SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dłużki, siedlisko nad jez. Dłużek

Dłużki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 100 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 7800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 800 zł/m²
Mediana okolicy: 7 490 zł/m²; ta oferta: +4,1%
Podobne oferty: 18; domy 80–120 m² · Gietrzwałd
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom, 100 m² (Dłużki) kosztuje 7 800 zł za m² — 4,1% więcej niż mediana 7 490 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gietrzwałd). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Dłużki, w sercu Warmii, w sąsiedztwie jeziora Dłużek. To miejsce, które zachwyca spokojem, bliskością natury i niepowtarzalnym klimatem, tworząc idealne warunki zarówno do wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania.To propozycja dla osób, które dostrzegają możliwości tam, gdzie inni widzą jedynie istniejącą zabudowę. Nieruchomość daje szansę na stworzenie przestrzeni od podstaw, z zachowaniem uroku warmińskiego krajobrazu i wykorzystaniem atutów lokalizacji nad jeziorem.Obejrzyj FILM (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w powiecie olsztyńskim, w gminie Gietrzwałd, a dokładnie w miejscowości Dłużki, nad jeziorem Dłużki (odległość ok. 30 m) - w miejscu pełnym uroku (otoczenie lasów). Działka graniczy z terenem Lasów Państwowych. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.Gietrzwałd oddalony jest o 10 km, Ostróda o 15 km, Olsztyn o 22 km.W pobliżu przystanek autobusowy. DZIAŁKANieruchomość składa się 3 działek o łącznej powierzchni 3643 m2.Teren o nieregularnym kształcie. Dobrze nasłoneczniony. Na działce znajdują się obecnie starsze budynki, które mogą stanowić punkt wyjścia do nowej aranżacji przestrzeni. Dojazd do nieruchomości drogą gminną – asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczną i telekomunikacyjną. Kanalizacja projektowana w drodze dojazdowej przy granicy z nieruchomością.Teren nie jest objęty MPZP. Uchwalono plan ogólny:- Oznaczenie strefy w planie ogólnym: 221SJ- Nazwa strefy w planie ogólnym: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 %- Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej- Profil dodatkowy: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejZABUDOWANIANieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami:1) Dom mieszkalny – obiekt parterowy z poddaszem użytkowym.Pow. zabudowy 157 m2, pow. użytkowa ok. 100 m2. Budynek murowany wykonany w technologii tradycyjnej. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. 2) Budynek gospodarczy – budynek jednokondygnacyjny, jednoprzestrzenny, murowany. Pow. zabudowy 56 m2. Budynki wymagają gruntownego odrestaurowania /nadają się do rozbiórki - w ich miejscu można rozważyć realizację nowych obiektów, dopasowanych do własnych potrzeb i wizji – od komfortowego domu całorocznego, przez klimatyczny dom letniskowy, aż po nowoczesną zabudowę o charakterze wypoczynkowym, z zastrzeżeniem zgodności planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami i warunkami zabudowy.STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆPełna własność z KW.Nieruchomość bez obciążeń.Szybki termin wydania.Podatek od nieruchomości wynosi 2054 zł rocznie. POŚREDNIKMarlena Gwiazda 797 480 150marlena@newhouse.coLicencja pośrednika 31504Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.