SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ukryty potencjał w budynku z duszą

Piastowska, Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Powierzchnia: 320 m²
Pokoje: 8
Cena za metr: 1031 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 031 zł/m²
Mediana okolicy: 1 824 zł/m²; ta oferta: −43,5%
Podobne oferty: 11; domy powyżej 300 m² · Kędzierzyn-Koźle
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 320 m² (Kędzierzyn-Koźle) kosztuje 1 031 zł za m² — 43,5% mniej niż mediana 1 824 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Kędzierzyn-Koźle). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Odkryj nieruchomość z duszą, która czeka na inwestora z wizją. To ponadczasowa przestrzeń gotowa odzyskać swój dawny blask w wyjątkowo atrakcyjnej cenie.Charakterystyka nieruchomościPrezentujemy dom wolnostojący o charakterze rezydencjonalnym przy ul. Piastowskiej 89A w Kędzierzynie-Koźlu. Budynek o powierzchni 320 m2 wyróżnia się wyjątkową solidnością – mury są zdrowe i suche (brak wilgoci), co stanowi doskonałą bazę do renowacji. Wnętrze, mimo konieczności remontu, nie jest zdewastowane, a wysokie sufity nadają pomieszczeniom luksusowego, kamienicznego charakteru i ogromnych możliwości aranżacyjnych.Lokalizacja: Serce KoźlaLokalizacja przy ul. Piastowskiej to strategiczny punkt miasta:Komunikacja: Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku.Infrastruktura: W sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe oraz duży ogólnodostępny parking – idealne pod biznes.Otoczenie: Bliskość zabytkowej części Koźla oraz terenów rekreacyjnych.Dlaczego warto? (Potencjał inwestycyjny)Cena 330 000 zł za 320 m2 powierzchni ze zdrową konstrukcją to rzadka okazja (wartość rynkowa to ok. 500 000 zł). Dzięki wysokim sufitom i dobremu stanowi murów, nieruchomość idealnie nadaje się na:Hostel lub apartamenty: Możliwość wydzielenia wielu jednostek mieszkalnych.Klinikę lub gabinety: Przestronne, jasne wnętrza spełniające normy medyczne.Siedzibę firmy: Reprezentacyjny budynek z historią.Działka o powierzchni 600 m2 w praktyce oferuje więcej przestrzeni użytkowej (do chodnika), niż wskazuje obecne ogrodzenie.Podsumowanie techniczneCena: 330 000 PLNPowierzchnia: 320 m2 (dom) / 600 m2 (działka)Atuty: Wysokie sufity, suche i zdrowe mury, brak dewastacji.Media: Woda, prąd.Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Piastowska 89A.Zapraszam na prezentację. To idealny moment, by zainwestować w budynek z potencjałem, który wkrótce może stać się wizytówką tej części miasta.Dawid Woźniak:886-944-508E-mail: d.wozniak@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-04-23

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita320 m²

PowiatKędzierzyńsko-Kozielski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu kapit.

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

43,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · Kędzierzyn-Koźle

Ta oferta: 1031 zł/m²
Mediana okolicy: 1824 zł/m²
Połowa ofert: 1,3–3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 264 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Koźle Dworzec Kolejowy (183)
14 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Kędzierzyn-Koźle Zachodnie
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 20
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Na Dobre i Na Złe
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Piastowska
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole dla Dzieci z Autyzmem
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kędzierzyn-Koźle
15,8 km