Dom 700 m², mieszkania i warsztat. Okazja

Opis

Inwestycyjny potencjał bez limitu – 700 m² przestrzeni, gotowe mieszkania i warsztat w UrbanowicachSzukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia może generować dochód, a jej skala pozwala na realizację wieloetapowego projektu deweloperskiego lub biznesowego? Poznaj wyjątkową posiadłość w Urbanowicach, która łączy funkcję mieszkalną, komercyjną i produkcyjną na powierzchni aż 25,5 ara.Wnętrze i układ – Gotowy biznes i przestrzeń do adaptacjiNieruchomość o łącznej powierzchni całkowitej ok. 700 m² (ok. 600 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana z myślą o maksymalnej niezależności poszczególnych stref. Każdy z modułów posiada osobne wejście, niezależne ogrzewanie oraz własne liczniki, co eliminuje problemy z rozliczaniem mediów przy wynajmie.Parter (strefa komercyjno-usługowa): Znajduje się tu przestronny lokal handlowy (dawny sklep) oraz niezależny magazyn po drugiej stronie budynku. Układ ścian pozwala na bezproblemowe przekształcenie tej przestrzeni w kolejne, duże mieszkanie lub biuro.Piętro (strefa mieszkalna): Dwa gotowe, w pełni niezależne i wydzielone mieszkania, idealne pod wynajem długoterminowy lub pracowniczy.Ogromne poddasze: Przestrzeń w stanie surowym o potężnym metrażu. Przemyślana konstrukcja dachu pozwala na zaaranżowanie tutaj kolejnego lokalu mieszkalnego.Działka i zabudowania dodatkowe – Warsztat, ogród i parkingSercem zewnętrznej części nieruchomości jest działka o łącznej powierzchni 0,2550 ha (25,5 ara). Oprócz budynku głównego, na terenie posesji znajdują się:Murowana stodoła: Idealna konstrukcja do adaptacji na profesjonalny warsztat samochodowy, stolarnię, halę magazynową lub wielostanowiskowy garaż.Pomieszczenia gospodarcze: Wolnostojące budynki, które z powodzeniem można zaadaptować na dodatkowy lokal mieszkalny lub zaplecze socjalne dla biznesu.Ogród i teren wokół: Duża powierzchnia gruntu pozwala na wydzielenie prywatnej strefy rekreacyjnej dla mieszkańców oraz zabezpieczenie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla klientów lub najemców.Lokalizacja z potencjałem rynkowymNieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Urbanowice (gm. Pawłowiczki) przy ul. Kozielskiej 21.Logistyka i dojazd: Położenie przy głównej osi komunikacyjnej gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do Kędzierzyna-Koźla – silnego ośrodka przemysłowego, co generuje stały, wysoki popyt na najem pracowniczy oraz usługi rzemieślnicze.Otoczenie: Spokojna okolica z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury w pobliskich Pawłowiczkach (szkoły, urzędy, punkty handlowe).Dlaczego warto? (Analiza potencjału ROI)Dywersyfikacja przychodów: Możliwość jednoczesnego czerpania zysków z wynajmu mieszkań, prowadzenia warsztatu oraz wynajmu lokalu komercyjnego.Niska cena wejścia: Koszt zakupu w relacji do metrażu (700 m²) i wielkości działki (25,5 ara) czyni tę ofertę jedną z najbardziej opłacalnych baz inwestycyjnych w regionie.Gotowa infrastruktura techniczna: Osobne liczniki i niezależne wejścia oszczędzają czas i nakłady finansowe przy podziale nieruchomości.Podsumowanie techniczneLokalizacja: Urbanowice, ul. Kozielska 21 (pow. kędzierzyńsko-kozielski)Cena: 339 000 PLNPowierzchnia całkowita: ok. 700 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m²Powierzchnia działki: 2 550 m² (0,2550 ha)Liczba gotowych mieszkań: 2 (z potencjałem na 3+ kolejnych)Zabudowania dodatkowe: Stodoła (warsztat), magazyn, budynki gospodarczeMedia: Prąd, woda, niezależne ogrzewanie, osobne liczniki, prąd trójfazowyTaka cena za nieruchomość o tak gigantycznej kubaturze i szerokim wachlarzu możliwości zarobkowych to rzadkość na rynku. Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię inny inwestor.Zadzwoń i umów się na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca!Dawid Woźniak:886-944-508E-mail: d.wozniak@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Dawid Woźniak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  339 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Dawid Woźniak

  339 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Urbanowice

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2,5 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Pokrzywnicy oddział zamiejscowy w Łężcach

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Twardawa

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krapkowice

  20,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.