Posiadłość z halami 1030 m² | Długomiłowice

Opis

Szukasz nieruchomości, która bezkompromisowo połączy funkcję mieszkalną z przestrzenią na duży biznes, magazyn lub unikalną pasję? Ta wyjątkowa posiadłość w Długomiłowicach oferuje gigantyczny potencjał adaptacyjny oraz ponad 1280 m² łącznej powierzchni budynków, gotowych na realizację Twoich planów.Wnętrze i charakterystyka budynków.Sercem części mieszkalnej jest wolnostojący dom z 1980 roku o powierzchni użytkowej 250 m². Konstrukcja budynku została inteligentnie zaplanowana — wydzielono w nim dwa całkowicie niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem pracowniczy. Dom wymaga remontu, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego projektu. Dodatkowym atutem jest wysokie, przestronne poddasze o powierzchni 126 m², które można zaadaptować na kolejne pokoje lub strefę rekreacyjną.W skład zabudowań gospodarczych wchodzą:Imponująca hala (dawna ferma): aż 700 m² otwartej przestrzeni o ogromnych możliwościach adaptacyjnych.Murowana obora: 200 m², doskonała pod warsztat lub magazyn.Garaż: około 130 m², zapewniający wygodne zaplecze logistyczne.Zabudowania posadowione są na ogrodzonej betonowym płotem działce o powierzchni 3500 m². W skład oferty wchodzi również przynależne 1,20 ha ziemi ornej, co otwiera dodatkowe możliwości rozwoju i podatek KRUS.Lokalizacja o biznesowym potencjale.Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Długomiłowice (gmina Reńska Wieś, powiat kędzierzyńsko-kozielski). Położenie to łączy w sobie ciszę i prywatność terenów podmiejskich z doskonałym węzłem logistycznym. Dojazd do Kędzierzyna-Koźla zajmuje zaledwie kilka minut samochodem. Bliskość drogi krajowej DK45 gwarantuje szybkie połączenie z Opolem, Raciborzem oraz autostradą A4, co jest kluczowym atutem przy prowadzeniu działalności handlowej, produkcyjnej czy spedycyjnej.Dlaczego warto? Wybitna kalkulacja finansowa: Koszt odtworzenia tak potężnej infrastruktury od zera w obecnych realiach budowlanych to minimum 2,8 miliona złotych. Kupując tę nieruchomość (cena podlega negocjacji), zyskujesz ogromny wolumen budowlany znacznie poniżej kosztów jego wzniesienia.Skalowalność biznesu: Główna hala (700 m²) to rzadko spotykana przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako nieuciążliwa produkcja, centrum logistyczne, warsztat samochodowy, czy luksusowy, prywatny garaż na kilkadziesiąt aut dla kolekcjonera.Dwa w jednym: Możliwość prowadzenia dochodowego biznesu tuż obok miejsca zamieszkania, przy zachowaniu pełnej prywatności dzięki osobnym strefom wejściowym.Podsumowanie techniczne:Cena: 1 890 000 zł (do negocjacji)Powierzchnia mieszkalna: 250 m² (7 pokoi, 2 niezależne mieszkania)Dodatkowa przestrzeń w domu: Poddasze 126 m² (do aranżacji)Powierzchnia hal i zabudowań: 1030 m² (hala 700 m², obora 200 m², garaż 130 m²)Łączna powierzchnia budynków: 1280 m²Powierzchnia działki: 3500 m² (ogrodzona) + 1,20 ha (ziemia orna)Media i technologia: Prąd trójfazowy (siła), ogrzewanie węglowe, dojazd asfaltemStan budynku: Do remontu / własnej aranżacjiZainwestuj w przestrzeń, która bez problemu dotrzyma kroku Twoim planom biznesowym i rodzinnym. Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację nieruchomości.Dawid Woźniak:886-944-508E-mail: d.wozniak@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kędzierzyńsko-kozielski

Ta oferta

1477 zł/m²

Mediana okolicy

1824 zł/m²

Połowa ofert

1–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-29

  1 890 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Długomiłowice Pierzchowice

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny W Długomiłowicach

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Reńskiej Wsi

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Kędzierzyn-Koźle Zachodnie

  5,9 km

• Uczelnia

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  20,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.