2 , p2 - 10m2, p3 - 7 m2). Duża garderoba lub miejsce do pracy. Dodatkowo na piętrze jest korytarz (5,8 m2), schody (4 m2) oraz łazienka (4,4m2) z wanną i dodatkowo strych 18m2Co jeszcze odróżnia moją nieruchomość od konkurencji to to, że Mogę od siebie w pakiecie zapewnić sprawdzoną ekipę remontową. Ekipa sprawdzona, solidna, terminowa, podpisują umowę, dają gwarancje, i wystawiają fakturę. Cena : 769.000 zł brutto do 30.10.2026r. po tym terminie cena regularna 789.000zł . Nie zwlekaj, zapewnij sobie wygodę i funkcjonalność w spokojnej okolicy z dostępem do wielu atrakcji! Zapraszam do kontakt.Inne inwestycje :- Lusówko ul. tarnowska 64, pow. 110m2 cena za lokal 789.000 zł brutto (Dostępne )- Dąbrowa ul. rolna 80 , pow. 89m2 Cena za lokal 729.000 zł brutto ( Sprzedane)- Rumianek ul. szkolna 7 , pow. 112m2 Cena za lokal 689.000 zł brutto ( Sprzedane )- Sierosław ul. zakole , pow. 89m2 Cena za lokal 649.000 zł brutto ( Sprzedane )- Dąbrowa ul. Gruszowa, 89m2 Cena za lokal 759.000 zł brutto ( Sprzedane )- Lusówko ul. tarnowska 64, pow. 91m2 cena za lokal 689.000 zł brutto (Sprzedane )- Sierosław ul. agatowa 42 , pow. 89m2 Cena za lokal 689.000 zł brutto ( Dostępny )- Chyby ul. Wrotyczowa, 89m2 Cena za lokal 739.000 zł brutto (sprzedane )- Dąbrówka ul. skarbcowa , pow. 89m2 Cena za lokal 830.000 zł brutto ( Sprzedane)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: domy 80–120 m² · Dąbrówka

Ta oferta

8640 zł/m²

Mediana okolicy

7427 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Kazimierza Nowaka

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Kasztanowa

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.