SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Tu turystyka pracuje cały sezon | Pensjonat

Nowotarska, Dębno, małopolskie

Powierzchnia: 500 m²
Pokoje: 14
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 8500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 500 zł/m²
Mediana okolicy: 5 201 zł/m²; ta oferta: +63,4%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat brzeski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 14-pokojowy, 500 m² (Dębno) kosztuje 8 500 zł za m² — 63,4% więcej niż mediana 5 201 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat brzeski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 4 250 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie kupujesz tu pomysłu na biznes. Kupujesz działający obiekt turystyczny z istniejącym modelem operacyjnym, pełnym wyposażeniem i lokalizacją, która naturalnie generuje ruch gości.W Dębnie, przy początku popularnej trasy Velo Dunajec, funkcjonuje pensjonat o łącznej powierzchni ok. 500 m², obejmujący 14 pokoi w dwóch niezależnych budynkach. Panorama Tatr i Pienin, pełne obłożenie w sezonie letnim oraz popyt utrzymujący się również poza wakacjami tworzą bazę pod atrakcyjną stopę zwrotu i dalszy rozwój biznesu.To oferta dla inwestora, który chce wejść w rynek turystyczny z gotowym produktem, zamiast ponosić koszt i ryzyko budowania obiektu od podstaw.INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ FUNKCJONUJEObiekt działa operacyjnie i jest przystosowany do obsługi najmu krótkoterminowego.Na miejscu funkcjonuje model organizacyjny potrzebny do prowadzenia działalności.W sezonie letnim obłożenie jest pełne, a zainteresowanie utrzymuje się również poza głównym sezonem. To istotna przewaga nad inwestycją, która dopiero musi znaleźć swoją grupę klientów i wypracować pozycję na rynku.Dla inwestora oznacza to krótszą drogę od zakupu do kontynuowania działalności.NAJWAŻNIEJSZE PRZEWAGI INWESTYCYJNE- Działający biznes turystyczny nie zaczynasz od zera przejmujesz funkcjonujący model działalności.- 14 pokoi kilka niezależnych źródeł przychodu w ramach jednego obiektu dywersyfikujesz ryzyko pustostanów.- 2 niezależne budynki większa elastyczność wykorzystania nieruchomości możliwość dalszego rozwoju modelu biznesowego.- Velo Dunajec przy obiekcie dostęp do naturalnego ruchu turystycznego szczególnie atrakcyjna grupa klientów aktywnych.- Pełne obłożenie w sezonie letnim potwierdzony popyt biznes nie opiera się wyłącznie na założeniach.- Wysoki standard i pełne wyposażenie produkt jest gotowy do sprzedaży ograniczasz nakłady potrzebne do rozpoczęcia działalności.- Panorama Tatr i Pienin widok staje się częścią doświadczenia gościa zwiększa atrakcyjność oferty noclegowej.- Infrastruktura dla turystów rowerowych rowerownia i garaż odpowiadają na realne potrzeby rynku obiekt jest dopasowany do lokalnego profilu turystyki.Nieruchomość tworzą dwa niezależne obiekty o łącznej powierzchni około 500 m², wybudowane w 2014 i 2020 roku.Łącznie znajduje się w nich 14 pokoi gościnnych, przygotowanych do obsługi ruchu turystycznego.Do dyspozycji pozostają również:- garaż,- rowerownia,- pomieszczenie biurowe,- zaplecze socjalne.Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala kontynuować działalność bez konieczności kompletowania obiektu od podstaw.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WYNIKDębno znajduje się w jednym z najatrakcyjniejszych turystycznie rejonów południowej Polski.Kluczowy atut inwestycyjny stanowi bezpośrednie sąsiedztwo Velo Dunajec – jednej z najbardziej rozpoznawalnych tras rowerowych w regionie.Wokół znajdują się również najważniejsze atrakcje Pienin i okolic:Jezioro Czorsztyńskie | Niedzica | Szczawnica | Tatry | PieninyDzięki temu obiekt może obsługiwać kilka segmentów rynku jednocześnie: turystów rowerowych, miłośników gór, rodziny, klientów weekendowych oraz osoby szukające aktywnego wypoczynku.To ważne z punktu widzenia inwestora – popyt nie jest oparty na jednym typie klienta ani jednej atrakcji.POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJUIstniejący biznes daje podstawę do dalszej optymalizacji przychodów.Potencjału można szukać m.in. w:wydłużaniu sezonu | zwiększaniu wartości rezerwacji | dodatkowych usługach dla gości | rozwijaniu oferty dla turysty rowerowego | lepszym wykorzystaniu okresów poza sezonem.Nie kupujesz więc wyłącznie gotowego pensjonatu.Kupujesz bazę do dalszego skalowania biznesu turystycznego.DZIAŁKINieruchomość obejmuje działki ewidencyjne:113/4, 113/6 oraz 114.DLA KOGO JEST TA INWESTYCJA?INWESTORDla osoby szukającej działającego biznesu z istniejącym popytem i potencjałem atrakcyjnej stopy zwrotu.OPERATOR OBIEKTÓW TURYSTYCZNYCHDla inwestora, który posiada doświadczenie w hotelarstwie, najmie krótkoterminowym lub zarządzaniu obiektami noclegowymi i chce wejść w Pieniny.INWESTOR ROZWOJOWYDla osoby, która chce przejąć działający produkt, zoptymalizować jego działalność i zwiększać wartość biznesu w kolejnych latach.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYPowierzchnia całkowita budynków: ok. 500 m²Liczba pokoi: 14Liczba budynków: 2Rok budowy: 2014 i 2020Działki nr ewd. 113/4, 113/6, 114Stan: wysoki standardWyposażenie: pełne, w cenieStatus: działający obiekt turystycznyGOTOWY BIZNES. GOTOWA LOKALIZACJA. GOTOWY PRODUKT.Jeżeli szukasz nieruchomości, która nie wymaga tworzenia biznesu od podstaw, ta oferta zasługuje na szczegółową analizę.Zapraszam do kontaktu – podczas rozmowy przedstawię szczegóły funkcjonowania obiektu, model biznesowy oraz informacje niezbędne do oceny potencjału inwestycji.Zapraszam na prezentację, również onlineDawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości48794640245Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Nr oferty w biurze: 1246-DS-Dzj9ONuoY8