Mieszkanie 2-pok. z balkonem | ul. Sienkiewicza

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 42,42 m², położone na 3. piętrze budynku przy ul. Sienkiewicza.Lokal składa się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależą również balkon oraz piwnica.Dużym atutem nieruchomości jest korzystny, dwustronny układ. Salon z wyjściem na balkon skierowany jest na południe, dzięki czemu pozostaje jasny i dobrze doświetlony przez większą część dnia. Kuchnia oraz sypialnia mają ekspozycję północną, co sprzyja utrzymaniu przyjemniejszej temperatury w cieplejszych miesiącach.Mieszkanie wymaga modernizacji, jednak jego obecny stan pozwala na zamieszkanie. Daje to nowemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia remontu we własnym tempie i zgodnie z indywidualną koncepcją, bez konieczności wykonywania wszystkich prac od razu.Ogrzewanie mieszkania zapewniane jest z sieci MPEC, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą nowego pieca elektrycznego.Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie jest wolne od zadłużeń i spełnia warunki umożliwiające założenie księgi wieczystej.Dodatkowym udogodnieniem jest duża rowerownia dostępna dla mieszkańców. Samochód można zaparkować na parkingu przy budynku, a tuż obok znajduje się ogrodzony plac zabaw, co będzie istotnym atutem szczególnie dla rodzin z dziećmi.LokalizacjaNieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. W niedalekiej odległości znajdują się Kościół Kolejowy, Planty Miejskie, dworzec PKP, przystanki MPK oraz Park Strzelecki.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i terenów rekreacyjnych oraz codziennej infrastruktury. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum i jednocześnie mieć szybki dostęp do zieleni oraz komunikacji.Najważniejsze cechy mieszkania:powierzchnia 42,42 m²,2 niezależne pokoje,osobna kuchnia z oknem,balkon od strony południowej,ogrzewanie z MPEC,nowy piec elektryczny do podgrzewania ciepłej wody,dwustronna ekspozycja,3 piętro,piwnica,możliwość zamieszkania przed remontem,możliwość etapowej modernizacji,duża rowerownia,parking przy budynku,ogrodzony plac zabaw,spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - mieszkanie przygotowane do założenia księgi wieczystej podczas sprzedaży,,brak zadłużeń,bardzo dobra lokalizacja i komunikacja.To świetna propozycja dla osób szukających mieszkania z możliwością stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i oczekiwań. Idealnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Beata Prusak+48781 560 660biuro@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

7992 zł/m²

Mediana okolicy

8247 zł/m²

Połowa ofert

7,8–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gray Stone Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna Yamaha w Nowym Sączu

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski Nr 2

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Vademecum

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Teren uczelni PWSZ

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.